房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋權(quán)屬：該房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方對(duì)該房屋享有合法的拆遷權(quán)利。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，非住宅面積為_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方同意向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.3甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。第四條搬遷期限和過渡安置4.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。4.2甲方同意在搬遷期限內(nèi)，為乙方提供過渡安置場(chǎng)所，確保乙方正常生活。4.3過渡安置期限為_______個(gè)月，自乙方搬離拆遷房屋之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)支付乙方同期銀行貸款利息。5.3乙方未按約定時(shí)間搬離拆遷房屋的，應(yīng)支付甲方逾期遷出違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為_______元/天。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)乙方房屋的拆遷權(quán)利合法有效，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，確保乙方得到公平補(bǔ)償。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付補(bǔ)償款，否則需支付違約金。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間搬離拆遷房屋，否則需支付逾期遷出違約金。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。2.如有爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指房屋被依法拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式對(duì)被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格：指根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的價(jià)格。5.搬遷期限：指被拆遷人應(yīng)按照約定時(shí)間搬離拆遷房屋的期限。6.過渡安置：指在拆遷房屋過程中，為被拆遷人提供的臨時(shí)居住場(chǎng)所。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：如果乙方所住的房屋是家庭唯一住房，且乙方家庭成員中有老年人或未成年人，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外考慮家庭成員的生活保障，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)助。補(bǔ)充條款：如乙方所住的房屋是家庭唯一住房，且家庭成員中有老年人或未成年人，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外給予人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為生活保障補(bǔ)助。2.營(yíng)業(yè)性用房：如果乙方房屋為營(yíng)業(yè)性用房，且乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)已有一定規(guī)模和客戶群體，甲方應(yīng)考慮乙方業(yè)務(wù)搬遷和重新開業(yè)的困難，給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)性補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方房屋為營(yíng)業(yè)性用房，甲方應(yīng)給予乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償，以幫助乙方搬遷和重新開業(yè)。3.租賃關(guān)系：如果乙方房屋已出租給第三方，且租賃合同尚在有效期內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，給予適當(dāng)?shù)淖赓U損失補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方房屋已出租，甲方應(yīng)給予乙方人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為租賃損失補(bǔ)償。4.文物古跡保護(hù)：如果乙方房屋屬于文物古跡或有保護(hù)價(jià)值的老建筑，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，給予特殊的保護(hù)措施和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方房屋屬于文物古跡或有保護(hù)價(jià)值的老建筑，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，采取特殊的保護(hù)措施，并給予乙方人民幣_(tái)______元（大寫