2024版高校附近門頭餐飲店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高校附近門頭餐飲店租賃合同本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面圖片及設(shè)施清單13.2租賃合同續(xù)約條款13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：位于高校附近，具體地址為____________。1.2店面面積：店面總面積為____平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)包括廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等基本經(jīng)營(yíng)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起，租賃期限為____年。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前__個(gè)月，承租方有權(quán)選擇續(xù)約，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃用途4.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方只能將店面用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得從事其他活動(dòng)。4.2禁止事項(xiàng)：承租方不得在店內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境秩序。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面正常經(jīng)營(yíng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租方轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。7.2租賃合同轉(zhuǎn)讓：承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。8.2解除合同的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同的違約金：違約方需支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店面，或者嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用店面，或者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店面，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)：店面租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除后的處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條附件13.1店面圖片及設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃合同續(xù)約條款：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)違反合同的任何條款，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、禁止事項(xiàng)等。2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守合同中的相關(guān)規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.2第三方如違反合同約定或國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。3.3第三方如因自身原因?qū)е碌昝娼?jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，應(yīng)自行承擔(dān)后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.2甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)間接損失、后果性損失的責(zé)任。4.3甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失的責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲乙方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3甲乙方不得利用第三方介入為自身謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方管理與協(xié)調(diào)6.1甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，確保第三方符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的要求。6.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，確保店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的穩(wěn)定進(jìn)行。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于經(jīng)營(yíng)者變更、經(jīng)營(yíng)范圍變更等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2如第三方因故終止介入，甲乙方應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商，處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，加入本合同第三方介入的相關(guān)條款，以保證合同的完整性。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙方造成的損失。9.2甲乙方如未履行對(duì)第三方的管理協(xié)調(diào)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給第三方造成的損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的其他條款11.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方介入的相關(guān)條款，以保證合同的適應(yīng)性。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：第十三條附件13.1第三方介入相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件四。第十四條合同生效日期14.1本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面圖片及設(shè)施清單詳細(xì)描述店面的外觀、內(nèi)部布局以及現(xiàn)有設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)等。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)說(shuō)明租賃合同續(xù)約的條件、程序以及續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：1.1未按合同約定提供店面；1.2未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；1.3未履行對(duì)第三方的管理協(xié)調(diào)義務(wù)。2.承租方違約行為：2.1未按合同約定支付租金；2.2未按合同約定使用店面；2.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租店面。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需支付