無房產(chǎn)證的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同參考

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，建筑總面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)目前的用途為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽名：______________乙方簽名：______________（蓋章）注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)情況：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、用途等，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.房產(chǎn)交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。4.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的過程，包括友好協(xié)商和法律途徑等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)移民：甲方因出國(guó)移民需要盡快將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商確定一個(gè)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓價(jià)格。補(bǔ)充條款：如甲方在出國(guó)移民前未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。2.乙方家庭急需住房：乙方因家庭急需住房，要求提前交付房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.房產(chǎn)存在抵押貸款：該房產(chǎn)目前設(shè)有抵押貸款，甲方承諾在過戶前解除抵押。補(bǔ)充條款：如甲方未能在過戶前解除抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.房產(chǎn)涉及改造裝修：乙方希望在購(gòu)買房產(chǎn)后進(jìn)行改造裝修，甲方同意并提供相關(guān)支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方辦理改造裝修手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。補(bǔ)充條款：如因政策變動(dòng)導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)