2024年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)居間方）1.3丙方（房地產(chǎn)購(gòu)買方）第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、樓號(hào)、樓層、朝向等詳細(xì)信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估3.2乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)銷售策略并推廣3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，促進(jìn)交易的完成第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止第五條：乙方權(quán)益5.1乙方有權(quán)按約定收取傭金5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和修改5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持及配合第六條：丙方權(quán)益6.1丙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，要求甲方提供相關(guān)證明文件6.2丙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)終止或變更合同內(nèi)容6.3丙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估第七條：甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷售工作7.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷售工作8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，促成交易的完成8.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成傭金的結(jié)算第九條：丙方義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)9.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)9.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2合同的變更和解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)益第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）：指依法擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的當(dāng)事人。1.2乙方（房地產(chǎn)居間方）：指依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格的企業(yè)或個(gè)體工商戶，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。1.3丙方（房地產(chǎn)購(gòu)買方）：指同意購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的當(dāng)事人。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、樓號(hào)、樓層、朝向等詳細(xì)信息：具體描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)基本情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地理位置、總面積、可售面積、戶型設(shè)計(jì)、樓號(hào)、樓層、朝向等。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并明確房地產(chǎn)的用途（如居住、商業(yè)、辦公等）。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所提供的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估：乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在客戶等進(jìn)行調(diào)研，并為甲方提供評(píng)估報(bào)告，以便甲方了解市場(chǎng)情況并制定合理的銷售價(jià)格。3.2乙方負(fù)責(zé)制定房地產(chǎn)銷售策略并推廣：根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，乙方應(yīng)為甲方制定切實(shí)可行的銷售策略，并通過各種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)等。3.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判，促進(jìn)交易的完成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，并確保交易的順利完成。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止：合同期滿后，若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議；若雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自動(dòng)終止，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第五條：乙方權(quán)益5.1乙方有權(quán)按約定收取傭金：乙方應(yīng)按照合同約定的傭金比例收取傭金，傭金支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和修改：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)或需要修改，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行核實(shí)和修改。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持及配合：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，提供必要的銷售支持及配合，包括但不限于提供宣傳資料、安排看房等。第六條：丙方權(quán)益6.1丙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況，要求甲方提供相關(guān)證明文件：丙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等相關(guān)證明文件，以了解房地產(chǎn)的真實(shí)情況。6.2丙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)終止或變更合同內(nèi)容：丙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)書面通知甲方終止或變更合同內(nèi)容。6.3丙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估：丙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，以確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況是否符合甲方提供的信息。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷售工作：乙方應(yīng)采取合理的措施，積極推廣和銷售甲方的房地產(chǎn)，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦促銷活動(dòng)、組織看房等。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行談判，促成交易的完成：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，并確保交易的順利完成。8.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成傭金的結(jié)算：乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付傭金。第九條：丙方義務(wù)9.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。9.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)：丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。9.3丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同的約定，履行其他相關(guān)的義務(wù)。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金：如一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付違約金。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)：合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同的變更和解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)益：合同的變更和解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)益。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入時(shí)的額外條款16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在交易過程中的職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)其工作中的疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方和丙方的原因造成的損失除外。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解該限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方和丙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商。18.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的交易行為。18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入后的合同變更和解除20.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2合同的變更和解除不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)益。第二十一條：第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓21.1未經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條：其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：居間服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：過戶申請(qǐng)表附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)附件十：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件十一：傭金結(jié)算證明附件十二：交易完成證明附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十四：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十五：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)劃許可證等，用于證明房地產(chǎn)的合法性。附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：居間服務(wù)協(xié)議，明確乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。附件六：貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款，包括貸款金額、還款方式等。附件七：過戶申請(qǐng)表，用于辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括過戶費(fèi)用、時(shí)間等。附件八：擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保人對(duì)債務(wù)的擔(dān)保方式、金額、期限等。附件九：廣告宣傳費(fèi)用明細(xì)，明確廣告宣傳的費(fèi)用支出情況。附件十：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，用于記錄房地產(chǎn)銷售過程中的業(yè)績(jī)情況。附件十一：傭金結(jié)算證明，用于證明傭金的計(jì)算和支付情況。附件十二：交易完成證明，用于證明房地產(chǎn)交易的完成。附件十三：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。附件十四：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明貸款機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。附件十五：過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明過戶機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。附件十六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，用于證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)或誤導(dǎo)乙方。3.甲方未按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)的推廣和銷售工作。5.乙方未按照約定時(shí)間完成傭金的結(jié)算。6.丙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.丙方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。8.第三方未按照約定時(shí)間履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如甲方未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.如甲方提供的房地產(chǎn)信息不實(shí)或誤導(dǎo)乙