二零二四年度數(shù)據(jù)中心租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度數(shù)據(jù)中心租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃數(shù)據(jù)中心概述1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述1.2租賃期限1.3租賃面積與位置第二條租賃與管理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃設(shè)備與設(shè)施2.2管理服務(wù)范圍2.3維護與保養(yǎng)第三條租金與支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃違約責任5.1租賃方違約情形5.2管理方違約情形5.3違約責任處理第六條保險責任6.1保險購買與覆蓋范圍6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔方第七條安全與合規(guī)7.1數(shù)據(jù)中心安全措施7.2數(shù)據(jù)保護與合規(guī)要求7.3應(yīng)急預案與演練第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持服務(wù)范圍8.2技術(shù)支持響應(yīng)時間8.3技術(shù)支持服務(wù)費用第九條維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任劃分9.2維修保養(yǎng)計劃與實施9.3維修保養(yǎng)費用承擔第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與后果第一部分：合同如下：第一條租賃數(shù)據(jù)中心概述1.1數(shù)據(jù)中心設(shè)施描述數(shù)據(jù)中心位于中國地區(qū)，擁有平方米的建筑面積，包含機房、辦公區(qū)域、會議室等設(shè)施。機房內(nèi)設(shè)有空調(diào)、UPS不間斷電源、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，滿足租賃方的業(yè)務(wù)需求。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃面積與位置第二條租賃與管理服務(wù)內(nèi)容2.1租賃設(shè)備與設(shè)施租賃方有權(quán)使用數(shù)據(jù)中心內(nèi)的服務(wù)器、存儲設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等硬件資源。同時，管理方提供相應(yīng)的設(shè)備維護、技術(shù)支持等服務(wù)。2.2管理服務(wù)范圍管理方負責租賃區(qū)域的日常管理工作，包括設(shè)施維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。管理方還需提供網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、系統(tǒng)運維、故障處理等技術(shù)支持服務(wù)。2.3維護與保養(yǎng)管理方應(yīng)定期對租賃設(shè)備的硬件設(shè)施進行維護與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。對于租賃方自行管理的設(shè)備，管理方提供技術(shù)支持，但不負責維護與保養(yǎng)。第三條租金與支付方式3.1租金標準租賃費用的標準為每月每平方米元，總計元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：數(shù)據(jù)中心賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃押金4.1押金金額租賃方應(yīng)向管理方支付押金元。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照合同約定退還租賃區(qū)域，管理方在確認租賃區(qū)域無損壞、無遺留物品后，退還押金。4.3押金退還方式押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租賃方。第五條租賃違約責任5.1租賃方違約情形租賃方未按照約定支付租金、提前解除合同等行為，視為違約。5.2管理方違約情形管理方未按照約定提供租賃設(shè)施、服務(wù)，或未按照約定處理租賃方提出的維修、維護等需求，視為違約。5.3違約責任處理違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第六條保險責任6.1保險購買與覆蓋范圍租賃方應(yīng)購買合適的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。保險覆蓋范圍應(yīng)包括租賃區(qū)域的全部財產(chǎn)及人員安全。6.2保險理賠程序租賃方在發(fā)生保險事故時，應(yīng)及時通知管理方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.3保險費用承擔方保險費用由租賃方承擔。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持服務(wù)范圍（1）設(shè)備故障排查與維修；（2）網(wǎng)絡(luò)故障診斷與修復；（3）系統(tǒng)漏洞修復與安全防護；（4）技術(shù)咨詢與指導。8.2技術(shù)支持響應(yīng)時間自租賃方向管理方提出技術(shù)支持請求之日起，管理方應(yīng)在4小時內(nèi)響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)完成故障處理。8.3技術(shù)支持服務(wù)費用技術(shù)支持服務(wù)費用為每月元，包含在租金內(nèi)。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責任劃分管理方負責租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，租賃方負責自身的設(shè)備及業(yè)務(wù)系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)計劃與實施管理方應(yīng)制定維修保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行維修保養(yǎng)。對于緊急故障，管理方應(yīng)及時進行處理。9.3維修保養(yǎng)費用承擔租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)費用由管理方承擔，租賃方的設(shè)備及業(yè)務(wù)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并報送相關(guān)政府部門備案。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意接受所在地人民法院的管轄。11.3訴訟管轄法院雙方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：租賃區(qū)域平面圖、設(shè)備清單等。13.2補充協(xié)議如雙方有其他約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式如下：租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：管理方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件與后果合同終止后，租賃方應(yīng)按照管理方的要求遷出租賃區(qū)域，并支付相關(guān)費用。合同終止后的遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2甲乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔第三方履行合同的責任。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，且不得違反本合同的原則和內(nèi)容。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如因違約行為導致本合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。4.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。第五條第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔不超過合同總金額的30%的賠償責任。5.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同向第三方追償?shù)臋?quán)利。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙方需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2甲乙方在變更或終止第三方介入時，應(yīng)確保合同的履行不受影響，并承擔因變更或終止第三方介入而產(chǎn)生的費用。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1如甲乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)將補充協(xié)議提交給對方備案。7.2補充協(xié)議如與本合同沖突，以補充協(xié)議為準；如補充協(xié)議不符合本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙方有權(quán)對第三方履行合同的行為進行監(jiān)督和檢查。8.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)督和檢查，并提供必要的信息和資料。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方之間因履行合同而獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，各方均負有保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長不超過2年。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。（1）向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向所在地的人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括：第三方介入的具體協(xié)議、資質(zhì)證明文件等。第十二條合同的生效、修改與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和終止，按照本合同第十條的約定辦理。12.3本合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護。本部分內(nèi)容為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃區(qū)域平面圖詳細描述租賃區(qū)域的布局、面積、設(shè)施位置等信息。附件2：設(shè)備清單列出租賃方有權(quán)使用的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細描述技術(shù)支持服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、服務(wù)費用等信息。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、計劃、費用等信息。附件5：保險購買協(xié)議詳細描述保險的種類、保險費用、理賠程序等信息。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述第三方介入的條件、程序、責任等內(nèi)容。附件7：保密協(xié)議詳細描述各方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.管理方未按約定提供租賃設(shè)施或服務(wù)。3.租賃方未按約定使用租賃設(shè)備。4.管理方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.租賃方未按約定購買保險。6.管理方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.管理方未按約定提供