2024年度建筑工程項目管理代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項目管理代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：項目管理代理范圍2.1代理項目名稱2.2代理項目地點2.3代理項目規(guī)模2.4代理項目主要內(nèi)容第三條：項目管理代理期限3.1代理期限開始日期3.2代理期限結(jié)束日期第四條：項目管理代理費用4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及標準5.2乙方應(yīng)承擔的責任5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)及標準6.2甲方應(yīng)承擔的責任6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對商業(yè)秘密保密7.3保密期限第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體處理方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.2爭議解決的途徑第十條：解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形10.2合同解除和終止的程序第十一條：合同的變更11.1合同變更的情形11.2合同變更的程序第十二條：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.2通知和送達的期限第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××項目管理公司乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條：項目管理代理范圍2.1代理項目名稱：2024年度×××建筑工程項目2.2代理項目地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3代理項目規(guī)模：×××平方米2.4代理項目主要內(nèi)容：包括但不限于項目前期籌備、施工管理、質(zhì)量控制、安全管理、材料采購、成本控制、進度控制等。第三條：項目管理代理期限3.1代理期限開始日期：2024年1月1日3.2代理期限結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：項目管理代理費用4.1代理費用總額：人民幣×××萬元整4.2代理費用支付方式：按季度支付4.3代理費用支付時間：自合同簽訂之日起每季度末支付。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)及標準5.1.1按照合同約定，全面負責項目管理，確保項目順利進行。5.1.2按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。5.1.3為甲方提供必要的技術(shù)支持和管理咨詢。5.2乙方應(yīng)承擔的責任5.2.1乙方應(yīng)承擔項目管理過程中出現(xiàn)的一切風險和損失，除非是由于甲方原因?qū)е碌摹?.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.3.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生產(chǎn)法》等。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)及標準6.1.1提供項目所需的全部資料、信息和文件，確保乙方能夠順利開展項目管理工作。6.1.2按照合同約定，及時支付乙方代理費用。6.1.3協(xié)助乙方處理項目過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。6.2甲方應(yīng)承擔的責任6.2.1甲方應(yīng)對提供的資料和信息的真實性、準確性和完整性負責。6.2.2甲方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔責任。6.3甲方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.3.1甲方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《合同法》、《安全生產(chǎn)法》等。第七條：保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方對商業(yè)秘密保密7.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。7.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方未按約定時間支付代理費用，乙方未按約定時間完成項目管理工作的，均視為違約。8.1.2雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導致合同無法正常履行的，視為違約。8.2違約責任的具體處理方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2.2違約方應(yīng)承擔因違約導致的一切損失和費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。8.2.3雙方同意，違約方在收到守約方書面通知后的30日內(nèi)未能糾正違約行為的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的途徑9.2.1雙方同意，任何一方在爭議解決過程中不得影響項目的正常進行。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，繼續(xù)完成項目管理工作。第十條：解除和終止合同10.1合同解除和終止的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除和終止合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除和終止合同。10.1.3甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權(quán)解除和終止合同。10.2合同解除和終止的程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確解除和終止合同的原因、日期等事項。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項目交接、財務(wù)結(jié)算等。第十一條：合同的變更11.1合同變更的情形11.1.1雙方同意，合同的變更需書面簽署，并注明變更內(nèi)容、日期等。11.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同變更的程序11.2.1雙方就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。11.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：通知和送達12.1雙方之間的通知和送達方式12.1.1雙方同意，合同履行過程中的通知和送達可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。12.1.2雙方應(yīng)確保通知和送達的聯(lián)系方式準確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.2通知和送達的期限12.2.1雙方同意，通知和送達的期限為收到通知或送達之日的次日起算。12.2.2如通知和送達不符合本合同約定的方式，應(yīng)以實際送達日期為準。第十三條：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國的法律。13.1.2本合同的解釋和履行，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭議解決的方式和地點13.2.1雙方同意，任何爭議均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式。