二零二四年度電梯維護合同

二零二四年度通用電梯維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的電梯數(shù)量及型號第二條維護服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的維護項目2.2維護服務(wù)的具體內(nèi)容2.3維護服務(wù)的時間安排第三條維護周期及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護的周期3.2定期檢查的周期3.3大修的周期及標(biāo)準(zhǔn)第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式及時間4.3額外費用的情況及計算方式第五條維修響應(yīng)時間5.1乙方接到維修通知后的響應(yīng)時間5.2緊急維修的定義及響應(yīng)時間第六條維護質(zhì)量保證6.1乙方維護質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.2乙方對維護質(zhì)量問題的處理方式第七條保險及責(zé)任7.1乙方必須提供的保險類型7.2乙方在維護過程中的責(zé)任規(guī)定7.3乙方對電梯事故的賠償責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2訴訟管轄法院的選擇第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及流程第十二條保密條款12.1雙方必須遵守的保密事項12.2保密信息的范圍及期限第十三條其他條款13.1雙方共同認可的附加條款13.2對合同未涉及事項的補充規(guī)定第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××電梯維護有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方擁有的電梯數(shù)量及型號：共×部，分別為××型號、××型號、××型號等。第二條維護服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)的維護項目包括但不限于：日常巡檢、定期檢查、電梯故障維修、緊急救援等。2.2維護服務(wù)的具體內(nèi)容見附件一：《電梯維護服務(wù)明細表》。2.3維護服務(wù)的時間安排見附件二：《電梯維護服務(wù)時間安排表》。第三條維護周期及標(biāo)準(zhǔn)3.1日常維護的周期為每周一次。3.2定期檢查的周期為每季度一次。3.3大修的周期及標(biāo)準(zhǔn)見附件三：《電梯大修標(biāo)準(zhǔn)及周期》。第四條維護費用4.1維護費用的計算方式：按照附件四：《電梯維護費用計算公式》進行計算。4.2維護費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月5日前。4.3額外費用的情況及計算方式見附件五：《額外費用計算及支付方式》。第五條維修響應(yīng)時間5.1乙方接到維修通知后的響應(yīng)時間不超過2小時。5.2緊急維修的定義及響應(yīng)時間：緊急維修指電梯發(fā)生故障，影響乘客安全或造成財產(chǎn)損失的情況，乙方應(yīng)在接到通知后立即前往現(xiàn)場進行維修。第六條維護質(zhì)量保證6.1乙方維護質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)見附件六：《電梯維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.2乙方對維護質(zhì)量問題的處理方式：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的維護質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行重新維護或退款。第七條保險及責(zé)任7.1乙方必須提供的保險類型：電梯責(zé)任保險。7.2乙方在維護過程中的責(zé)任規(guī)定：乙方應(yīng)確保在維護過程中不會對甲方的人員和財產(chǎn)造成損失，如發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方對電梯事故的賠償責(zé)任：如電梯在維護期間發(fā)生事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲方提供不真實、不完整信息導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在合同期限內(nèi)對合同內(nèi)容進行變更。（2）甲方因業(yè)務(wù)需求發(fā)生變化，需要調(diào)整維護服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后方可變更。（3）乙方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更或解除合同。8.2合同解除的條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：（1）甲方未按約定時間支付維護費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方提供不真實、不完整信息導(dǎo)致事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任：（1）乙方未按約定時間提供維護服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）乙方維護質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)重新維護或退款的責(zé)任。（3）乙方在維護過程中造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采用仲裁或訴訟方式解決。10.2訴訟管轄法院的選擇：雙方同意選擇×××市中級人民法院作為訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽的條件及流程：合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方同意后雙方進行續(xù)簽。第十二條保密條款12.1雙方必須遵守的保密事項：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方電梯的技術(shù)參數(shù)、運行情況等。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍如上所述，保密期限為合同終止后三年。第十三條其他條款13.1雙方共同認可的附加條款：如雙方在合同履行過程中形成的補充協(xié)議、修正案等。13.2對合同未涉及事項的補充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，應(yīng)按照公平原則予以補充規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：×××年×××月×××日。14.2合同簽署的地點：×××市×××路×××號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于甲方檔案室。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非甲乙方之外的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲方或乙方需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或監(jiān)督的行為。第二條第三方介入的條件及程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期目標(biāo)。2.2雙方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選取標(biāo)準(zhǔn)、評估方式及介入程序。2.3第三方介入前，甲方乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：技術(shù)評估、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢測等。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后按照約定的時間支付費用。第五條第三方責(zé)任及限額5.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果及由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、責(zé)任范圍、限額方式等。具體限額由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中對甲方乙方負有誠信義務(wù)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入對合同其他方的通知及配合7.1第三方介入時，應(yīng)向其他方提供書面通知，并說明介入的原因、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.2其他方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助和支持，以確保第三方順利開展服務(wù)。第八條第三方介入對合同履行的影響8.1第三方介入不影響甲方乙方向第三方支付費用及第三方對甲方乙方的責(zé)任。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的履行，除非雙方在書面協(xié)議中另有約定。第九條第三方退出及替代9.1第三方如需退出或被替代，應(yīng)提前書面通知甲方乙方。9.2甲方乙方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同及相關(guān)協(xié)議約定進行調(diào)整。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采用仲裁或訴訟方式解決。10.2訴訟管轄法院的選擇：雙方同意選擇×××市中級人民法院作為訴訟管轄法院。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止條件：合同期限屆滿。11.3合同續(xù)簽的條件及流程：合同期限屆滿前，甲方如有續(xù)簽需求，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方同意后雙方進行續(xù)簽。第十二條保密條款12.1第三方必須遵守的保密事項：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方電梯的技術(shù)參數(shù)、運行情況等。12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍如上所述，保密期限為合同終止后三年。第十三條其他條款13.1雙方共同認可的附加條款：如雙方在合同履行過程中形成的補充協(xié)議、修正案等。13.2對合同未涉及事項的補充規(guī)定：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，應(yīng)按照公平原則予以補充規(guī)定。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間：×××年×××月×××日。14.2合同簽署的地點：×××市×××路×××號。14.3合同簽署的份數(shù)及保存方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本留存于甲方檔案室。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《電梯維護服務(wù)明細表》詳細列出乙方應(yīng)提供的電梯維護服務(wù)項目，包括但不限于日常巡檢、定期檢查、電梯故障維修、緊急救援等。附件二：《電梯維護服務(wù)時間安排表》詳細列出乙方應(yīng)提供的電梯維護服務(wù)的時間安排，包括日常巡檢、定期檢查、大修等。附件三：《電梯大修標(biāo)準(zhǔn)及周期》詳細列出電梯大修的標(biāo)準(zhǔn)及周期，以及大修包含的項目。附件四：《電梯維護費用計算公式》詳細列出電梯維護費用的計算方式，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《額外費用計算及支付方式》詳細列出額外費用的計算及支付方式，包括額外費用的情形及計算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《電梯維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細列出乙方維護質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項維護項目的質(zhì)量要求。附件七：《保密信息范圍及期限》詳細列出雙方必須遵守的保密信息范圍及保密期限。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列出甲方乙方向第三方支付費用及第三方對甲方乙方的責(zé)任，包括第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定時間提供維護服務(wù)。3.乙方維護質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.如一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)