住宅轉(zhuǎn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________住宅轉(zhuǎn)購(gòu)協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓人信息：2.身份證號(hào)：_______3.聯(lián)系方式：_______4.地址：_______二、受讓人信息：2.身份證號(hào)：_______3.聯(lián)系方式：_______4.地址：_______三、住宅信息：1.住宅地址：_______2.住宅面積：_______平方米3.住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______4.住宅所有權(quán)證號(hào)：_______四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：1.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）五、交付及過(guò)戶：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.過(guò)戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（甲方/乙方）。六、陳述與保證：1.甲方保證其對(duì)住宅享有合法、完整的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.甲方保證住宅不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等情況。3.乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方保證按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。七、違約責(zé)任：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決：1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章/簽名）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）確認(rèn)甲方對(duì)住宅享有合法、完整的所有權(quán)，避免存在法律糾紛、債務(wù)抵押等情況。（3）約定明確的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。（4）注意約定違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約時(shí)能依法解決。（5）了解并遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓人：指接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。3.住宅所有權(quán)證：指證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的金額。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，以友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，尋求解決問(wèn)題的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決爭(zhēng)議的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起，將住宅以優(yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。具體優(yōu)惠額度為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方保證在交付住宅時(shí)，住宅內(nèi)現(xiàn)有租賃關(guān)系已解除，乙方無(wú)需承擔(dān)任何租賃合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦赓U關(guān)系未解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房尾款尚未支付完畢補(bǔ)充條款：甲方保證在轉(zhuǎn)讓住宅時(shí)，已將購(gòu)房尾款支付完畢。如甲方未支付完畢購(gòu)房尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并支付購(gòu)房尾款金額的_______%作為違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：住宅尚未取得所有權(quán)證補(bǔ)充條款：甲方保證在交付住宅時(shí)，將協(xié)助乙方辦理住宅所有權(quán)證的申請(qǐng)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任