2024房屋買賣合同范例

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按_______銀行貸款的相關(guān)規(guī)定，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的，由乙方承擔；由甲方承擔的，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付部分房價×日違約金比例×延遲交付天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)具備購房資格。2.明確房屋具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等，以防止后期出現(xiàn)糾紛。3.約定明確的付款方式和時間，確保資金安全。4.約定明確的交付時間和過戶時間，確保房屋權(quán)屬能夠順利轉(zhuǎn)移。5.明確雙方承擔的稅費，避免因稅費問題產(chǎn)生糾紛。6.約定違約責任，確保在違約情況下，權(quán)益能夠得到保障。解決辦法：1.當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家依法對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家依法對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的一種證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律憑證。3.契稅：是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。4.個人所得稅：是指個人在中國境內(nèi)取得各種所得，依法應(yīng)當繳納的稅款。5.土地增值稅：是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，依法應(yīng)當繳納的稅款。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費：是指在房屋買賣過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定，由買方支付的一項費用。7.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.仲裁：是指由雙方當事人協(xié)議選定仲裁委員會，根據(jù)事實、法律法規(guī)和公序良俗，由仲裁員對當事人之間發(fā)生的爭議作出裁決的一種解決方式。9.人民法院：是國家審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)，解決各類民事、刑事、行政案件。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士或港澳臺同胞。補充條款：由于賣方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在法律法規(guī)限制其出售房屋的情況。因此，在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實相關(guān)政策，確保賣方具備出售房屋的資格。如涉及外匯轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)遵守相關(guān)外匯管理法規(guī)，辦理相應(yīng)手續(xù)。附件：外籍人士或港澳臺同胞身份證明、外匯轉(zhuǎn)移相關(guān)文件。2.特殊應(yīng)用場合：買方為未成年人。補充條款：買方為未成年人，其購房行為應(yīng)由其監(jiān)護人代為辦理。合同簽訂時，監(jiān)護人應(yīng)提供有效身份證明、監(jiān)護人證明及未成年人身份證明。購房款項可由監(jiān)護人支付，房屋所有權(quán)歸未成年人所有。如未成年人成年后要求過戶至其名下，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。附件：監(jiān)護人身份證明、監(jiān)護人證明、未成年人身份證明。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：如房屋存在抵押或租賃情況，雙方應(yīng)查明抵押或租賃合同相關(guān)條款，確保房屋在出售過程中符合抵押人或承租人的權(quán)益。出賣人應(yīng)承擔解除抵押或租賃的責任，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。買受人同意在房屋過戶后，按照抵押人或租賃合同的約定，繼續(xù)履行相關(guān)合同。附件：抵押合同、租賃合同。4.特殊應(yīng)用場合：房屋為共有財產(chǎn)。補充條款：如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供共有人的同意出售證明。買受人同意，在房屋過戶過程中，按照共有財產(chǎn)的份額，辦理相關(guān)手續(xù)。共有財產(chǎn)的分割和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保共有人的權(quán)益得到保障。附件：共有財產(chǎn)同意出售證明。5.特殊應(yīng)用場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承。補充條款：如房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，出賣人應(yīng)提供合法繼承人的身份證明及繼承權(quán)證明。買受人同意，在房屋過戶過程中，按照遺產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。如房屋過戶至買受人名下后，買受人應(yīng)保證房屋不再涉及遺產(chǎn)繼承糾紛。附件：繼承人身份證明、繼承權(quán)證明。合同附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.出賣人身份證明復(fù)印件。3.買受人身份證明復(fù)印件。4.貸款合同復(fù)印件（如有）。5.房屋抵