商業(yè)街商鋪租賃合同樣本

合同編號：__________商業(yè)街商鋪租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________商業(yè)街_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前_______個月內向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情及商鋪實際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_______個月一付。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及設施設備完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用目的，具備基本的經(jīng)營條件。5.2甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利與義務6.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應合理使用商鋪及設施設備，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行非法經(jīng)營活動。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于租金總額_______%的違約金。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于租金總額_______%的違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期部分每日加收_______%的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.商鋪的實際情況和設施設備狀況應詳細記錄在合同附件中，以便日后核對。2.租金標準、支付方式和押金數(shù)額應明確約定，避免日后因理解不一致而產生糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款應明確，確保雙方的權益得到保障。4.合同中應詳細列出甲乙雙方的權利和義務，避免日后因職責不明確而產生糾紛。5.合同的變更和解除條件應明確，同時約定相應的違約責任。6.注意保留合同的副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方應嚴格按照合同約定的條款履行合同義務，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過法律途徑解決合同糾紛的過程。特殊應用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)：鑒于餐飲業(yè)可能涉及油煙、噪音等問題，甲方應在合同中明確乙方應遵守的環(huán)保要求和相關責任。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止油煙、噪音等對商鋪及周圍環(huán)境的影響，如有違反，應承擔相應的法律責任。2.乙方從事兒童游樂業(yè)務：考慮到兒童安全問題，甲方應在合同中明確乙方應遵守的安全措施和責任。補充條款：乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家有關兒童游樂場所的安全規(guī)定，采取有效措施保障兒童的安全，如有違反，應承擔相應的法律責任。3.乙方進行大型促銷活動：為了避免影響商鋪其他租戶的正常經(jīng)營，甲方應在合同中明確乙方舉辦促銷活動的條件和時間。補充條款：乙方舉辦大型促銷活動應提前通知甲方，并征得甲方同意。促銷活動應在甲方指定的時間和地點進行，不得