影視拍攝場地租賃協(xié)議

影視拍攝場地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，以下簡稱“本協(xié)議”。1.2本協(xié)議旨在規(guī)定甲乙雙方關(guān)于影視拍攝場地租賃的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。第二章場地租賃2.1場地描述2.1.1甲方同意將位于________________的影視拍攝場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方使用。2.1.2場地面積為____平方米，具體位置及設(shè)施詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議。2.3租金及支付2.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二所列明的租金支付方式及金額向甲方支付租金。2.3.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章場地使用3.1場地使用范圍3.1.1乙方租賃場地的使用范圍限于影視拍攝及相關(guān)活動。3.1.2乙方不得在場地內(nèi)從事任何非法活動。3.2場地保護3.2.1乙方在使用場地期間，應(yīng)保證場地設(shè)施完好，不得損壞場地內(nèi)任何設(shè)施。3.2.2乙方在拍攝過程中，如需對場地進行改動，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。3.3場地安全3.3.1乙方應(yīng)保證在使用場地期間，遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，保障場地內(nèi)人員及設(shè)施的安全。3.3.2乙方在拍攝過程中，如涉及危險場景，應(yīng)提前向甲方報告，并采取必要的安全措施。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定提供場地，或提供場地不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2乙方違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章場地交付與驗收6.1場地交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____天，將場地交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對場地現(xiàn)狀進行共同查驗，并填寫《場地交付驗收單》（附件三）。6.2場地驗收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的場地進行驗收，確認(rèn)場地符合本協(xié)議約定的條件和要求。6.2.2如乙方對場地驗收不合格，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出書面異議，并要求甲方在____天內(nèi)整改完畢。第七章場地管理與維護7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)場地整體的管理和維護，保證場地符合租賃要求。7.1.2甲方應(yīng)定期檢查場地設(shè)施，對損壞或故障的設(shè)施及時進行維修或更換。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)合理使用場地，對使用過程中的小修小補負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在場地使用完畢后，應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進行賠償。第八章場地保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)為場地購買必要的財產(chǎn)保險，保證場地在租賃期間的安全。8.1.2乙方應(yīng)為自己的人員和設(shè)備購買相應(yīng)的保險，保障租賃期間的安全。8.2保險賠償8.2.1在租賃期間，若場地或乙方設(shè)備因意外損壞，由相關(guān)保險公司根據(jù)保險合同進行賠償。8.2.2任何一方未購買相應(yīng)保險而產(chǎn)生的損失，由該方自行承擔(dān)。第九章場地變更與終止9.1場地變更9.1.1如甲方需要對場地進行重大變更，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商一致后進行。9.1.2乙方因特殊原因需變更場地使用計劃，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。9.2協(xié)議終止9.2.1在租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。9.2.2任何一方在租賃期限內(nèi)提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。第十章其他條款10.1保密條款10.1.1雙方應(yīng)對在租賃過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后____年內(nèi)繼續(xù)有效。10.2法律適用與管轄10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本協(xié)議的爭議管轄地為合同簽訂地。10.3通知條款10.3.1雙方之間的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.3.2通知在發(fā)送后____小時內(nèi)視為已送達。10.4其他10.4.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章賠償與責(zé)任限制11.1賠償11.1.1若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.1.2若因乙方原因?qū)е聢龅鼗虻谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2責(zé)任限制11.2.1甲方對乙方因使用場地而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，但不包括間接損失或懲罰性賠償。11.2.2乙方對甲方場地造成的損害賠償，以場地修復(fù)或重新租賃的費用為限。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2不可抗力影響12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章合同的修改與補充13.1修改與補充13.1.1本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。13.1.2任何修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議的優(yōu)先性13.2.1若本協(xié)議與任何補充協(xié)議有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.2.2若本協(xié)議與任何法律法規(guī)有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四章通知與送達14.1通知形式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、電郵或傳真。14.1.2通知在發(fā)出后視為已送達，除非另一方有證據(jù)證明未收到。14.2送達地址14.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議項下的通知和文件應(yīng)送達至本協(xié)議開頭所列明的地址。14.2.2若任何一方的地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止。15.1.2在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議項下義務(wù)，對方有權(quán)書面通知其解除本協(xié)議。15.2解除15.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方因特殊原因需要解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方。15.2.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行結(jié)算和清