苗圃土地租賃合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地租賃合同（2024年度）本合同目錄一覽第一條租賃土地基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限5.2土地管理要求第六條維修及保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)措施及要求第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片第十三條其他約定13.1環(huán)保要求13.2安全規(guī)定第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期14.2合同生效日期本合同目錄一覽1.土地租賃1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期2.4租金支付開始日期3.土地使用3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用期限3.4使用條件4.土地維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)周期4.4維護(hù)費(fèi)用5.土地改造5.1改造范圍5.2改造標(biāo)準(zhǔn)5.3改造費(fèi)用5.4改造申請(qǐng)流程6.租賃變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更生效日期6.4變更涉及的費(fèi)用7.租賃終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的土地恢復(fù)7.4終止后的租金處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額8.4違約處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效日期10.3變更條件10.4變更生效日期10.5終止條件10.6終止生效日期11.其他條款11.1土地租賃合同的備案11.2合同的保管和復(fù)制11.3合同的解除11.4合同的繼承12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片12.3租賃土地規(guī)劃圖紙13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1簽訂日期本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)和管理5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.其他條款10.1租賃雙方的其他約定10.2合同的附件11.租賃雙方的基本信息11.1出租方的基本信息11.2承租方的基本信息12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求12.2合同蓋章的要求13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的簽字和蓋章14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期14.2修訂的內(nèi)容摘要本合同目錄一覽1.土地租賃1.1租賃土地面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限2.4租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用3.1使用權(quán)范圍3.2使用目的限制3.3使用期限內(nèi)要求4.維護(hù)與管理4.1土地維護(hù)責(zé)任4.2管理責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.2維修通知期限5.3維修工作期限6.合同終止6.1合同終止條件6.2終止通知期限6.3終止后處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容生效10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同的生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同的終止13.1終止條件13.2終止日期14.其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方使用，該土地的具體位置以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途乙方租賃該土地用于【苗圃種植業(yè)務(wù)】，包括但不限于樹木、花卉的種植、養(yǎng)護(hù)和管理。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米【租金金額】元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照年度支付租金，每年1月31日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。（2）確保租賃土地符合法律法規(guī)及合同約定的用途。（3）按照合同約定提供租賃土地，并保證土地的現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。（4）依法協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的各類證照手續(xù)。（5）按照合同約定及時(shí)接收租金。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付租金，并按照約定的用途使用租賃土地。（2）依法辦理與租賃土地相關(guān)的各類證照手續(xù)。（3）合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（4）按照合同約定負(fù)責(zé)土地的維修、保養(yǎng)和管理。（5）合同終止后，按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀，交還土地。第五條土地使用和管理5.1土地使用范圍乙方租賃土地的使用范圍限于本合同約定的土地面積和用途。5.2土地管理責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常管理和維修保養(yǎng)工作。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，確保土地的使用安全。6.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第一部分：合同如下：1.土地租賃1.1租賃土地面積本合同租賃土地面積共計(jì)____平方米，詳見附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件及租賃土地現(xiàn)狀圖片。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年12月31日。2.租金支付2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付周期租金每____支付一次，每次支付期限為一個(gè)月。2.4租金支付開始日期租金支付開始日期為2024年1月1日。3.土地使用3.1使用目的承租方租賃該土地用于____（具體用途）。3.2使用范圍承租方可在租賃土地上進(jìn)行____等活動(dòng)，具體范圍以附件中的租賃土地規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。3.3使用期限承租方可在租賃期限內(nèi)使用該土地。3.4使用條件承租方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害土地及環(huán)境，并應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.土地維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地的使用狀況良好。4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照附件中的土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。4.3維護(hù)周期承租方應(yīng)每季度對(duì)租賃土地進(jìn)行一次維護(hù)。4.4維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。5.土地改造5.1改造范圍承租方可在租賃土地上進(jìn)行必要的改造，改造范圍以附件中的租賃土地規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。5.2改造標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照附件中的土地改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造。5.3改造費(fèi)用土地改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4改造申請(qǐng)流程承租方在進(jìn)行土地改造前，應(yīng)向出租方提交改造方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行改造。