2024年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于車位使用權(quán)的補(bǔ)充合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理有限公司與業(yè)主關(guān)于車位使用權(quán)的補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.車位使用權(quán)1.1定義1.2使用權(quán)范圍1.3使用期限2.車位分配2.1分配原則2.2分配流程2.3分配結(jié)果公示3.車位使用費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用繳納期限4.車位使用規(guī)定4.1使用要求4.2禁止行為4.3違規(guī)處理5.車位變更與終止5.1變更條件5.2變更流程5.3終止條件5.4終止流程6.車位維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的修訂歷史14.附件14.1車位使用權(quán)的證明材料14.2車位分配方案14.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.車位使用權(quán)1.1定義：本合同所稱車位使用權(quán)，是指業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，按照本合同約定享有的停車位使用權(quán)利。1.2使用權(quán)范圍：車位使用權(quán)限于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的停車位。停車位的具體位置、數(shù)量、規(guī)格等詳見附件。1.3使用期限：車位使用權(quán)的使用期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.車位分配2.1分配原則：車位分配應(yīng)遵循先到先得、公平公正的原則。2.2分配流程：業(yè)主如需租賃車位，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請，并提供相關(guān)證明材料。物業(yè)公司根據(jù)車位實(shí)際情況，予以分配。分配結(jié)果將予以公示。2.3分配結(jié)果公示：物業(yè)公司應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明顯位置，公示車位分配結(jié)果，包括車位編號(hào)、使用業(yè)主姓名等信息。3.車位使用費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位使用費(fèi)用為每車位每月人民幣元整。3.2收費(fèi)方式：車位使用費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3費(fèi)用繳納期限：業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向物業(yè)公司繳納當(dāng)月車位使用費(fèi)用。4.車位使用規(guī)定4.1使用要求：業(yè)主在停車時(shí)，應(yīng)遵守停車位的使用規(guī)定，按照指定的車位停放車輛，并確保車輛安全。4.3違規(guī)處理：業(yè)主違反本合同約定的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正，并按照約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。5.車位變更與終止5.1變更條件：如有特殊情況，業(yè)主需變更車位的，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出書面申請。5.2變更流程：物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況，予以變更。變更后的車位使用期限自變更之日起計(jì)算。5.3終止條件：車位使用權(quán)在下列情況下終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）業(yè)主提前解除合同；（3）物業(yè)公司依法解除合同。5.4終止流程：合同終止后，業(yè)主應(yīng)將車位使用權(quán)歸還物業(yè)公司，并按照約定支付違約金。6.車位維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車位進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保停車設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)周期：物業(yè)公司應(yīng)定期對停車位進(jìn)行保養(yǎng)，具體周期根據(jù)實(shí)際情況確定。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在業(yè)主支付的車位使用費(fèi)用中。第二部分：其他條款7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購買：業(yè)主應(yīng)按約定購買車輛保險(xiǎn)，并將物業(yè)公司列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：車輛在停車期間發(fā)生損失或損壞的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并通知物業(yè)公司。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：車輛保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付車位使用費(fèi)用、占用他人車位、損壞停車設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和其他因此造成的損失賠償責(zé)任。11.權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利：包括但不限于按照約定使用車位、要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任等。11.2雙方義務(wù)：包括但不限于遵守合同約定、維護(hù)停車設(shè)施的正常使用、按時(shí)支付車位使用費(fèi)用等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。13.附則13.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代原有的車位使用權(quán)合同。14.附件14.1車位使用權(quán)的證明材料：包括車位分配通知、車位編號(hào)等。14.2車位分配方案：具體規(guī)定車位的分配原則、流程等。14.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表：詳細(xì)列明車位使用費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方享有本合同約定的權(quán)利，包括但不限于按照約定使用車位、要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。2.2政府部門介入：政府部門依法對車位使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙方的約定，為車位使用權(quán)提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙方的合法權(quán)益。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若第三方未履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)本合同的約定及實(shí)際情況進(jìn)行劃分。5.第三方違約處理5.1第三方違約行為：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或違反法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方違約處理：甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同的條件：按照本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，第三方可以解除或終止合同。6.2第三方解除或終止合同的程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的附加條款及說明7.1附加條款：包括但不限于第三方權(quán)益保護(hù)、信息安全、保密等。7.2說明：甲乙方應(yīng)充分了解第三方的權(quán)益及義務(wù)，并在本合同中予以明確。8.第三方權(quán)益的保障8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方根據(jù)本合同的約定，與甲乙方分別建立合同關(guān)系。9.2第三方與中介方的劃分：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成合同履行，但中介方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同修訂10.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需調(diào)整與第三方相關(guān)的條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.2修訂程序：甲乙方按照本合同的約定，履行修訂協(xié)議的簽訂、生效等程序。11.第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方相關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同解除或終止12.1解除或終止條件：本合同在履行過程中，甲乙方因第三方原因需解除或終止合同的，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2解除或終止程序：甲乙方按照本合同的約定，履行解除或終止合同的手續(xù)。13.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承13.1繼承條件：本合同在履行過程中，甲乙方因第三方原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2繼承程序：甲乙方按照本合同的約定，履行權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方資料：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)的證明材料1.1證明材料內(nèi)容：包括車位分配通知、車位編號(hào)、車位使用合同等。1.2要求：證明材料應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假信息。2.附件二：車位分配方案2.1分配方案內(nèi)容：具體規(guī)定車位的分配原則、流程、車位數(shù)量、車位位置等。2.2要求：分配方案應(yīng)公平、公正，確保每位業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表3.1明細(xì)表內(nèi)容：詳細(xì)列明車位使用費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用金額、收費(fèi)周期等。3.2要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、合理，不得有任何隱藏費(fèi)用。4.附件四：保險(xiǎn)購買證明4.1證明內(nèi)容：包括車輛保險(xiǎn)購買合同、保險(xiǎn)單等。4.2要求：保險(xiǎn)證明應(yīng)有效，確保車輛在停車期間得到充分保障。5.附件五：第三方資料5.1資料內(nèi)容：包括中介方、政府部門、保險(xiǎn)公司等第三方的相關(guān)信息。5.2要求：第三方資料應(yīng)真實(shí)、有效，確保甲乙方在合同履行過程中能夠順利與第三方溝通合作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：包括但不限于未按約定支付車位使用費(fèi)用、占用他人車位、損壞停車設(shè)施等。1.2乙方違約：包括但不限于未按約定購買車輛保險(xiǎn)、未按時(shí)支付車位使用費(fèi)用、違反車位使用規(guī)定等。1.3第三方違約：包括但不限于中介方未按約定協(xié)助甲乙方完成車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、政府部門未按時(shí)完成審批驗(yàn)收等。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償因違約給乙方造成的損失等。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償因違約給甲