2024年地下車位交易協(xié)議書樣本

合同編號：__________地下車位交易協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售地下車位事宜，達成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層，車牌號_______，面積_______平方米。1.2車位使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲乙雙方確認，該車位不屬于_______，未設定任何_______，無任何_______。二、交易價格及支付方式2.1雙方約定該車位交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權按照本協(xié)議約定的價格購買該車位。2.3乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）至甲方指定的賬戶。甲方收到全部款項后，將車位過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。3.2甲方應于過戶完成后_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《地下車位交付確認書》。四、權利義務4.1甲方保證對該車位享有合法使用權，有權進行轉讓。4.2乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格購買該車位，并按時支付款項。4.3甲方應按照約定時間完成車位的過戶手續(xù)，并將車位交付給乙方。4.4乙方應按照約定時間支付款項，并配合甲方完成車位的過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)或交付車位的，乙方有權要求甲方支付延遲履行違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）車位權屬證明：甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利瑕疵，如有瑕疵，應事先告知乙方，并承擔相應法律責任。（2）過戶稅費：雙方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔過戶所產(chǎn)生的相關稅費。（3）支付款項：乙方應按照約定的時間和方式支付款項，否則甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（4）交付車位：甲方應按照約定時間將車位交付給乙方，否則乙方有權要求甲方支付延遲履行違約金。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）司法解決：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的擔保。2.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應按照約定向對方支付的金錢。3.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權或者使用權轉移給他人的行為。4.權利瑕疵：指合同標的物存在權利負擔、所有權爭議、使用權受限等影響合同目的實現(xiàn)的情形。5.司法解決：通過法院訴訟程序，解決合同爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.地下車位租賃與購買：場合：甲方擁有一個地下車位，乙方希望租賃或購買該車位。補充條款：（1）租賃期限：雙方約定車位租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金及支付方式：乙方每月支付租金人民幣_______元整，每季度支付一次，共計人民幣_______元整。2.車位共有情況：場合：甲方與共有權人共同擁有該車位，需征得共有權人同意后方可進行交易。補充條款：（1）共有權人同意：甲方應事先征得車位共有權人的同意，并將共有權人的姓名、聯(lián)系方式告知乙方。（2）共有權人權益保障：交易過程中，共有權人享有同等條件下優(yōu)先購買權。3.車位使用權轉讓：場合：甲方因特殊情況需將車位使用權轉讓給乙方。補充條款：（1）轉讓條件：甲方應在合同中明確轉讓條件，如乙方需符合法律法規(guī)規(guī)定的停車位使用條件。（2）使用權期限：車位使用權期限自雙方簽訂協(xié)議