房產(chǎn)中介合同格式模板

合同編號：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供_______（房產(chǎn)買賣/房產(chǎn)租賃）中介服務(wù)。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______1.3甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部有效證件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極為其尋找合適的買家/承租人。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房產(chǎn)信息后，及時開展中介服務(wù)，并確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真核實甲方的房產(chǎn)信息，確保甲方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.4乙方應(yīng)對甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。2.5乙方在開展中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條費用及支付3.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付中介服務(wù)費用。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用的50%作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費用。4.3合同期滿，雙方未達(dá)成交易，本合同自然終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地進(jìn)行中介服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私和房產(chǎn)信息。4.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，確保服務(wù)的順利進(jìn)行，并積極尋找合適的買家/承租人。5.若合同期滿雙方未達(dá)成交易，本合同自然終止。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)信息、實地看房、代擬合同等房地產(chǎn)交易促成服務(wù)的活動。2.委托方：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。3.受托方：指接受委托方委托，為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.中介服務(wù)費用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)而向委托人收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)特別注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的合法性，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并提供共有權(quán)人的相關(guān)證件和授權(quán)書。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)為預(yù)售房屋，乙方應(yīng)告知甲方預(yù)售房屋的相關(guān)風(fēng)險，并協(xié)助甲方了解開發(fā)商的信譽(yù)和工程進(jìn)度。4.甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為企業(yè)或機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照甲方的要求進(jìn)行中介服務(wù)。5.房產(chǎn)交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交易涉及貸款，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解貸款政策和利率，并協(xié)助甲方與貸款銀行溝通。附件列表：1.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明