連云港2024年度房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂12.2合同備案第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋交易手續(xù)費13.3房屋保險第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息第三條：交易價格及支付方式第四條：房屋交付及過戶第五條：房屋質(zhì)量及保修第六條：違約責(zé)任第七條：爭議解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。9.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等法定解除事由，本合同可以解除。第十條：附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，詳見附件一。10.2家具家電清單：家具家電清單詳見附件二。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/月，買受人應(yīng)按期支付。第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。11.2買受人陳述與保證：買受人保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同備案：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，將本合同備案至房地產(chǎn)管理部門。第十三條：其他約定13.1房屋交易稅費：房屋交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋交易手續(xù)費：房屋交易手續(xù)費為元，由買受人承擔(dān)。13.3房屋保險：買受人應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2各方保存的合同副本：各方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生爭議，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供房屋價值評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準(zhǔn)確的評估報告。3.3過戶機構(gòu)責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費的倍，但不超過交易價格的%。4.2評估機構(gòu)責(zé)任限額：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估費的倍，但不超過交易價格的%。4.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費的倍，但不超過交易價格的%。第五條：第三方介入的費用5.1中介費：中介方按房屋交易價格的一定比例收取中介費，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2評估費：評估機構(gòu)收取的評估費由甲乙方協(xié)商確定。5.3過戶費：過戶機構(gòu)收取的過戶費按相關(guān)政府部門規(guī)定執(zhí)行。第六條：第三方介入的權(quán)益保護6.1甲乙方權(quán)益：甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方費用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。6.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方的費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。7.2第三方之間的爭議：第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。第八條：第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙方可以解除合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的合同生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，甲乙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。9.3合同解除條件：如甲乙方協(xié)商一致解除合同，或者發(fā)生不可抗力等法定解除事由，本合同可以解除。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費：房屋交易稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。10.2房屋交易手續(xù)費：房屋交易手續(xù)費為元，由甲乙方承擔(dān)。10.3房屋保險：甲乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，保險金額不得低于房屋價值。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)11.1合同副本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2各方保存的合同副本：各方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生爭議，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋面積測量報告附件三：房屋結(jié)構(gòu)示意圖附件四：房屋所有權(quán)證號證明附件五：房屋現(xiàn)有裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)附件八：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋評估報告附件十：房屋過戶手續(xù)費用明細附件十一：房屋交易稅費明細附件十二：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)附件十三：房屋保險投保單附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：合同解除協(xié)議附件一：房屋位置示意圖，應(yīng)清晰展示房屋在小區(qū)或樓宇的位置，包括門牌號碼等信息。附件二：房屋面積測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，詳細記錄房屋各區(qū)域的面積。附件三：房屋結(jié)構(gòu)示意圖，應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等位置。附件四：房屋所有權(quán)證號證明，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件五：房屋現(xiàn)有裝修情況說明，應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等。附件六：家具家電清單，應(yīng)詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件七：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提供物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式。附件八：中介服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確中介服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。附件九：房屋評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的價值評估。附件十：房屋過戶手續(xù)費用明細，應(yīng)詳細列出過戶手續(xù)所需的費用及支付方式。附件十一：房屋交易稅費明細，應(yīng)詳細列出房屋交易所需支付的稅費及計算方式。附件十二：房屋交易手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)明確房屋交易手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：房屋保險投保單，應(yīng)填寫完整的投保信息，包括保險金額、保險期限等。附件十四：合同變更協(xié)議，應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期及相關(guān)條款。附件十五：合同解除協(xié)議，應(yīng)明確解除的原因、日期及相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.買受人未按約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的金額。3.第三方（如中介、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.損害