14.2附件：合同附件及清單14.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2附件清單詳見附件，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于分包商、供應(yīng)商、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、政府部門等。1.1.2第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責任。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在項目中的各項義務(wù)，確保項目順利進行。1.2.2第三方應(yīng)對因其原因?qū)е碌捻椖繐p失承擔責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟損失。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入項目，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入理由、方式及期限。2.1.2雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合項目合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.1.2第三方責任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、介入工作的性質(zhì)、風險程度等因素。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1如第三方在項目中的實際責任發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。3.2.2調(diào)整第三方責任限額應(yīng)遵循公平合理的原則，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨立承擔其應(yīng)承擔的責任，不應(yīng)將責任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。4.2第三方與分包商、供應(yīng)商等的關(guān)系4.2.1第三方與分包商、供應(yīng)商等的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行協(xié)調(diào)解決。4.2.2第三方與分包商、供應(yīng)商等簽訂的合同，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條：甲方、乙方的義務(wù)及責任5.1甲方、乙方的義務(wù)5.1.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在項目中的義務(wù)，提供必要的工作條件和支持。5.1.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求履行職責。5.2甲方、乙方的責任5.2.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果承擔責任，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。5.2.2甲方、乙方應(yīng)對第三方在項目中的行為進行約束，防止第三方損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條：爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議解決6.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的爭議解決6.2.1第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。6.2.2第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的爭議，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第七條：合同的變更、解除和終止7.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除和終止7.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)遵循本合同的約定，簽訂書面協(xié)議。7.1.2合同變更、解除和終止的事宜，應(yīng)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的合同變更、解除和終止7.2.1第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的合同變更、解除和終止，應(yīng)由第三方自行處理。7.2.2第三方與分包商、供應(yīng)商等之間的合同變更、解除和終止，不應(yīng)影響甲方、乙方之間的合同履行。第八條：法律適用和爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議適用法律8.1.1第三方與甲方、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目管理代理服務(wù)范圍詳細清單附件內(nèi)容：包括但不限于項目管理服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時間表、里程碑等。附件說明：此附件詳細列舉了乙方應(yīng)提供的項目管理代理服務(wù)的具體內(nèi)容，以及各階段的工作要求和時間表，以便雙方明確項目管理的詳細要求和預(yù)期成果。附件二：代理費用明細表附件內(nèi)容：代理費用的詳細分解，包括固定費用、變動費用、計算基礎(chǔ)和方式等。附件說明：此附件明確了代理費用的具體構(gòu)成，以及費用的計算方式和支付期限，確保雙方在費用問題上有一致的理解和明確的約定。附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。附件說明：此附件用于證明第三方具備合同約定的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任其在項目中的角色。附件四：第三方責任限額確認書附件內(nèi)容：明確第三方的責任限額，包括賠償限額、責任范圍等。附件說明：此附件用于確認第三方的責任限額，以防止因第三方責任導致的損失超過約定限額而產(chǎn)生的糾紛。附件五：項目管理績效評估標準附件內(nèi)容：項目管理的績效評估指標、評分標準、考核流程等。附件說明：此附件用于明確項目管理績效評估的具體標準和流程，以確保乙方按照約定的標準履行項目管理職責。附件六：違約行為及責任認定清單附件內(nèi)容：詳細列舉所有可能的違約行為以及相應(yīng)的責任認定標準和處理方式。附件說明：此附件用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約行為的處理方式和責任認定標準，以便在發(fā)生違約時雙方能夠依據(jù)此附件進行處理。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間支付代理費用違約責任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費用的10%。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付代理費用，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金作為違約的懲罰。違約行為二：乙方未按約定時間完成項目管理工作違約責任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成項目管理工作，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金作為違約的懲罰。違約行為三：第三方未按約定履行其在項目中的義務(wù)違約責任：第三方應(yīng)承擔因其違約導致的一切損失和