廣東省二手房交易合同范本(官方)

合同編號：__________廣東省二手房交易合同甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在合同簽訂后三個工作日內退還給乙方，如乙方逾期支付或中途撤回購買意愿，定金不予退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關物品交給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自過戶之日起，房屋因結構、設備、設施等原因產生的維修費用由甲方承擔。4.2甲方應確保該房屋在過戶前符合國家和地方的相關環(huán)保要求。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的0.5%乘以延遲交付的天數(shù)。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交____市/縣人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準確、完整。如有虛假陳述，對方有權要求承擔違約責任。3.定金及購房款的支付時間、金額等應嚴格按照合同約定執(zhí)行。如一方違約，對方有權要求支付違約金。4.雙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。如一方未能按約定履行，應承擔相應的違約責任。5.房屋質量及維修事項，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。如一方違反約定，對方有權要求承擔違約責任。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為保證合同履行，約定由買方支付給賣方的一定金額的錢款。定金在合同簽訂后三個工作日內退還給買方，如買方逾期支付或中途撤回購買意愿，定金不予退還。2.購房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的購買房屋的全部價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。違約金通常為本合同交易價格的一定比例。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移至買方的法律手續(xù)。過戶手續(xù)包括產權轉移登記、稅務登記等。5.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.交易雙方為親屬關系：補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲方同意在過戶完成后，將該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用給予乙方一定的減免。2.買方為首次購房：補充條款：甲方應對乙方進行房屋使用及保養(yǎng)的培訓，協(xié)助乙方了解該房屋的各項設施及使用方法。3.房屋存在租客：補充條款：甲方應在過戶前通知租客，并確保租客在過戶后繼續(xù)履行租賃合同。如租客拒絕繼續(xù)履行，甲方應承擔相應責任。4.房屋為共有財產：補充條款：甲方應確保所有共有人同意本次交易，并出具共有人同意出售證明。如共有人不同意出售，甲方應承擔相應責任。5.房屋買賣涉及貸款：補充條款：如買方需要貸款購買房屋，甲方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款事宜不影響房屋過戶。附件列表：1.該房屋的房產證復印