房屋買賣代理合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋買賣代理合同甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬出售/購(gòu)買的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)_______。1.2甲方對(duì)房屋擁有完全的處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理房屋出售/購(gòu)買事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2雙方同意可以書面形式延長(zhǎng)本合同的代理期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后_______日內(nèi)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按照甲方指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代理人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有完全民事行為能力。2.房屋情況需真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.明確代理權(quán)限和代理期限，如需延長(zhǎng)，應(yīng)書面形式確認(rèn)。4.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等條款需明確。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.注意違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受法律保護(hù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如向合同簽訂地人民法院提起訴訟）解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.代理：指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的民事法律行為。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)的條款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決方式：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決途徑和辦法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為海外華人，無(wú)法親自處理房屋買賣事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房屋買賣事宜。2.乙方為房地產(chǎn)中介公司，需提供專業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)，為甲方提供市場(chǎng)分析、價(jià)格咨詢等服務(wù)。3.房屋存在租客，需協(xié)調(diào)租客與新房主的關(guān)系。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，確保租客在房屋過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)益得到保障。4.房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)貸款需求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，提供貸款咨詢及相關(guān)服務(wù)。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供稅費(fèi)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解并繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.房屋所