2024年店鋪合租合同范本

合同編號：__________店鋪合租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店鋪情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（地址），店鋪門牌號為_______，店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按店鋪的性質和用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。4.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應負責店鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保店鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設施設備由甲方負責維修保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理店鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方留存。6.2乙方不得以任何理由要求甲方為其店鋪內(nèi)財產(chǎn)保險。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用店鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設施設備清單（此部分內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫，不屬于合同部分）注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，甲乙雙方應確保主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。（2）雙方應嚴格履行合同各項條款，特別是租金支付、使用及管理、維修保養(yǎng)等方面的約定。（3）乙方應自行辦理店鋪內(nèi)財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方留存。（4）乙方不得擅自改變店鋪結構和用途，如有需要，應提前與甲方溝通并取得甲方書面同意。（5）在租賃期內(nèi)，乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月的，甲方有權解除本合同。2.解決辦法：（1）在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的貨幣報酬。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方應支付給守約方的貨幣賠償，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.解除合同：指合同當事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。8.訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，依法向人民法院提起的訴訟活動。合同補充條款：十一、轉讓條款：11.1在租賃期內(nèi)，如甲方需將店鋪權益轉讓給第三方，應提前一個月通知乙方，并書面征求乙方同意。11.2甲方轉讓店鋪權益時，第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，包括但不限于租金支付、店鋪使用及管理等。十二、共同經(jīng)營條款：12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在租賃期內(nèi)開展共同經(jīng)營活動，具體合作方式、收益分配等事項雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.2共同經(jīng)營活動中產(chǎn)生的費用，按照雙方約定或實際發(fā)生情況進行分攤。十三、店鋪裝修條款：13.1乙方如需對店鋪進行裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提交裝修方案。13.2甲方應在收到乙方申請后七個工作日內(nèi)回復，同意或提出修改意見。13.3裝修過程中，乙方應確保施工安全，防止對店鋪及周圍環(huán)境造成損壞。十四、不可抗力條款：14.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方