2024年度房產(chǎn)代理銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前使用情況2.2.2房產(chǎn)是否涉及租賃合同2.2.3房產(chǎn)是否涉及抵押或其他權(quán)利限制第三條：代理銷售職責與權(quán)限3.1乙方代理銷售職責3.1.1乙方負責房產(chǎn)的推廣與銷售3.1.2乙方負責與潛在買家溝通與洽談3.1.3乙方負責收集并反饋市場信息3.2乙方代理銷售權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)獨家使用甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料3.2.2乙方有權(quán)設定房產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策3.2.3乙方有權(quán)選擇銷售渠道和營銷策略第四條：銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.1.1房產(chǎn)的最終銷售價格4.1.2價格調(diào)整機制4.2支付方式4.2.1預付款4.2.2成交款項4.2.3支付時間及方式第五條：傭金與費用5.1傭金比例5.2乙方應支付的其他費用5.3傭金支付時間及方式第六條：合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)約條款第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的法律后果第十條：保密條款10.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密10.2保密期限自合同終止之日起計算第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)宣傳資料13.3其他相關文件第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：乙方代理銷售授權(quán)書附件三：房產(chǎn)交易流程圖附件四：房產(chǎn)銷售宣傳材料附件五：金融機構(gòu)提供的貸款政策附件六：inspectorate機構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報告附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同附件八：購房者提供的購房申請表附件九：購房合同樣本附件十：支付憑證附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，具有法律效力。附件說明：房產(chǎn)證用于證明甲方擁有的房產(chǎn)合法性和可銷售性。附件二：乙方代理銷售授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書必須由甲方簽署，授權(quán)乙方作為代理人進行房產(chǎn)銷售。附件說明：授權(quán)書用于證明乙方有權(quán)代理甲方進行房產(chǎn)銷售。附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細要求：流程圖應詳細描述房產(chǎn)交易的全過程，包括甲方、乙方和第三方的職責和權(quán)益。附件說明：房產(chǎn)交易流程圖用于指導交易雙方了解交易過程和各自的責任。附件四：房產(chǎn)銷售宣傳材料詳細要求：宣傳材料應包括房產(chǎn)的詳細信息、戶型圖、配套設施等，用于吸引購房者。附件說明：房產(chǎn)銷售宣傳材料用于向購房者展示甲方的房產(chǎn)，促進銷售。附件五：金融機構(gòu)提供的貸款政策詳細要求：貸款政策應包括貸款利率、還款方式、審批流程等，由金融機構(gòu)提供。附件說明：金融機構(gòu)提供的貸款政策用于告知購房者貸款的相關信息。附件六：inspectorate機構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報告詳細要求：檢查報告應包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設施、質(zhì)量等方面的檢查結(jié)果。附件說明：inspectorate機構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報告用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和合規(guī)性。附件七：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同詳細要求：物業(yè)服務合同應包括物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。附件說明：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務合同用于規(guī)定物業(yè)公司的服務責任和權(quán)益。附件八：購房者提供的購房申請表詳細要求：購房申請表應包括購房者的個人信息、購房需求、付款方式等信息。附件說明：購房申請表用于記錄購房者的購房需求和交易信息。附件九：購房合同樣本詳細要求：購房合同樣本應包括合同的主要條款，如房產(chǎn)信息、價格、付款方式等。附件十：支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：支付憑證用于證明交易雙方之間的支付行為。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售支持等。2.甲方未保證房產(chǎn)的合法性及可銷售性。3.乙方未按約定完成銷售任務、未按約定支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。4.乙方未維護甲方的合法權(quán)益。5.雙方未遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責任認定：1.甲方違約行為導致的損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約行為導致的損失，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、銷售支持等，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務或支付違約金。4.甲方未保證房產(chǎn)的合法性及可銷售性，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。5.乙方未按約定完成銷售任務、未按約定支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務或支付違約金。6.乙方未維護甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。7.雙方未遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，雙方均有權(quán)要求對方承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導致乙方無法開展銷售工作，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。如乙方未按約定完成銷售任務，導致甲方無法實現(xiàn)銷售目標，甲方可以要求乙方支付違約金作為賠償。如甲方未保證房產(chǎn)的合法性及可銷售性，導致乙方受到法律追究，乙方可以要求甲方承擔相應的法律責任。如乙方未維護甲方的合法權(quán)益，導致甲方受到損失，甲方可以要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方（房產(chǎn)代理公司）名稱：_____________，地址：_____________1.3甲方與乙方之間的定義與關系：甲方為房產(chǎn)所有者，乙方為甲方授權(quán)的房產(chǎn)代理銷售公司，負責甲方的房產(chǎn)代理銷售業(yè)務。