房產(chǎn)中介分銷商合同

合同編號：__________房產(chǎn)中介分銷商合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)通過乙方進行分銷的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2甲方向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設施等。第二條乙方的權利和義務2.1乙方作為甲方的分銷商，有權對房產(chǎn)進行市場推廣和銷售。2.2乙方應按照甲方的要求，對房產(chǎn)進行合理的市場定價，并采取有效措施進行銷售。2.3乙方應在銷售過程中，如實向購房者介紹房產(chǎn)的實際情況，不得夸大或隱瞞事實。2.4乙方應在收到購房者定金后的_______日內(nèi)，將定金轉交給甲方。2.5乙方應在房產(chǎn)交易完成后，按照甲乙雙方約定的比例支付分銷傭金。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應保證房產(chǎn)的合法性，如房產(chǎn)存在任何法律糾紛，由甲方承擔相應的法律責任。3.2甲方應按照乙方的要求，提供房產(chǎn)的相關證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.3甲方應在收到乙方轉交的購房者定金后，按照雙方約定的時間、方式履行合同。3.4甲方應在房產(chǎn)交易完成后，按照甲乙雙方約定的比例支付分銷傭金。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除合同。如一方違約，應承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保其名下房產(chǎn)的合法性，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件齊全，無任何法律糾紛。2.乙方在分銷過程中，應如實向購房者介紹房產(chǎn)情況，不得夸大或隱瞞事實，避免產(chǎn)生法律風險。3.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保各自權益。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免產(chǎn)生違約行為。5.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責任承擔：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。3.法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的相關法律法規(guī)。4.合同解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，除非法律規(guī)定或合同另有約定，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為分銷商，雙方約定在房產(chǎn)開盤后三個月內(nèi)完成銷售目標。補充條款：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能完成銷售目標，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的價格優(yōu)惠或額外傭金獎勵。2.甲方為個人房東，乙方為房產(chǎn)中介，雙方約定在房產(chǎn)出租期內(nèi)，乙方負責房產(chǎn)的租賃和管理工作。補充條款：甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住條件。乙方在租賃期內(nèi)負責維護房產(chǎn)的正常使用，確保租金的按時收取。3.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為代理銷售公司，雙方約定在房產(chǎn)銷售過程中，乙方負責市場推廣和客戶接待。補充條款：甲方應提供完整的房產(chǎn)資料和銷售支持，包括房產(chǎn)的宣傳資料、銷售策劃等。乙方在銷售過程中應如實向客戶介紹房產(chǎn)情況，避免產(chǎn)生糾紛。4.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為電商平臺，雙方約定在線上銷售房產(chǎn)。補充條款：甲方應提供在線銷售所需的房產(chǎn)信息和宣傳資料，確保線上平臺的順利運營。乙方負責線上平臺的推廣和客戶咨詢服務，協(xié)助甲方完成銷售目標。附件列表：