專業(yè)建房合同參考

合同編號：__________專業(yè)建房合同參考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：_______1.5工程周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的建設(shè)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計圖紙等。2.2甲方應(yīng)按時支付工程款項，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)。2.4甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、稅費等。3.4乙方應(yīng)按約定提供相關(guān)保修服務(wù)。四、工程價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本工程總價款為_______元（大寫：_______________________元整）。（1）開工前支付_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時支付_______%；（3）工程竣工并驗收合格后支付至_______%。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程款項。五、工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗收合格后，甲方應(yīng)簽署驗收合格證書。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的建設(shè)資料真實、完整，以免影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按時支付工程款項，以免造成工期延誤。（3）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成工程，確保工程驗收合格。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定支付工程款，乙方可以催告甲方支付，并有權(quán)根據(jù)實際情況暫停施工。（2）如乙方未按約定完成工程，甲方可以要求乙方整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）如雙方發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗收：指對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，以確定工程是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。4.保修服務(wù)：指乙方在一定期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或項目所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方希望在合同期間內(nèi)完成工程，以便及時入住。補充條款：雙方約定一個優(yōu)先完成的工程時間表，若乙方未能按時間表完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。2.場合：甲方對房屋設(shè)計有特殊要求，希望乙方能夠按照甲方的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的設(shè)計圖紙和說明，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，如有分歧，雙方應(yīng)及時溝通解決。3.場合：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)原設(shè)計存在問題，需要與甲方溝通修改。補充條款：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，并共同商討解決方案。如因修改導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或增加費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.場合：工程驗收時，甲方對工程質(zhì)量有異議。補充條款：雙方可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量復(fù)檢，如復(fù)檢結(jié)果與甲方異議相符，乙方應(yīng)承擔(dān)整改及賠償