工程拆遷安置房協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋情況1.2乙方在被征收房屋內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括但不限于_______。第二條拆遷補(bǔ)償安置內(nèi)容2.1甲方同意按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及_______市的相關(guān)規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾按照評(píng)估價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償，評(píng)估價(jià)格根據(jù)_______市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告確定。2.3甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提供征收補(bǔ)償安置方案，包括貨幣補(bǔ)償、安置房安置、過渡期安置等。2.4甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用，具體金額根據(jù)_______市相關(guān)規(guī)定確定。第三條安置房情況3.1甲方提供給乙方的安置房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。3.2安置房的質(zhì)量、交付時(shí)間、配套設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合_______市的相關(guān)規(guī)定。第四條拆遷補(bǔ)償安置金額4.1甲方根據(jù)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，被征收房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2甲方扣除乙方享有的一切權(quán)益后，應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。第五條付款方式及時(shí)間5.1甲方應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償安置金額的_______%。5.2甲方剩余的拆遷補(bǔ)償安置金額，應(yīng)當(dāng)在乙方搬遷完畢并辦理驗(yàn)收手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第六條搬遷及交付6.1乙方應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離被征收房屋。6.2乙方搬離被征收房屋后，應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方在搬遷過程中應(yīng)當(dāng)確保被征收房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償安置金額的，應(yīng)當(dāng)按照_______市的相關(guān)規(guī)定支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間搬離被征收房屋的，應(yīng)當(dāng)按照_______市的相關(guān)規(guī)定支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。8.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向_______市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項(xiàng)條款和權(quán)利義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保提供給乙方的安置房符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。3.乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解自身權(quán)益，確保獲得公平合理的拆遷補(bǔ)償安置。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，遵循合同約定，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。5.如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約責(zé)任和相關(guān)解決途徑，以便在履行過程中出現(xiàn)違約行為時(shí)，能夠及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。2.一旦發(fā)生爭議，雙方可先嘗試通過友好協(xié)商解決，充分溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。3.如協(xié)商不成，可以向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解，尋求第三方的協(xié)助和指導(dǎo)。4.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法對國有土地上房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人或其他合法權(quán)益人。3.征收補(bǔ)償安置協(xié)議：指拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。4.評(píng)估價(jià)格：指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和市場行情，對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。5.安置房：指拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的房屋。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為補(bǔ)償被拆遷人過渡期內(nèi)臨時(shí)安置所產(chǎn)生的費(fèi)用而支付的款項(xiàng)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。9.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有經(jīng)營許可或特定行業(yè)資質(zhì)，需要在安置房內(nèi)繼續(xù)開展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保安置房具備乙方開展業(yè)務(wù)的條件和資質(zhì)，如需要額外裝修或改造，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方家庭成員中有特殊需求，如老人、小孩或殘疾人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮乙方家庭成員的特殊需求，在安置房的選擇和裝修上給予適當(dāng)照顧，如提供無障礙設(shè)施等。3.乙方在被征收房屋內(nèi)擁有珍貴的文物或具有歷史價(jià)值的建筑構(gòu)件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對乙方的文物或建筑構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償或安置。4.乙方與鄰居有共同的利益或權(quán)益，如共享的設(shè)施或土地。補(bǔ)充條款：甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)充分考慮乙方與鄰居的共同利益和權(quán)益，確保雙方均獲得公平的補(bǔ)償和安置。5.乙方在被征收房屋內(nèi)經(jīng)營有自己的企業(yè)或工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)了解乙方的經(jīng)營情況，并在安置房內(nèi)提供合適的辦公空間，確保乙方企業(yè)或工作室的繼續(xù)運(yùn)營。附件列表：1.被征收房屋權(quán)屬證明文件2