建筑施工合同建筑商與業(yè)主之間關于建筑工程施工的合同

建筑施工合同建筑商與業(yè)主之間關于建筑工程施工的合同合同編號：__________甲方（建筑商）基本信息：名稱：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（業(yè)主）基本信息：名稱：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術語具有以下含義：（1）“建筑工程”指乙方委托甲方按照本合同約定進行施工的建筑物、構筑物及其附屬設施；（2）“合同價格”指甲方完成本合同約定的建筑工程所需支付給乙方的費用；（3）“施工期限”指甲方按照本合同約定完成建筑工程的時間；（4）“竣工驗收”指建筑工程符合法定和約定的質量標準，經(jīng)驗收合格；（5）“保修期”指甲方對建筑工程質量承擔保修責任的期限。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱，不影響各條款的解釋。第二章：工程范圍與要求2.1工程范圍甲方負責施工的建筑工程范圍包括：建筑物、構筑物、附屬設施、室外工程等。2.2工程要求甲方應按照以下要求進行施工：（1）符合國家、地方和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（2）符合乙方提供的工程設計文件、施工圖紙和施工方案；（3）保證工程質量，達到約定的質量標準。第三章：合同價格與支付方式3.1合同價格本合同價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。3.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付合同價格：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價格的30%作為預付款；（2）施工過程中，按實際完成工程量的70%支付進度款；（3）工程竣工驗收合格后，支付至合同價格的95%；（4）剩余5%作為質量保證金，待保修期滿后無質量問題，支付給甲方。第四章：施工期限與進度4.1施工期限本工程自合同簽訂之日起算，總施工期限為____個月。4.2施工進度甲方應按照以下進度完成工程：（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，完成施工圖紙審查、編制施工組織設計；（2）施工組織設計批準后30個工作日內(nèi)，完成施工前各項準備工作；（3）施工期間，按照施工計劃完成各階段工程；（4）保證在約定工期內(nèi)完成工程，并提交竣工驗收申請。第五章：工程質量與驗收5.1工程質量甲方應保證工程質量符合以下標準：（1）國家、地方和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（2）乙方提供的工程設計文件、施工圖紙和施工方案；（3）雙方約定的其他質量要求。5.2驗收（1）工程完成后，甲方應向乙方提交竣工驗收申請；（2）乙方應在收到申請后15個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；（4）如驗收不合格，甲方應在乙方指定期限內(nèi)整改，并重新提交驗收申請。第六章：工程變更與調(diào)整6.1工程變更在施工過程中，如因以下原因需對工程進行變更，雙方應協(xié)商解決：（1）工程設計文件的修改；（2）施工條件的變化；（3）法律法規(guī)、規(guī)范和標準的調(diào)整；（4）其他不可抗力因素。6.2變更程序（1）甲方提出變更申請，說明變更原因、內(nèi)容、影響范圍等；（2）乙方在收到申請后15個工作日內(nèi)審查，并提出意見；（3）雙方達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七章：材料設備供應與質量7.1材料設備供應甲方負責采購供應以下材料設備：（1）建筑材料；（2）施工設備；（3）其他與工程相關的材料設備。7.2材料設備質量甲方應保證所采購的材料設備符合以下要求：（1）國家、地方和行業(yè)的相關法律法規(guī)、規(guī)范和標準；（2）乙方提供的工程設計文件、施工圖紙和施工方案；（3）雙方約定的質量標準。第八章：工程保修與維護8.1工程保修甲方對施工的建筑工程質量承擔保修責任，保修期自竣工驗收合格之日起計算，為期____年。8.2保修范圍保修范圍包括：（1）主體結構工程；（2）防水工程；（3）裝修裝飾工程；（4）電氣、給排水、暖通等安裝工程；（5）其他雙方約定的工程。8.3維護與保養(yǎng)在保修期內(nèi)，甲方負責對建筑工程進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證工程正常運行。第九章：違約責任9.1甲方違約甲方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：（1）逾期竣工的，每日按合同價格千分之五支付違約金；（2）工程質量不符合約定標準的，負責無償修復；（3）其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。9.2乙方違約乙方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔以下違約責任：（1）逾期支付合同價款的，每日按應付款項的千分之五支付違約金；（2）提供的設計文件、施工圖紙等不符合實際施工需要的，負責修改完善；（3）其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同，不得采取影響工程進展的行為。第十一章：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護11.1安全生產(chǎn)甲方應嚴格遵守國家關于建筑工程安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，保證施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。11.2環(huán)境保護甲方在施工過程中應采取有效措施，防止和減少施工對環(huán)境的影響，保護生態(tài)環(huán)境。第十二章：知識產(chǎn)權12.1甲方應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得擅自使用、披露或許可他人使用乙方的技術秘密和商業(yè)秘密。12.2乙方應保證其提供的設計文件、施工圖紙等不侵犯他人的知識產(chǎn)權。第十三章：合同的解除與終止13.1合同解除如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除本合同：（1）對方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同終止合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十四章：通知與送達14.1任何一方需通知對方的事項，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號郵寄；（3）郵件；（4）其他雙方確認的有效方式。14.2通知自送達對方之日起生效。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方