商廈廣告租賃協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商廈廣告租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商廈廣告位出租給乙方使用，乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、廣告位基本信息1.1廣告位位置：_______（詳細(xì)地址）1.2廣告位面積：_______平方米1.3廣告位規(guī)格：_______（長(zhǎng)×寬×高）1.4廣告位可視范圍：_______1.5廣告位使用性質(zhì)：_______（商業(yè)、公益等）二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。四、廣告內(nèi)容審核及發(fā)布4.1乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假、違法廣告。4.2乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前_______個(gè)工作日將廣告內(nèi)容提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到廣告內(nèi)容后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核不合格，甲方有權(quán)要求乙方修改后重新提交。審核合格的廣告內(nèi)容，甲方應(yīng)按時(shí)發(fā)布。4.4乙方應(yīng)在廣告發(fā)布期間，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行廣告投放。如乙方未能按照約定履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、廣告位維護(hù)及維修5.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)及維修工作，確保廣告位的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。8.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用廣告位，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，不得發(fā)布虛假、違法廣告。2.按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行廣告投放，未能按照約定履行可能導(dǎo)致解除協(xié)議。3.注意不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致部分或全部免除責(zé)任。4.遵守租賃期限，提前解除或終止協(xié)議應(yīng)支付違約金。5.履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向法院提起訴訟。解決辦法：1.廣告內(nèi)容審核：甲方對(duì)乙方提交的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如審核不合格，甲方有權(quán)要求乙方修改后重新提交。2.維修責(zé)任劃分：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廣告位損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償，通常為本協(xié)議租金總額的一定比例。3.廣告位租賃期限：雙方約定的廣告位租賃時(shí)間，自協(xié)議生效之日起至約定結(jié)束日期止。4.租金：乙方為使用廣告位而支付給甲方的費(fèi)用，通常按照季度支付。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定，終止廣告位租賃關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：乙方希望在其商廈廣告位上宣傳特定商家的促銷(xiāo)活動(dòng)。2.節(jié)日廣告宣傳：乙方希望在特定節(jié)日期間，如春節(jié)、國(guó)慶節(jié)等，在廣告位上展示相關(guān)節(jié)日廣告。3.新品發(fā)布宣傳：乙方希望在其新品發(fā)布時(shí)，利用廣告位進(jìn)行宣傳推廣。4.品牌形象廣告：乙方希望長(zhǎng)期租賃廣告位，用于展示其品牌形象。5.公益活動(dòng)宣傳：乙方希望利用廣告位宣傳其組織的公益活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)：在合同期內(nèi)，乙方有權(quán)在廣告位上展示其商場(chǎng)的促銷(xiāo)活動(dòng)信息。甲方應(yīng)確保廣告位的合理安排，確保促銷(xiāo)活動(dòng)的廣告能夠得到充分的展示。2.節(jié)日廣告宣傳：乙方有權(quán)在特定節(jié)日期間，在廣告位上展示相關(guān)節(jié)日廣告。甲方應(yīng)確保廣告位的合理安排，確保節(jié)日廣告能夠得到充分的展示。3.新品發(fā)布宣傳：乙方有權(quán)在其新品發(fā)布時(shí)，在廣告位上展示相關(guān)宣傳廣告。甲方應(yīng)確保廣告位的合理安排，確保新品發(fā)布廣告能夠得到充分的展示。4.品牌形象廣告：乙方有權(quán)長(zhǎng)期租賃廣告位，用于展示其品牌形象。甲方應(yīng)確保廣告位的穩(wěn)定運(yùn)行，確保品牌形象廣告能夠持續(xù)展示。5.公益活動(dòng)宣傳：乙方有權(quán)利用廣告位宣傳其組織的公益活動(dòng)。甲方應(yīng)確保廣告位的合