2024年美容店房屋租賃合同詳細(xì)條款

2024版美容店房屋租賃合同詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方使用范圍5.2承租方維護(hù)責(zé)任5.3出租方監(jiān)督責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保養(yǎng)周期和要求7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的通知程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱(chēng)：市區(qū)美容店（1.1.2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（1.1.3）法定代表人：X（1.1.4）聯(lián)系電話：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱(chēng)：市區(qū)美容店（1.2.2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（1.2.3）法定代表人：X（1.2.4）聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述（1.3.1）租賃物地址：市區(qū)街道號(hào)（1.3.2）租賃物面積：平方米（1.3.3）租賃物現(xiàn)狀：具備美容店經(jīng)營(yíng)條件，水、電、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶(hù)：戶(hù)名：市區(qū)美容店賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行4.押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1承租方使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)美容業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2承租方維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3出租方監(jiān)督責(zé)任：出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配：承租方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)大修及結(jié)構(gòu)性改造。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)周期和要求：承租方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的安全和正常使用。8.合同的變更和解除8.1變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：合同提前解除的條件如下：（8.2.1）承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍不支付的；（8.2.2）承租方違反合同約定，使用租賃物從事違法活動(dòng)，出租方要求解除合同的；（8.2.3）租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（8.2.4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3變更和解除的通知程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約行為：（9.1.1）未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；（9.1.2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的；（9.1.3）提前解除合同，造成承租方損失的。9.2承租方違約行為：（9.2.1）未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的；（9.2.2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的；（9.2.3）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；（9.2.4）逾期不履行合同約定的其他義務(wù)的。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決（10.1.1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（10.1.2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（10.2.1）合同簽訂地人民法院；（10.2.2）中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿，承租方按照約定將租賃物交還給出租方，合同即告終止。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.附件12.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。12.2租賃押金收據(jù)：詳見(jiàn)附件二。12.3租金支付憑證：詳見(jiàn)附件三。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（13.1.1）市區(qū)美容店（13.1.2）法人代表：X（13.1.3）日期：2024年X月X日13.2承租方簽字蓋章：（13.2.1）市區(qū)美容店（13.2.2）法人代表：X（13.2.3）日期：2024年X月X日14.合同生效日期14.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.2甲乙方有義務(wù)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同條款。16.3第三方介入引起的額外費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。17.第三方責(zé)任限制17.1第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同外的義務(wù)。17.2第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后有權(quán)向責(zé)任方追償。18.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定18.1甲乙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求及期限等。18.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。18.3第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙方應(yīng)保留相關(guān)憑證，以便發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付如有變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.第三方違約的處理20.1第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，賠償金額由甲乙方協(xié)商確定。20.3第三方違約不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的其他權(quán)利。21.第三方信息保密21.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露。21.2第三方亦應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向他人泄露。21.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方權(quán)益的保護(hù)22.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。22.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定的以外的義務(wù)。22.3第三方有權(quán)拒絕甲乙方違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的不合理要求。23.第三方介入合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)23.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。23.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。23.3本合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，仍應(yīng)按照原有約定履行。24.附件24.1第三方服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件四。24.2第三方保險(xiǎn)合同：詳見(jiàn)附件五。24.3第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：詳見(jiàn)附件六。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和接受租賃時(shí)的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)記錄押金的金額、收取日期、收取方式等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等信息。附件五：第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的。3.承租方未按約定支付租金，影響出租方權(quán)益的。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。5.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的。6.租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.雙方協(xié)商一致解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償。3.