2024年度第三方停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度第三方停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍4.2禁止行為4.3維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第七條受讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用12.1適用法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于____地的第三方停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將停車(chē)場(chǎng)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益完整、無(wú)條件地轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將停車(chē)場(chǎng)相關(guān)文件、資料和鑰匙等交付給受讓方。第二條租賃期限2.1開(kāi)始日期本合同的租賃期限自合同生效之日起算，至2024年12月31日止。2.2結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額受讓方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2支付周期受讓方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶(hù)。3.3支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶(hù)行：____。第四條使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍受讓方享有停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的車(chē)位使用、經(jīng)營(yíng)和管理權(quán)，但不得改變停車(chē)場(chǎng)的用途和性質(zhì)。4.2禁止行為受讓方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境的正常秩序。4.3維修責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修導(dǎo)致停車(chē)場(chǎng)無(wú)法正常使用，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)受讓方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，為停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給轉(zhuǎn)讓方備案。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受讓方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)，并有權(quán)要求受讓方履行合同義務(wù)。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)停車(chē)場(chǎng)租賃權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓給受讓方的租賃權(quán)真實(shí)、有效。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如轉(zhuǎn)讓方未經(jīng)受讓方同意擅自改變停車(chē)場(chǎng)用途或性質(zhì)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還已收取的租金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受讓方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如受讓方擅自提前終止合同，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件雙方同意，可書(shū)面協(xié)商變更合同內(nèi)容。任何一方提出變更要求，均應(yīng)提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2終止條件合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約，或雙方書(shū)面同意提前終止合同的，合同即行終止。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀照片、租賃權(quán)證明文件、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、提供技術(shù)支持、參與業(yè)務(wù)合作等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲取的報(bào)酬金額。如無(wú)報(bào)酬，則責(zé)任限額為第三方介入合同所導(dǎo)致的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于：獲取報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益等。4.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與中介方如合同中涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系按合同約定執(zhí)行。中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行。5.3第三方與監(jiān)管方第三方應(yīng)遵守監(jiān)管方的監(jiān)管要求，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序第三方介入合同前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方退出程序第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約金第三方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方爭(zhēng)議解決如第三方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，按照中介合同的約定處理。第九條合同的變更和終止9.1第三方變更如第三方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方終止如第三方需終止合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知10.1第三方通知第三方應(yīng)以書(shū)面形式向甲乙方發(fā)送通知。10.2通知時(shí)限第三方通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)甲乙方。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：第三方資格證明、合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀照片附件二：租賃權(quán)證明文件附件三：保險(xiǎn)單據(jù)附件四：第三方資格證明附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示停車(chē)場(chǎng)的全貌、設(shè)施設(shè)備及周?chē)h(huán)境。照片數(shù)量不少于____張，并在合同附件中標(biāo)明每張照片的拍攝位置和角度。附件二：租賃權(quán)證明文件詳細(xì)要求：租賃權(quán)證明文件應(yīng)包括租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，證明文件應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方對(duì)停車(chē)場(chǎng)的租賃權(quán)及處置權(quán)。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)保單，保單應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給轉(zhuǎn)讓方備案。附件四：第三方資格證明詳細(xì)要求：第三方資格證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證復(fù)印件等。證明文件應(yīng)真實(shí)、有效。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按時(shí)支付租金。2.受讓方擅自提前終止合同。3.受讓方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行義務(wù)，如未保證租賃權(quán)的真實(shí)性、有效性。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如未提供合格的咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.受讓方擅自提前終止合同的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.受讓方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約