房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商契約

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商契約名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意購(gòu)買/租賃甲方的項(xiàng)目，并同意接受本契約的約定；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目描述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______（如：占地面積、建筑面積等）第二條交易方式2.1本項(xiàng)目的交易方式為_(kāi)______（如：出售、出租等）。2.2買方應(yīng)按照本契約的約定，向開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的價(jià)款/租金。第三條價(jià)款/租金3.1項(xiàng)目的總價(jià)款/租金為_(kāi)______元（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)按照本契約的約定，分_______期支付價(jià)款/租金。3.3每期支付的金額、期限和方式如下：第一期：_______元，于本契約簽訂后_______日內(nèi)支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；……第四條交付及交付條件4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本契約的約定，將項(xiàng)目交付給買方。4.2項(xiàng)目的交付條件如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；……第五條質(zhì)量保證5.1開(kāi)發(fā)商保證本項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于_______（項(xiàng)目性質(zhì)）的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)本項(xiàng)目在保修期內(nèi)的一切質(zhì)量問(wèn)題，并負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目；（2）保證項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；（3）提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和服務(wù)；……6.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付價(jià)款/租金；（2）遵守項(xiàng)目的管理規(guī)定，維護(hù)項(xiàng)目的公共利益；（3）按照約定使用項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；……第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商未按照本契約的約定交付項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。7.2買方未按照本契約的約定支付價(jià)款/租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）：_______年_______月_______日簽字（或蓋章）：乙方（買方）：_______年_______月_______日簽字（或蓋章）：注意事項(xiàng)：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)違法條款。2.合同的明確性：合同中的條款應(yīng)明確具體，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.合同的完整性：確保合同涵蓋了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免出現(xiàn)遺漏。4.合同的公正性：確保合同內(nèi)容公平合理，不應(yīng)過(guò)分偏向某一方。5.合同的保密性：確保合同中的商業(yè)秘密得到保護(hù)，避免泄露。6.合同的修改與補(bǔ)充：在簽訂前，雙方應(yīng)就合同的修改和補(bǔ)充達(dá)成一致。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，可以向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：如果雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。2.買方：指購(gòu)買或租賃房地產(chǎn)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目：指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.價(jià)款：指買方為購(gòu)買項(xiàng)目應(yīng)支付的金額。5.租金：指買方為租賃項(xiàng)目應(yīng)支付的金額。6.交付：指開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目實(shí)物及權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的行為。7.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場(chǎng)景一：買方為個(gè)人投資者，購(gòu)買住宅用于自住補(bǔ)充條款：1.甲方承諾本項(xiàng)目住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證住宅的安全、舒適、環(huán)保。2.交付住宅時(shí)，甲方需提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書等資料。附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說(shuō)明書場(chǎng)景二：買方為企業(yè)，購(gòu)買商業(yè)房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)商場(chǎng)補(bǔ)充條款：1.甲方承諾本項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證商業(yè)房產(chǎn)的安全、適用、美觀。2.交付商業(yè)房產(chǎn)時(shí)，甲方需提供商業(yè)房產(chǎn)的相關(guān)資料和服務(wù)，如商場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙2.施工許可證3.商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)場(chǎng)景三：買方為政府機(jī)構(gòu)，租賃辦公房產(chǎn)補(bǔ)充條款：1.甲方承諾本項(xiàng)目辦公房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于辦公房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，保證辦公房產(chǎn)的安全、適用、舒適。2.交付辦公房產(chǎn)時(shí)，甲方需提供辦