二零二四年度甲方租賃乙方辦公場所協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度甲方租賃乙方辦公場所協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃場所概述1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：乙方義務(wù)4.1乙方需按時支付租金4.2乙方需遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定4.3乙方需承擔(dān)租賃場所的維修費(fèi)用第五條：甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)按約定收取租金5.2甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.3甲方有權(quán)解除合同，但需提前通知乙方第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十條：其他約定10.1租賃場所的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.2乙方不得在租賃場所進(jìn)行違法活動第十一條：甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：第十二條：乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：第十三條：合同附件13.1租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條：租賃場所概述1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2租賃場所面積：實(shí)際可用面積為平方米。1.3租賃場所用途：乙方將租賃場所作為辦公場所使用。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：乙方需在每個租賃周期結(jié)束后的7個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條：乙方義務(wù)4.1乙方需按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.2乙方需遵守租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。4.3乙方需承擔(dān)租賃場所的維修費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外。第五條：甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)按約定收取租金。5.2甲方有權(quán)對租賃場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常辦公的影響。5.3甲方有權(quán)解除合同，但需提前三個月通知乙方，并書面告知解除合同的原因。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同解除的條件：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方或他人的利益，甲方無法繼續(xù)履行合同的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃場所的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的10%作為違約金。7.3乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。7.4甲方未按約定時間交付租賃場所的，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方500元作為賠償。（因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已包含2000字內(nèi)的重要內(nèi)容）第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和終止9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1租賃場所的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2乙方不得在租賃場所進(jìn)行違法活動。10.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.4乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條：甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]第十二條：乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第十三條：合同附件13.1租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同簽字蓋章14.1甲方簽字：[甲方簽字人姓名][甲方簽字日期]14.2乙方簽字：[乙方簽字人姓名][乙方簽字日期]上述即為完整的合同內(nèi)容，包括但不限于租賃場所的概述、租賃期限、租金及支付方式、乙方義務(wù)、甲方權(quán)利、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、修改和終止、其他約定、甲方和乙方的信息、合同附件以及合同簽字蓋章等條款。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、公共費(fèi)用分?jǐn)偡降?。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入并不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2除第三方同意承擔(dān)的責(zé)任外，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額在可接受的范圍內(nèi)，并在與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，本合同不做任何涉及。第六條：甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的履行。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的便利條件。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行合理的限制，確保其不損害雙方的合法權(quán)益。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入不影響本合同的履行。第八條：違約責(zé)任8.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方未按本合同約定協(xié)助第三方履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的保密條款。第十一條：第三方信息11.1第三方名稱：[第三方全稱]11.2第三方地址：[第三方地址]11.3第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]11.4第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第十二條：合同附件12.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件第十三條：合同簽字蓋章13.1甲方簽字：[甲方簽字人姓名][甲方簽字日期]13.2乙方簽字：[乙方簽字人姓名][乙方簽字日期]13.3第三方簽字：[第三方簽字人姓名][第三方簽字日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：租金支付憑證附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件8：公共費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：租賃場所使用說明書附件11：租賃場所安全手冊附件12：物業(yè)服務(wù)合同附件13：水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付憑證附件14：合同變更、解除書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)人等。2.租賃場所的物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的企業(yè)名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍等。4.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)證書等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。6.租金支付憑證：應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。8.公共費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議：應(yīng)明確公共費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、支付方式等?.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。10.租賃場所使用說明書：應(yīng)包括租賃場所的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。11.租賃場所安全手冊：應(yīng)包括租賃場所的安全出口、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。12.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。13.水電費(fèi)等其他費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括水電費(fèi)等其他費(fèi)用的支付憑證。14.合同變更、解除書面協(xié)議：應(yīng)明確合同變更、解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃場所，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供租賃場所的設(shè)施和服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方在租賃場所進(jìn)行違法活動，構(gòu)成違約。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。