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_____________2.1.2房產(chǎn)面積：_____________平方米2.1.3房產(chǎn)類型：_____________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前使用情況：_____________（如自住、出租、空置等）2.2.2房產(chǎn)是否涉及租賃合同：_____________（是/否）2.2.3房產(chǎn)是否涉及抵押或其他權(quán)利限制：_____________（是/否）第三條：代理銷售職責與權(quán)限3.1乙方代理銷售職責3.1.1乙方負責房產(chǎn)的推廣與銷售，包括制作宣傳資料、組織看房活動等3.1.2乙方負責與潛在買家溝通與洽談，提供房產(chǎn)交易咨詢服務3.2乙方代理銷售權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)獨家使用甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料，但需保持宣傳資料的真實性、合法性3.2.2乙方有權(quán)設定房產(chǎn)銷售價格及優(yōu)惠政策，但需與甲方協(xié)商一致3.2.3乙方有權(quán)選擇銷售渠道和營銷策略，但需符合甲方的要求和相關法律法規(guī)第四條：銷售價格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價格4.1.1房產(chǎn)的最終銷售價格：_____________元4.1.2價格調(diào)整機制：如市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格4.2支付方式4.2.1預付款：甲方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付人民幣_____________元作為預付款4.2.2成交款項：房產(chǎn)成交后，甲方應支付給乙方成交款項的_____________%作為傭金4.2.3支付時間及方式：成交款項應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方第五條：傭金與費用5.1傭金比例：房產(chǎn)成交總價的_____________%作為傭金5.2乙方應支付的其他費用：如房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等，由乙方承擔5.3傭金支付時間及方式：傭金應在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付給乙方第六條：合同期限6.1合同起始日期：_____________年_____________月_____________日6.2合同終止日期：如房產(chǎn)在合同終止日前成交，則合同終止日期為房產(chǎn)成交日期6.3合同續(xù)約條款：如房產(chǎn)在合同終止日前未成交，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限、傭金比例等事項由雙方另行商定。第七條：違約責任7.1甲方違約責任甲方違反合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易不能順利進行，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、傭金等。7.2乙方違約責任乙方違反合同規(guī)定，導致房產(chǎn)交易不能順利進行，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、傭金等。第八條：爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過時效的爭議，另一方有權(quán)拒絕受理。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1甲方提前解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付預付款的_____________%。9.2.2乙方提前解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付預付款的_____________%。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照實際已發(fā)生的費用結(jié)算，并互相支付違約金。9.3合同變更或解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，乙方應停止使用甲方提供的房產(chǎn)宣傳資料，并歸還所有宣傳資料。9.3.2合同變更或解除后，雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用，包括但不限于傭金、稅費等。第十條：保密條款10.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起計算。10.2保密內(nèi)容包括但不限于客戶信息、房產(chǎn)交易信息、財務信息等。10.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。13.2房產(chǎn)宣傳資料。13.3其他相關文件。第十四條：合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、買方、賣方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方參與房產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供咨詢、代理、評估、過戶等服務。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方介入時，應遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供真實、準確、完整的信息。16.2第三方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶等。16.3第三方在交易過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。16.4第三方應承擔因其行為導致的房產(chǎn)交易糾紛的責任。第十七條：第三方責任限額17.1第三方介入時，其責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。17.3甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理確定第三方責任限額，以保障各方權(quán)益。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。18.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相關資質(zhì)和良好信譽。18.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保交易順利進行。18.4甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，包括但不限于咨詢費、服務費等。18.5甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關文件，以備不時之需。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關系。19.2甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更或解除第三方介入事項應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。20.3變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應重新確定責任限額和其他相關事項。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起一年。第二十二條：本合同未盡事宜22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補充。22.2本合同的補充協(xié)議應簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的生效、終止與續(xù)約23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關系同時終止。23.3本合同的續(xù)約事項，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件2：房產(chǎn)宣傳資料附件3：第三方協(xié)議書附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：房產(chǎn)過戶申請書附件6：交易雙方身份證明復印件附件7：付款憑證附件8：成交確認書附件9：房產(chǎn)鑰匙交付記錄附件10：其他相關文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復印件應加蓋公章或騎縫章，以確保真實性。附件2：房產(chǎn)宣傳資料說明：房產(chǎn)宣傳資料應包含房產(chǎn)的基本信息、戶型圖、周邊環(huán)境、配套設施等，宣傳資料應真實、準確、吸引潛在買家。附件3：第三方協(xié)議書說明：第三方協(xié)議書應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等事項。協(xié)議書應由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容，評估報告應真實、客觀。附件5：房產(chǎn)過戶申請書說明：房產(chǎn)過戶申請書應包含房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請、申請人身份證明等材料，申請書應按照過戶機構(gòu)的要求填寫并提交。附