手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房買賣定金合同范本簡(jiǎn)單版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條：定金退還及條件4.1合同解除4.2合同履行4.3退還定金條件第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付及過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證6.2瑕疵處理第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2裝修及家具11.3物業(yè)及水電第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：合同的附則14.1合同修改14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指房屋的所有人，即本合同所述房屋的現(xiàn)居住者或有權(quán)處置該房屋的人。1.2買受人：買受人是指與出賣人簽訂本合同，并同意購買該房屋的人。1.3定金：買受人向出賣人支付的，作為購買房屋誠意和履行合同義務(wù)的保證金的款項(xiàng)。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、共有權(quán)等。第三條：定金支付3.1定金金額：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金，定金金額為人民幣萬元整。3.2支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將定金支付給出賣人。3.3支付方式：買受人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向出賣人支付定金。第四條：定金退還及條件4.1合同解除：如因出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)雙倍退還買受人已支付的定金。4.2合同履行：如合同正常履行，定金將抵作購房款。4.3退還定金條件：除合同約定或法律規(guī)定的解除合同情形外，任何一方不得要求退還定金。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前將房屋交付給買受人。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付及過戶費(fèi)用：房屋交付及過戶過程中發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。6.2瑕疵處理：如房屋存在輕微瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以依照法律規(guī)定要求出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除應(yīng)依照法律規(guī)定和雙方約定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：如出賣人違反本合同的約定，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買受人違約：如買受人違反本合同的約定，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3解除條件：除本合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2裝修及家具：出賣人應(yīng)將房屋及家具、裝修等附屬設(shè)施一并交付給買受人，并保證其處于正常使用狀態(tài)。11.3物業(yè)及水電：買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)彼此的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附則14.1合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由第三方自行享有。第二條：第三方介入的附加條款2.1中介方介入：如合同雙方選擇中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)商服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同雙方需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：如合同雙方需要辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供過戶服務(wù)，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因違約或過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方遭受損失，合同一方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或者重大過失的情況下導(dǎo)致合同一方遭受損失的，合同一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出賣人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出賣人的指示，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方與買受人的權(quán)利義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守買受人的要求，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)：合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議：如第三方與合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方與第三方的爭(zhēng)議：如第三方之間在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照各自簽訂的協(xié)議或者相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條：第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改：如合同履行過程中需要修改或補(bǔ)充與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如合同履行過程中需要補(bǔ)充與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條：第三方介入的合同生效、終止和解除7.1第三方介入的合同生效：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2第三方介入的合同終止：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議在合同履行完畢或者合同解除之日起終止。7.3第三方介入的合同解除：除本合同約定或者法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：支付憑證附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：家具、家電清單附件九：交易稅費(fèi)清單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，具有房屋所有權(quán)登記編碼，并加蓋登記機(jī)關(guān)的公章。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，是合同履行的依據(jù)。附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求：定金收據(jù)應(yīng)由出賣人出具，并注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息。附件說明：定金收據(jù)是證明買受人已支付定金的憑證，是合同履行的保障。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的具體信息、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)由雙方填寫，并包含房屋所有權(quán)人、買受人、過戶原因、過戶日期等信息。附件說明：過戶申請(qǐng)表是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件六：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由買受人出具，并注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件說明：支付憑證是證明買受人已支付購房款的憑證。附件七：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由雙方填寫，并注明物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件說明：物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確物業(yè)轉(zhuǎn)移責(zé)任的文件。附件八：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)由雙方填寫，并注明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：家具、家電清單是明確家具、家電交付的文件。附件九：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：交易稅費(fèi)清單應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并注明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件說明：交易稅費(fèi)清單是明確交易稅費(fèi)的文件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是辦理房屋交易手續(xù)的輔助材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按約定時(shí)間支付購房款，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供