按揭住房轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證編號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質(zhì)為_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式及時間（1）_______%；（2）_______%。3.2乙方未按時支付購房款的，應按照逾期付款總額的_______%支付違約金。第四條過戶及登記4.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2過戶費用由_______承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條交付及遷出5.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2甲方應在交付該房產(chǎn)時，將水、電、燃氣、物業(yè)等費用結(jié)清。5.3乙方應在交付該房產(chǎn)后_______日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。6.2甲方未按照本合同第四條約定過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利限制。2.乙方應確保其具備購房資格，并如實提供身份信息。3.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.雙方應在合同簽訂后及時辦理過戶和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。5.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用本合同進行非法交易。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會提起仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.購房款：指乙方購買該房產(chǎn)所需支付的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.登記：指將房產(chǎn)所有權變更登記至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行調(diào)解和裁決的一種解決方式。7.仲裁委員會：指負責處理合同爭議的仲裁機構(gòu)。8.終局裁決：指仲裁委員會作出的最終裁決結(jié)果，具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其親屬（姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理過戶手續(xù)，該親屬有權代表甲方簽署相關文件。2.應用場合：買方為外籍人士，需辦理簽證及居留手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關簽證及居留手續(xù)，提供必要的文件和證明。3.應用場合：房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權人，需征求共有產(chǎn)權人的同意。補充條款：甲方應事先取得共有產(chǎn)權人的同意，并出具共有產(chǎn)權人同意出售的書面證明。4.應用場合：房產(chǎn)存在租賃合同，需通知承租人并辦理租賃合同解除手續(xù)。補充條款：甲方應通知承租人，并協(xié)助乙方辦理租賃合同解除手續(xù)。5.應用場合：房產(chǎn)過戶后，需辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件。2.甲方身份證明原件及復印件。3.乙方身份證明原件及復印件。4.房產(chǎn)評估報