店面出租合同撰寫指南

合同編號：__________店面出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現狀：_______（描述店面的現狀及設施設備等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還店面，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條店面的使用及維修4.1乙方須按照店面的現狀及甲方提供的設施設備進行使用，不得擅自改變店面的結構和用途。4.2乙方應合理使用店面及配套設施設備，愛護公共財產，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用或按價賠償。（1）甲方負責店面的結構安全和主體維修；（2）乙方負責店面的日常維護和設施設備維修。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證店面的合法性，不得干涉乙方的正常經營活動。5.2甲方應保證店面的供水、供電、供氣等基礎設施正常使用。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應負責及時修復。5.3甲方應在租賃期限內按照合同約定履行出租方的義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用店面，開展經營活動。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動。6.3乙方應按照合同約定支付租金，并履行承租方的義務。如有違約，應承擔相應的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。7.2在租賃期限內，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金。7.3在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。解除合同的，甲方不予退還乙方租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同時，甲乙雙方應確保店面租賃用途符合當地法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。（2）甲乙雙方應明確店面的現狀、面積及配套設施設備等情況，以免日后產生糾紛。（3）租金支付方式、時間及滯納金等條款應明確，確保雙方權益。（4）甲乙雙方應合理使用店面及配套設施設備，愛護公共財產，不得擅自改變店面的結構和用途。（5）在租賃期限內，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法活動。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將店面出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃店面進行經營活動的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指甲方出租店面給乙方使用的期限，本合同中自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金：指乙方支付給甲方的店面租賃費用，本合同中為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金，本合同中為應付租金的_______%。6.違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：甲方將位于購物商場的店面出租給乙方。補充條款：（1）乙方租賃的店面位于購物商場的黃金地段，人流量較大。（2）甲方應提供商場的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯、樓梯等。2.美食街租賃：場合：甲方將位于美食街的店面出租給乙方。補充條款：（1）乙方租賃的店面位于美食街的核心區(qū)域，具有較高的曝光度。（2）甲方應提供美食街的公共設施，如停車場、垃圾處理等。3.辦公室租賃：場合：甲方將位于商務樓的辦公室出租給乙方。補充條款：（1）乙方租賃的辦公室位于商務樓的頂層，視野開闊，交通便利。（2）甲方應提供商務樓的公共設施，如會議室、