房屋轉(zhuǎn)典契約書范本

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)典契約書甲方（轉(zhuǎn)典人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受典人）：_______身份證號：_______地址：_______第一條轉(zhuǎn)典標(biāo)的1.1本契約書所指的轉(zhuǎn)典標(biāo)的為甲方擁有的該房屋。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完全的轉(zhuǎn)典權(quán)。第二條轉(zhuǎn)典價格2.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)典價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)典價格的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本契約書簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，乙方享有該房屋的一切權(quán)益。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)典期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)典價格，并承擔(dān)過戶費用。4.4乙方自該房屋過戶至其名下之日起，應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本契約書約定交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)典價格的_______%。5.2乙方未按本契約書約定支付轉(zhuǎn)典價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)典價格的_______%。5.3雙方因違反本契約書導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本契約書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本契約書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本契約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本契約書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映雙方意愿，避免出現(xiàn)模糊或誤導(dǎo)性表述。3.確保合同標(biāo)的（房屋）權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛。4.明確約定轉(zhuǎn)典價格、交付時間及過戶手續(xù)等相關(guān)事項。5.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保違約責(zé)任明確、合理。6.如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同糾紛：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，如一方未履行或者履行不符合約定的，對方可以要求其履行或者承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋權(quán)屬糾紛：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房屋所有權(quán)歸登記在名下的人所有，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，可依法申請產(chǎn)權(quán)登記部門進行核實和處理。3.債務(wù)糾紛：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)，如債務(wù)人未履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)典權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審判的權(quán)力范圍。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.家人之間的房屋轉(zhuǎn)典：父母將名下房屋轉(zhuǎn)典給子女，或子女將房屋轉(zhuǎn)典給父母。2.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)典：好友之間因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。3.企業(yè)間的房屋轉(zhuǎn)典：一家企業(yè)將名下房屋轉(zhuǎn)典給另一家企業(yè)，用于辦公或商業(yè)用途。針對每個特殊場合的補充條款：1.家人之間的房屋轉(zhuǎn)典：雙方同意，本合同簽訂后，仍保持家庭成員之間的親情關(guān)系，相互關(guān)愛、支持。轉(zhuǎn)典后，房屋繼續(xù)作為家庭成員的共同居住地，不得擅自變動。2.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)典：雙方同意，本合同簽訂后，繼續(xù)保持朋友關(guān)系，相互尊重、信任。轉(zhuǎn)典后，房屋的使用權(quán)歸乙方所有，但甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.企業(yè)間的房屋轉(zhuǎn)典：雙方同意，本合同簽訂后，互相尊重商業(yè)秘密，不得泄露對方商業(yè)信息。轉(zhuǎn)典后，房屋作為乙方的辦公或商業(yè)用途，