房地產(chǎn)開發(fā)分紅協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)分紅協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就共同投資房地產(chǎn)開發(fā)項目的分紅及相關(guān)事項，特訂立以下協(xié)議條款，以便共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利與責任，確保收益的合理分配，保障雙方的合法權(quán)益。二、合作方式項目名稱：____________項目地點：____________注冊資金：____________萬元，甲方出資占股____________，乙方出技術(shù)和管理，占股____________。項目開發(fā)期為____________年，從協(xié)議簽署之日起計算。三、合作內(nèi)容甲乙雙方共同開發(fā)____________房地產(chǎn)項目。該項目包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、市場營銷、銷售管理及后續(xù)服務(wù)等。四、各方的權(quán)利與責任1.甲方責任甲方負責提供項目所需的資金，確保項目按時推進。甲方應積極參與項目的重大決策，包括但不限于投資預算、工程進度及市場銷售策略。2.乙方責任乙方負責項目的整體管理，包括技術(shù)指導、市場調(diào)研、銷售策劃等。乙方須定期向甲方匯報項目進展，確保項目符合預期的質(zhì)量和時間要求。3.權(quán)利保障各方在項目管理過程中享有對財務(wù)、工程及市場運營的監(jiān)督權(quán)。如發(fā)現(xiàn)有損害項目利益的行為，各方有權(quán)要求對方進行整改。五、保密條款在合作期間，雙方應對涉及項目的所有信息、技術(shù)及商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。違者需承擔相應的經(jīng)濟和法律責任。六、收益分配1.項目完成后，所得利潤按雙方股權(quán)比例進行分配。甲方占股權(quán)分成____________，乙方占股權(quán)分成____________。2.每年進行年終分紅____________次，具體時間為每年____________月。若需提留利潤用于項目再投資，須經(jīng)雙方書面同意，提留部分按股權(quán)比例計算。3.乙方可預支薪酬，預支金額從年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.任何一方未經(jīng)對方同意擅自退出合作，責任方需賠償對方的投入損失及應得收益。2.若因不可抗力因素導致項目解散，雙方應協(xié)商確定技術(shù)及財產(chǎn)的處置方式。八、違約責任如一方違反本協(xié)議的任何條款，造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以實際損失為準，最高不超過應得收益的____________%。九、爭議解決本協(xié)議的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議的修改及補充需經(jīng)雙方書面同意。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十一、補充條款其他未盡事宜由雙方共同協(xié)商后補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：___________