房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書樣本2024年

合同編號：__________房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號）為_______。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.4甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押貸款等法律問題。二、買賣雙方基本情況2.1甲方為該房屋的合法所有者，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出售。2.2乙方為具備購房資格的合法自然人（或合法法人、其他組織），愿意購買該房屋。三、買賣價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金可用于抵扣房款）。（2）自本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及相關(guān)規(guī)定支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（2）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、債權(quán)糾紛。（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利限制。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。5.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。六、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、抵押貸款等法律問題。2.乙方應(yīng)具備購房資格，并確保其購房行為的合法性。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款及定金，避免違約行為。4.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的條件，如不符合，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買方在簽訂合同時(shí)支付給賣方的一定金額的錢，如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍返還買方。2.首付款：買方在購房時(shí)支付給賣方的首次付款金額，一般為房屋成交價(jià)格的一定比例。3.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審理的權(quán)利，根據(jù)我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)糾紛案件的管轄權(quán)一般由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院行使。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要將房屋過戶給乙方，可能涉及外籍人士在中國的PropertyRightsTransferProcedures。2.乙方為首次購房者，可能需要額外關(guān)注購房流程和所需文件。3.該房屋為二手房屋，可能存在一些維修和翻新問題。4.甲方希望保留一些家具和電器，需要在合同中明確家具和電器的歸屬。5.乙方希望對房屋進(jìn)行一些改造，需要明確改造的許可和責(zé)任。6.甲乙雙方可能需要就房屋交付時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)乙方的搬遷計(jì)劃。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。甲方應(yīng)提供所需的身份證明和PropertyRightsTransferProcedures所需的文件。2.乙方為首次購房者，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的購房流程指導(dǎo)，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備所需的文件和資料。3.鑒于該房屋為二手房屋，甲方應(yīng)提供房屋的維修和翻新記錄，并在交付時(shí)確保房屋符合約定的條件。如有需要，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和翻新。4.甲方保留家具和電器的所有權(quán)，但乙方有權(quán)使用這些家具和電器。在使用過程中，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.乙方希望對房屋進(jìn)行改造，需提前向甲方提出改造方案，并取得甲方的同意。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)改造許可和責(zé)任。6.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋交付時(shí)間，以適應(yīng)乙方的搬遷計(jì)劃。如有需要，雙方可商定延遲交付時(shí)間，并相應(yīng)