車間租賃合同的風(fēng)險防范

合同編號：__________車間租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、車間基本情況1.1甲方出租的車間位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.2車間現(xiàn)狀：_______（詳細描述車間的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。1.3甲方應(yīng)保證車間的合法性，如有違法情況，由甲方負責(zé)解決。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租車間，并將車間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方按照甲方的要求合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)負責(zé)車間的日常維護和保養(yǎng)，確保車間設(shè)施、設(shè)備的安全運行。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.3租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)對車間進行定期檢查，確保車間的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家規(guī)定的要求。五、保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險的有效性，如有失效，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)補辦。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車間或車間的設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。6.3乙方未按約定支付租金或未按約定使用車間的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證車間的合法性，如有違法情況，由甲方負責(zé)解決。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用車間，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。（3）乙方應(yīng)負責(zé)車間的日常維護和保養(yǎng)，確保車間設(shè)施、設(shè)備的安全運行。如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將甲方列為第一受益人。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.解決辦法：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有車間所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃車間并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃車間的時間范圍，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指承租方為使用車間而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險：指乙方為車間及其中財物購買的，將甲方列為第一受益人的各類保險。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在車間內(nèi)進行生產(chǎn)線作業(yè)。補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)作業(yè)的特殊性，甲方應(yīng)確保車間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施滿足乙方的生產(chǎn)需求。如車間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施無法滿足乙方生產(chǎn)需求，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對設(shè)備設(shè)施進行升級改造，以保證乙方的正常生產(chǎn)。2.應(yīng)用場合：乙方在租賃期內(nèi)需進行夜間生產(chǎn)。補充條款：鑒于乙方夜間生產(chǎn)的需求，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證車間的照明、安全等設(shè)施的正常運行。同時，甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)對車間進行適當(dāng)改造，以滿足夜間生產(chǎn)的需要。3.應(yīng)用場合：乙方在租賃期內(nèi)進行研發(fā)活動，需安裝特定設(shè)備。補充條款：鑒于乙方研發(fā)活動的特殊性，甲方應(yīng)允許乙方在車間內(nèi)安裝特定設(shè)備。如車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備無法滿足乙方的研發(fā)需求，甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對車間進行改造，以保證乙方的研發(fā)活動正常進行。4.應(yīng)用場合：乙方需在車間內(nèi)進行有毒、有害物質(zhì)的實驗。補充條款：鑒于乙方實驗活動的特殊性，甲方應(yīng)確保車間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)安全規(guī)定。同時，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對車間進行定期清理和消毒，