購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號(hào)：__________購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、購(gòu)房權(quán)基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的_______房屋的購(gòu)房權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方所擁有的購(gòu)房權(quán)為_______（期/單元/層/套），房屋規(guī)劃用途為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方已支付的購(gòu)房款為_______元，剩余購(gòu)房款為_______元。二、購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方愿意將其擁有的購(gòu)房權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2甲乙雙方同意以_______元/平方米的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓，購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為_______元。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款_______元，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)購(gòu)房權(quán)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。3.2甲方應(yīng)保證乙方在購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.4乙方自購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有房屋所有權(quán)及相應(yīng)的物業(yè)權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元/日，違約金最高不超過(guò)購(gòu)房款總額的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元/日，違約金最高不超過(guò)購(gòu)房款總額的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的購(gòu)房權(quán)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到保障。（4）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行。（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房權(quán)：指購(gòu)房者在購(gòu)房合同中所享有的購(gòu)買房屋的權(quán)利，包括選擇房屋的權(quán)利、支付購(gòu)房款的權(quán)利和取得房屋所有權(quán)的權(quán)利。2.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓：指購(gòu)房者將其購(gòu)房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有購(gòu)房權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。4.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。5.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照購(gòu)房合同約定支付給開發(fā)商的款項(xiàng)，包括首付款、貸款款和其他相關(guān)費(fèi)用。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給親屬或朋友補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.場(chǎng)合：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：如在購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，因政府政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)無(wú)法順利轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)政策變動(dòng)情況調(diào)整本協(xié)議的約定。3.場(chǎng)合：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給海外人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為海外人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理簽證、提供必要的法律文件等。4.場(chǎng)合：購(gòu)房款支付方式為分期付款補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，購(gòu)房款分期支付，具體支付方式和時(shí)間表見附件一。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方支付的購(gòu)房款。5.場(chǎng)合：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原購(gòu)房者需回購(gòu)補(bǔ)充條款：如甲方在購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后需要回購(gòu)，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格將購(gòu)房權(quán)回購(gòu)給甲方。具體回