2024年度門面房產(chǎn)買賣合同

2024年度門面房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方為門面房產(chǎn)的出售方，乙方為門面房產(chǎn)的購買方第二條門面房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條購買價格及支付方式3.1門面房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付購買價格3.3付款方式及期限3.3.1第一筆付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金3.3.2第二筆付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整3.3.3第三筆付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付剩余款項3.4乙方未按時支付款項的違約責(zé)任第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將門面房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付門面房產(chǎn)第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對門面房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)5.2甲方保證門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟5.3甲方保證門面房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)要求第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其具備購買門面房產(chǎn)的完全民事行為能力6.2乙方保證其提供的個人信息及付款方式真實、準(zhǔn)確、有效第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時間支付購買價格的違約責(zé)任7.3甲方未按約定時間交付門面房產(chǎn)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)后，本合同終止10.3如乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性11.2甲方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并將門面房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方11.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付門面房產(chǎn)第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購買價格12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)12.3乙方應(yīng)按照約定時間接收門面房產(chǎn)，并履行合同約定的其他義務(wù)第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)門面房產(chǎn)的合法權(quán)益14.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)及交付工作第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，住所：__________1.2乙方名稱：__________，住所：__________1.3甲方為門面房產(chǎn)的出售方，乙方為門面房產(chǎn)的購買方第二條門面房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證對門面房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟，房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)要求第三條購買價格及支付方式3.1門面房產(chǎn)的購買價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付購買價格3.3付款方式及期限3.3.1第一筆付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金3.3.2第二筆付款：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整3.3.3第三筆付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向甲方支付剩余款項3.4乙方未按時支付款項的違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額____%的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將門面房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向乙方交付門面房產(chǎn)第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證其對門面房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)及使用權(quán)5.2甲方保證門面房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟5.3甲方保證門面房產(chǎn)符合國家及地方的法律法規(guī)要求第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其具備購買門面房產(chǎn)的完全民事行為能力6.2乙方保證其提供的個人信息及付款方式真實、準(zhǔn)確、有效第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失7.2乙方未按約定時間支付購買價格的違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付購買價格的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額____%的違約金，且甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任7.3甲方未按約定時間交付門面房產(chǎn)的違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定時間向乙方交付門面房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)后，本合同終止10.3如乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任第十一條甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)的真實性、合法性及有效性11.2甲方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，并將門面房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方11.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方交付門面房產(chǎn)11.4甲方應(yīng)保證門面房產(chǎn)在過戶前的合法使用，不得有任何違法行為，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付購買價格12.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)12.3乙方應(yīng)按照約定時間接收門面房產(chǎn)，并履行合同約定的其他義務(wù)12.4乙方應(yīng)按照約定用途合理使用門面房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方的其他約定14.1甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，共同維護(hù)門面房產(chǎn)的合法權(quán)益14.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成門面房產(chǎn)的過戶手續(xù)及交付工作14.4如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易促成、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等服務(wù)15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其在合同中的職責(zé)第十六條第三方責(zé)任的限定16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任16.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性16.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十七條第三方費用的承擔(dān)17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并明確費用承擔(dān)方式17.2除非本合同另有約定，第三方費用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)17.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用前，仔細(xì)審查費用的合理性及必要性第十八條第三方違約的處理18.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失18.3甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分19.1第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系19.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策，甲乙雙方有權(quán)自主決定合同的履行方式第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，以便其能夠準(zhǔn)確履行其在合同中的職責(zé)20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實施第二十一條第三方責(zé)任限額21.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超出其能力范圍內(nèi)的責(zé)任21.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等21.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性，以免影響甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：門面房產(chǎn)使用權(quán)證明附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易中介服務(wù)合同附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件六：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：貸款申請相關(guān)文件附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：甲方身份證明復(fù)印件附件十一：乙方身份證明復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：門面房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)證書及相關(guān)法律法規(guī)要求的復(fù)印件。附件二：門面房產(chǎn)使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)使用權(quán)證書及相關(guān)法律法規(guī)要求的復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。附件四：交易中介服務(wù)合同本附件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件五：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。附件六：貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)合同本附件應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式、違約責(zé)任等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)明確房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件八：貸款申請相關(guān)文件本附件應(yīng)包含貸款申請表格、貸款合同、還款計劃表等。附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)明確房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等。附件十：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件十一：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件十二：第三方服務(wù)費用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的名稱、金額、支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)2.甲方未按約定時間向乙方交付房產(chǎn)3.乙方未按約定時間向甲方支付購買價格4.乙方未按約定用途合理使用門面房產(chǎn)5.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定6.甲方未按約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息7.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的身份信息及付款方式違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.甲方未按約定時間向乙方交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額____%的違約金，并承擔(dān)因此給