無(wú)償租賃合同的常見(jiàn)問(wèn)題解答

合同編號(hào)：__________無(wú)償租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供無(wú)償租賃物一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意向乙方提供租賃物，租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問(wèn)題等影響乙方正常使用的因素。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的方式歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租賃物的使用和保管3.2乙方不得將租賃物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處置給第三方。3.3乙方在租賃期間因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修和保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）乙方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和消耗；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)工作。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）甲方遲延交付租賃物，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方交付的租賃物不符合合同約定，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（3）甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。（1）乙方未按照約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或者滅失的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或者以其他方式處置給第三方的；（3）乙方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定交付租賃物，乙方未按照約定支付租金的，違約方應(yīng)支付守約方等同于違約期間租金的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物清單（在此附上租賃物清單，詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳細(xì)信息，并附上附件一：租賃物清單。3.注意租賃期限的起止日期，確保雙方對(duì)租賃期限的理解一致。4.遵守合同中的使用和保管要求，避免因不當(dāng)使用或保管導(dǎo)致的損壞或滅失。5.在合同變更或解除時(shí)，必須書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下能及時(shí)采取相應(yīng)的措施。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按照約定交付租賃物時(shí)，乙方可以催告甲方在合理期限內(nèi)交付，如甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付賠償金。2.當(dāng)乙方未按照約定支付租金時(shí)，甲方可以催告乙方在合理期限內(nèi)支付，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付賠償金。3.當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用、收益的物品。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的起止時(shí)間。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.使用和保管：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物的正常使用和妥善保管。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭用品租賃：比如，家中暫時(shí)需要一臺(tái)空調(diào)來(lái)度過(guò)炎熱的夏天，但不想購(gòu)買，于是選擇租賃。在這種情況下，合同中可以增加關(guān)于租賃物的安裝和移除條款，以及乙方在使用過(guò)程中的注意事項(xiàng)，如不得隨意更改空調(diào)位置，避免對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成破壞。2.辦公設(shè)備租賃：對(duì)于正在創(chuàng)業(yè)的公司或短期項(xiàng)目組，可能需要租賃打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備。合同中可以增加關(guān)于設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)的條款，明確乙方的責(zé)任，以及設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)的解決方案。3.汽車租賃：個(gè)人或企業(yè)因臨時(shí)需求，如外地出差、婚禮等，可能會(huì)租賃汽車。在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于車輛使用范圍、行車安全、保險(xiǎn)責(zé)任等方面的條款，確保乙方在使用汽車時(shí)的安全與合規(guī)。4.家具租賃：對(duì)于租房居住的人來(lái)說(shuō)，可能需要租賃沙發(fā)、床等家具。合同中可以增加關(guān)于家具擺放、使用和維護(hù)的條款，以及租賃期滿后家具的搬運(yùn)和損壞賠償規(guī)定。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。2.租賃物照片：照片應(yīng)清晰地展示租賃物的外觀和狀態(tài)，以便于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物的確認(rèn)。3.安裝和移除說(shuō)明：對(duì)于需要安裝或移除的租賃物（如空調(diào)、家具等），提供詳細(xì)的安裝和移除步驟及注意事項(xiàng)。4.使用和維護(hù)手冊(cè)：針對(duì)租賃物提供使用方法、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，以便乙方正確使用和維護(hù)租賃物。5.保險(xiǎn)