房產(chǎn)居間融資服務(wù)合同

合同編號：__________房產(chǎn)居間融資服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)居間融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)居間融資服務(wù)提供商，為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的融資咨詢、融資方案設(shè)計、融資協(xié)調(diào)及融資促成等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求，為其量身定制融資方案，并積極協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，爭取甲方融資需求的滿足。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與融資機(jī)構(gòu)進(jìn)行洽談、簽約等事宜，并協(xié)助甲方辦理融資所需的相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)費用2.1乙方提供房產(chǎn)居間融資服務(wù)的費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用支付方式及時足額支付乙方服務(wù)費用。第三條費用支付方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。3.2乙方在完成本協(xié)議約定的服務(wù)事項后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用。3.3甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行融資協(xié)調(diào)、促成等義務(wù)，確保甲方融資需求的實現(xiàn)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用，并配合乙方完成融資所需的相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)的保密信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成融資服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的資質(zhì)：確保甲乙雙方具備合法的資質(zhì)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.服務(wù)內(nèi)容的明確：詳細(xì)描述乙方的服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍有清晰的理解和共識。3.費用支付：明確甲方支付服務(wù)費用的時間、方式和金額，確保雙方權(quán)益的保障。4.保密條款：加強(qiáng)雙方在履行合同過程中的信息保密，防止商業(yè)秘密和個人隱私的泄露。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任和賠償方式，確保合同的履行。解決辦法：1.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以便及時解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。3.融資咨詢：是指為融資需求方提供融資渠道、融資方式、融資條件等方面的專業(yè)建議和指導(dǎo)服務(wù)。4.融資方案設(shè)計：是指根據(jù)融資需求方的實際情況，為其量身定制融資計劃和方案的服務(wù)。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般以被告所在地或合同履行地為管轄法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為海外投資者，購房目的為投資而非自住。2.甲方為首次購房者，對房地產(chǎn)市場及融資過程缺乏了解。3.甲方購房用于子女教育，希望盡快完成交易以確保學(xué)位名額。4.乙方為小型房產(chǎn)中介公司，與多家金融機(jī)構(gòu)有合作關(guān)系。5.甲方購房用于自住，但目前經(jīng)濟(jì)狀況不佳，需要特殊融資方案。補(bǔ)充條款：1.海外投資者場合：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解中國房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，以及海外投資者購房的特別規(guī)定。乙方需提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢，協(xié)助甲方了解并合理規(guī)避可能的稅務(wù)風(fēng)險。2.首次購房者場合：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的購房流程解釋，確保甲方了解每一步驟。乙方需提供一份詳細(xì)的購房及融資指南，幫助甲方順利完成交易。3.學(xué)位購房場合：乙方應(yīng)優(yōu)先考慮確保甲方能夠在開學(xué)前完成購房及融資手續(xù)。乙方需提供緊急情況下的融資備選方案，以應(yīng)對可能的時間緊迫情況。4.小型中介公司場合：乙方應(yīng)提供與金融機(jī)構(gòu)的合作證明，以增強(qiáng)甲方對乙方能力的信任。乙方需提供完整的售后服務(wù)承諾，包括交易完成后的一定期限內(nèi)的融資咨詢和問題解決。5.經(jīng)濟(jì)狀況不佳的購房者場合：乙方應(yīng)提供量身定制的特殊融資方案，如分期付款、低息貸款等。乙方需協(xié)助甲方與金融機(jī)