2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議包含房價、交付時間等內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣協(xié)議，包含房價、交付時間等內(nèi)容。本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條房價及支付方式2.1房價2.2付款方式2.3付款時間第三條交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修期限4.3保修范圍第五條購房者的權利與義務5.1購房者的權利5.2購房者的義務第六條開發(fā)商的權利與義務6.1開發(fā)商的權利6.2開發(fā)商的義務第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份第十三條合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同項下的房屋位于某市某區(qū)某街道某號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。1.2房屋面積：本合同項下的房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書登記的面積為準。1.3房屋戶型：本合同項下的房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型結構以房屋設計圖紙為準。1.4房屋樓層：本合同項下的房屋位于第____層，總層數(shù)為____層。第二條房價及支付方式2.1房價：本合同項下的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：購房者應按照下列方式支付房價：2.2.1首付款：購房者應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付房價的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2貸款款：購房者應按照銀行的貸款政策和要求，申請貸款支付剩余房價。2.2.3購房者未能辦理貸款或貸款額度不足的，應自籌資金補足剩余房價。2.3付款時間：購房者應按照本合同約定的付款方式及時間向開發(fā)商支付房價。第三條交付時間及條件3.1.1房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書辦理完畢后，開發(fā)商應通知購房者辦理房屋交付手續(xù)。3.1.2購房者應按照開發(fā)商的通知，辦理房屋交付手續(xù)。3.2.1房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書辦理完畢。3.2.2房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。3.2.3房屋設施設備齊全并正常使用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：開發(fā)商保證本合同項下的房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定，房屋主體結構安全，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修期限：開發(fā)商對本合同項下的房屋提供____年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計算。4.3保修范圍：開發(fā)商對本合同項下的房屋提供的保修范圍包括：4.3.1房屋主體結構。4.3.2房屋室內(nèi)防水。4.3.3房屋給排水系統(tǒng)。4.3.4房屋電氣系統(tǒng)。4.3.5房屋暖通系統(tǒng)。4.3.6房屋裝修及設備。第五條購房者的權利與義務5.1購房者的權利：5.1.1按照本合同約定取得房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書。5.1.2按照本合同約定取得房屋交付。5.1.3要求開發(fā)商按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務。5.2購房者的義務：5.2.1按照本合同約定支付房價。5.2.2按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。5.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理的義務。第六條開發(fā)商的權利與義務6.1開發(fā)商的權利：6.1.1按照本合同約定收取房價。6.1.2按照本合同約定交付房屋。6.1.3要求購房者按照本合同約定履行義務。6.2開發(fā)商的義務：6.2.1保證本合同項下的房屋質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)定。6.2.2按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務。6.2.3提供相應的物業(yè)服務。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：購房者與開發(fā)商在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權向開發(fā)商所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的任何一方提出變更要求的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：本合同的任何一方提出解除合同要求的，應書面通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的違約責任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止的，本合同終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方約定的其他事項。11.1.2本合同的補充條款。第十二條合同的份數(shù)12.1購房者和開發(fā)商各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點14.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（購房者）和乙方（開發(fā)商）之外的其他單位或個人，包括但不限于中介機構、金融服務機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方應按照約定履行中介職責，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同代擬等。2.2金融服務機構介入：如需貸款的，甲方應選擇具備相應資質(zhì)的金融服務機構辦理貸款手續(xù)。金融服務機構應按照約定時間和金額向甲方提供貸款。2.3物業(yè)服務公司介入：房屋交付后，甲方應選擇物業(yè)服務公司進行物業(yè)管理。物業(yè)服務公司應按照約定提供物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。3.2第三方如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過其在本合同中收取的費用總額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應按照約定向甲方提供服務，并確保服務質(zhì)量。甲方有權要求第三方按照本合同約定履行義務。4.2第三方與乙方：第三方應按照約定向乙方提供服務，并確保服務質(zhì)量。乙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務。4.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，在本合同約定的范圍內(nèi)，不受第三方與其他各方之間關系的影響。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因過錯導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如需變更第三方的，甲方和乙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方的介入，甲方和乙方應書面通知對方。解除第三方介入的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入的生效與終止7.1第三方介入的生效：本合同中關于第三方介入的約定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的終止：第三方介入履行完畢，或者甲方和乙方協(xié)商一致終止的，第三方介入終止。第八條第三方介入的份數(shù)8.1第三方與甲方、乙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第九條第三方介入的簽訂日期9.1本合同中關于第三方介入的約定簽訂日期為____年____月____日。第十條第三方介入的簽訂地點10.1本合同中關于第三方介入的約定簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容：本合同中關于第三方介入的其他約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件附件二：房屋設計圖紙附件三：付款憑證復印件附件四：貸款合同復印件附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：中介服務合同復印件附件七：其他可能涉及的附件附件一：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權屬證明的附件，應確保其真實性和有效性。附件二：房屋設計圖紙附件要求：詳細展示房屋戶型、結構、尺寸等信息。附件說明：用于確認房屋的具體建設標準，包括戶型、面積、結構等。附件三：付款憑證復印件附件要求：顯示付款時間、金額、方式等信息。附件說明：作為付款證據(jù)，證明雙方已按照約定履行付款義務。附件四：貸款合同復印件附件要求：清晰展示貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件說明：用于確認甲方貸款事宜的詳細內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務合同復印件附件要求：明確物業(yè)服務范圍、服務標準、費用等信息。附件說明：作為物業(yè)服務合同的附件，確保甲方享有約定的物業(yè)服務。附件六：中介服務合同復印件附件要求：展示中介服務內(nèi)容、費用、責任等信息。附件說明：用于確認中介方在交易過程中的服務內(nèi)容和責任。附件七：其他可能涉及的附件附件要求：根據(jù)實際情況提供相關文件。附件說明：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電購買合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款。2.乙方未按照約定時間、條件交付房屋。3.第三方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務。4.甲方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)或貸款額度不足。5.甲方、乙方、第三方違反本合同其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為違約金額的____%。2.損害賠償