廣場租賃合同書范例

合同編號：__________廣場租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃廣場基本信息1.1廣場名稱：__________1.2廣場地址：__________1.3廣場面積：_______平方米1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元/平方米·月。2.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。2.4租金支付方式：_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方廣場用于_______（具體用途）。3.2乙方應按約定用途使用廣場，不得擅自改變用途，如需改變用途，應提前_____書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。四、租賃物的交付及維修4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行查驗，填寫《租賃物交付確認單》，確認租賃物完好無損。（1）租賃物本身質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責維修；（2）因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；（3）因不可抗力導致的損壞，根據(jù)實際情況分擔維修責任。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。（1）乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的10%；（2）乙方應承擔因提前解除或終止合同給甲方造成的實際損失。（1）甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方應承擔因提前解除或終止合同給乙方造成的實際損失。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。6.2如甲方未按約定時間、地點交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3如乙方未按約定時間、方式支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的1%。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物的名稱、地址、面積、租金、租賃用途、交付時間等。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權益和義務。（3）租金支付、違約金計算等經(jīng)濟條款應明確具體，避免因表述不清導致的糾紛。（4）合同中應明確租賃物的維修責任，區(qū)分甲方和乙方維修責任的界限。（5）合同中應約定合同變更、解除和終止的條件及處理辦法。（6）甲乙雙方應確保合同簽訂過程中的真實性、合法性，不得虛構、隱瞞事實。2.解決辦法：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：是指合同當事人依法終止合同關系的行為。8.合同終止：是指合同當事人之間的權利義務關系因合同的履行、解除、無效或者被撤銷等原因而終止。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方商場用于開設零售店。補充條款：（1）乙方在租賃期間需遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生管理等規(guī)章制度。（2）乙方不得在商場內(nèi)進行促銷活動以外的廣告宣傳，如需要，需提前征得甲方同意，并支付相關費用。2.辦公場地租賃：場合：乙方租賃甲方辦公場地用于公司日常辦公。補充條款：（1）乙方應遵守辦公場地的消防安全、用電安全等規(guī)定，不得擅自改變電路、消防設施等。（2）乙方在租賃期間如需裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。3.展覽場地租賃：場合：乙方租賃甲方展覽場地用于舉辦藝術品展覽。補充條款：（1）乙方在租賃期間需負責展覽場地的安保工作，確保展品安全。（2）乙方不得在展覽場地內(nèi)擅自搭建與展覽無關的設施。附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付明細表：詳細列出租金的支付時間、金額、方式等信息。3.租賃物交付確認單：確認租賃物在交付時的狀態(tài)，完好無損。4.維修責任確認書：明確甲乙雙方在租賃期間維修責任的承擔。5.合同變