購房權轉讓協(xié)議書

合同編號：__________購房權轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的購房權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、購房權基本情況1.1甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的_______房屋的購房權，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方所擁有的購房權為_______（期/單元/層/套），房屋規(guī)劃用途為_______，房屋面積為_______平方米。1.3甲方已支付的購房款為_______元，剩余購房款為_______元。二、購房權轉讓2.1甲方愿意將其擁有的購房權全部轉讓給乙方，乙方愿意接受甲方的購房權轉讓。2.2甲乙雙方同意以_______元/平方米的價格進行購房權轉讓，購房權轉讓總價為_______元。2.3乙方應在簽署本協(xié)議之日起_______日內向甲方支付購房權轉讓款_______元，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。2.4甲方應協(xié)助乙方辦理購房權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。三、權利與義務3.1甲方保證其對購房權享有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。3.2甲方應保證乙方在購房權轉讓過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購房款，并承擔購房權轉讓過程中產生的稅費。3.4乙方自購房權轉讓完成后，享有房屋所有權及相應的物業(yè)權益。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金_______元/日，違約金最高不超過購房款總額的_______%。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金_______元/日，違約金最高不超過購房款總額的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房權轉讓完成之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂購房權轉讓協(xié)議前，應充分了解相關法律法規(guī)，確保轉讓行為的合法性。（2）甲乙雙方應確保所提供的購房權相關信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。（3）甲乙雙方在簽訂協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確保雙方權益得到保障。（4）甲乙雙方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，確保轉讓過程順利進行。（5）甲方應協(xié)助乙方辦理購房權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應進行協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權：指購房者在購房合同中所享有的購買房屋的權利，包括選擇房屋的權利、支付購房款的權利和取得房屋所有權的權利。2.購房權轉讓：指購房者將其購房權全部或部分轉讓給他人的行為。3.轉讓方：指擁有購房權并將其轉讓給他人的當事人。4.受讓方：指接受轉讓方購房權轉讓的當事人。5.購房款：指購房者按照購房合同約定支付給開發(fā)商的款項，包括首付款、貸款款和其他相關費用。6.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權或其他權益從一方轉移到另一方所需辦理的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。特殊應用場合及補充條款：1.場合：購房權轉讓給親屬或朋友補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關系，甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后，立即辦理購房權轉讓手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得房屋所有權。2.場合：購房權轉讓過程中出現(xiàn)政策變動補充條款：如在購房權轉讓過程中，因政府政策調整導致購房權無法順利轉讓，甲乙雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)政策變動情況調整本協(xié)議的約定。3.場合：購房權轉讓給海外人士補充條款：鑒于乙方為海外人士，甲方應協(xié)助乙方辦理購房權轉讓相關手續(xù)，包括但不限于辦理簽證、提供必要的法律文件等。4.場合：購房款支付方式為分期付款補充條款：甲乙雙方同意，購房款分期支付，具體支付方式和時間表見附件一。甲方應按照約定時間接收乙方支付的購房款。5.場合：購房權轉讓后，原購房者需回購補充條款：如甲方在購房權轉讓后需要回購，乙方應按照原購房權轉讓價格將購房權回購給甲方。具體回