店面共有使用權(quán)協(xié)議

合同編號(hào)：__________店面共有使用權(quán)協(xié)議一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付店面租賃費(fèi)用，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方享有店面使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)在店面上架商品時(shí)，確保商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣、違法違紀(jì)商品。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1店面設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店面保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循店面共有使用權(quán)協(xié)議的約定，確保雙方權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。（3）甲方負(fù)責(zé)店面設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保店面正常運(yùn)營(yíng)。（4）乙方需自行辦理店面保險(xiǎn)，確保店面的安全運(yùn)營(yíng)。（5）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店面共有使用權(quán)：指甲方對(duì)店面擁有共有使用權(quán)，乙方在此基礎(chǔ)上享有使用權(quán)。2.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。3.租賃期限：乙方使用店面的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除日止。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的過(guò)程，包括友好協(xié)商和法定訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合：雙方約定共同經(jīng)營(yíng)店面，共享經(jīng)營(yíng)收益。在此情況下，合同補(bǔ)充條款如下：（1）經(jīng)營(yíng)收益分配：甲乙雙方按照約定比例分配店面經(jīng)營(yíng)收益。（2）共同經(jīng)營(yíng)管理：甲乙雙方共同參與店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，就重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.家族成員間的共有使用權(quán)：店面共有使用權(quán)屬于家族成員，合同補(bǔ)充條款如下：（1）共有權(quán)行使：家族成員共同行使店面共有使用權(quán)，不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或處置。（2）家族成員變動(dòng)：如家族成員發(fā)生變動(dòng)，需重新協(xié)商調(diào)整共有使用權(quán)。3.店面轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合：當(dāng)甲方欲將店面轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，合同補(bǔ)充條款如下：（1）轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征求乙方意見(jiàn)，并確保第三方繼續(xù)履行本合同。（2）轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后一個(gè)