房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處分房產(chǎn)2.3房產(chǎn)不存在爭議3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用規(guī)定6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附則13.1合同附件13.2合同修改權(quán)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對其房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)處分房產(chǎn)甲方為房產(chǎn)的合法所有人，有權(quán)進(jìn)行本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，且已取得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)和授權(quán)。2.3房產(chǎn)不存在爭議甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、物業(yè)費(fèi)用欠款等可能導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受阻的問題。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方同意以【支付方式】的方式分【支付次數(shù)】次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。首次支付應(yīng)在合同簽署后【首次支付時(shí)間】內(nèi)完成，后續(xù)支付應(yīng)在【后續(xù)支付時(shí)間】內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，自合同簽署之日起【過戶手續(xù)辦理時(shí)間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【交付時(shí)間】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件5.3使用規(guī)定乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方在房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證件和材料，保證其真實(shí)性、合法性。過戶完成后，甲方不得以任何理由要求收回房產(chǎn)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自過戶完成后成為房產(chǎn)的合法所有人，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利。乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切義務(wù)，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成或房產(chǎn)交付不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成或房產(chǎn)交付不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行應(yīng)遵循合同的宗旨和原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益，共同遵守國家法律法規(guī)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同在房產(chǎn)過戶完成后自行終止。10.3合同失效條件合同失效是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者依法解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等與合同有關(guān)的文件。13.2合同修改權(quán)合同的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方簽署人姓名】乙方（受讓方）：【乙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供咨詢或其他與本合同相關(guān)的服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入方式第三方可以通過甲乙雙方的邀請，或者甲乙雙方書面同意的方式介入合同履行過程。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方的服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢等。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式和時(shí)間。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方不享有房產(chǎn)的任何權(quán)利，也不承擔(dān)房產(chǎn)的任何義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件除非合同約定或甲乙雙方書面同意，第三方不得單方面解除合同。8.2第三方解除合同后果第三方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的文件。11.2合同修改權(quán)合同的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方簽署人姓名】乙方（受讓方）：【乙方簽署人姓名】第三方：【第三方簽署人姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件7：房產(chǎn)過戶申請表格附件8：物業(yè)費(fèi)欠款證明附件9：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件10：其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。2.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。3.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。4.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，并由甲乙雙方和第三方簽署。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.房產(chǎn)過戶申請表格：應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方個(gè)人信息、過戶原因等。8.物業(yè)費(fèi)欠款證明：如有物業(yè)費(fèi)欠款，需提供相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方不存在物業(yè)費(fèi)欠款。9.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝全面、客觀的房產(chǎn)現(xiàn)狀，并附上拍攝日期和拍攝者簽名。10.其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件：包括房產(chǎn)評估報(bào)告、維修基金證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證、身份證等證件。2.甲方提供的證件不真實(shí)、不完整或不合法。3.甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的違約賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約