2024版房屋建筑居間合同樣本

合同編號：__________房屋建筑居間合同甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買/出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬購買/出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方對該房屋具有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權益的情形。1.3乙方有權依據(jù)本合同的約定，為甲方提供購買/出售房屋的居間服務。第二條居間服務內容（1）提供房屋市場行情信息，協(xié)助甲方制定合理的購買/出售價格；（2）帶甲方實地查看房屋，介紹房屋的具體情況；（3）協(xié)助甲方與房屋所有權人/買受人進行談判，促成購買/出售合同的簽訂；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)；（5）提供房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢及解釋。2.2乙方應在合同約定的服務范圍內，盡最大努力為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。第三條居間費用及支付方式3.1雙方約定居間費用為_______元。3.2甲方應于本合同簽訂后_______日內，向乙方支付約定居間費用的一半，即_______元。3.3房屋交易成功后，甲方應按實際成交金額的_______%，向乙方支付剩余的居間費用，即_______元。3.4乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行、解除和終止4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同有效期內，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。合同期滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本合同自行終止。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備房屋交易資格；（2）雙方應如實提供房屋相關信息，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任；（3）乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任；（4）甲方應按照合同約定支付居間費用，否則乙方有權拒絕提供居間服務；（5）雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等法律行為。3.居間合同：是指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。4.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.訴訟：是指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求法院行使審判權解決爭議的一種法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：甲方為海外華人，擬購買國內房產(chǎn)補充條款：鑒于甲方身處海外，乙方應協(xié)助甲方了解國內房產(chǎn)市場行情，提供實時、準確的購房信息。同時，乙方應協(xié)助甲方辦理遠程查看房屋、辦理購房手續(xù)等事宜。2.應用場合：乙方為房產(chǎn)中介公司補充條款：乙方應具備合法的房產(chǎn)中介資質，嚴格遵守行業(yè)規(guī)范。如乙方未能按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間費用。3.應用場合：房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如房屋交易過程中遇政策變動，可能導致合同無法履行，乙方應立即通知甲方，并共同協(xié)商解決辦法。如雙方無法達成一致意見，甲方有權解除合同。4.應用場合：房屋交易涉及外籍人士補充條款：如房屋交易涉及外籍人士，乙方應協(xié)助甲方了解并遵守相關出入境管理、外匯管理等法律法規(guī)。同時