第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同租賃土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地面積共計(jì)平方米，具體面積以附件土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途租賃土地僅限于苗圃經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束后，承租方應(yīng)將土地及土地上所有建筑物、設(shè)施等物品按照合同約定歸還出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)出租方保證租賃土地的真實(shí)性、合法性，確保土地可供承租方使用。承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2土地使用限制承租方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.3土地維護(hù)和管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全和環(huán)境整潔。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為出租方未按照合同約定提供土地或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃土地及土地上所有建筑物、設(shè)施等物品辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）【修訂日期】，雙方就【修訂內(nèi)容】達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。（2）【修訂日期】，雙方就【修訂內(nèi)容】達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】第一部分：合同如下：第一條租賃土地基本情況1.1土地位置本合同租賃土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____村（社區(qū)），具體地塊編號(hào)為____。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____平方米（具體面積以附件的土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)）。1.3土地用途本合同租賃土地用途為苗圃，承租方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施按合同約定歸還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前____個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶銀行：____第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)保證租賃土地符合合同約定的用途，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）出租方在租賃期間負(fù)責(zé)土地的整體規(guī)劃和管理，確保土地的安全和環(huán)境整潔。（4）出租方應(yīng)承擔(dān)土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任，但另有約定的除外。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開展苗圃業(yè)務(wù)。（2）承租方應(yīng)按期支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。（3）承租方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。（4）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)苗圃的日常管理和維護(hù)，確保苗木的生長(zhǎng)和安全。第五條土地使用及管理5.1承租方的使用權(quán)限承租方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行苗圃種植、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)。5.2土地管理要求（1）承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（2）承租方在進(jìn)行苗圃活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。（3）承租方應(yīng)合理規(guī)劃苗圃布局，確保土地的高效利用和景觀協(xié)調(diào)。第六條維修及保養(yǎng)6.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。（2）承租方負(fù)責(zé)苗圃內(nèi)苗木和設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用和安全。6.2保養(yǎng)措施及要求（1）出租方和承租方應(yīng)定期對(duì)土地及設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。（2）承租方在進(jìn)行苗木種植和養(yǎng)護(hù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止病蟲害的發(fā)生和傳播。（3）承租方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)苗木進(jìn)行修剪、施肥等管理措施。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任本合同租賃土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，不再另外收取。第一部分：合同如下：1.土地租賃1.1租賃土地面積1.1.1本次租賃的土地面積為____平方米，具體位置和界限以附件地圖為準(zhǔn)。1.1.2土地使用類型為苗圃用地，租賃土地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)土地管理法規(guī)和政策要求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件和標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同。1.3租賃起始日期1.3.1本合同租賃起始日期為2024年1月1日。1.3.2乙方應(yīng)在租賃起始日期前____個(gè)工作日將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃結(jié)束日期1.4.1本合同租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。1.4.2租賃結(jié)束日期前，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求清理場(chǎng)地。2.租金支付2.1租金金額2.1.1本合同租賃土地的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2租金支付期限2.2.1乙方應(yīng)在每半年開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.4租金支付的變更2.4.1如因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，需變更租金金額的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。3.土地使用3.1使用權(quán)范圍3.1.1乙方按照本合同約定，享有租賃土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者以其他方式讓與他人使用。3.1.2乙方在租賃土地上的建設(shè)、種植等使用活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.2使用目的限制3.2.1乙方租賃土地僅限于苗圃用途，不得用于其他商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得污染環(huán)境，不得影響周邊居民的生活。3.3使用期限內(nèi)要求3.3.1乙方應(yīng)按照租賃土地的實(shí)際情況，合理規(guī)劃、科學(xué)管理，保證苗圃的持續(xù)發(fā)展。3.3.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成種植計(jì)劃，并按照約定向甲方支付租金。4.維護(hù)與管理4.1土地維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)管理工作，確保土地的肥沃和植物的健康成長(zhǎng)。4.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，確保苗圃的安全。4.2管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，對(duì)苗圃工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高工作效率和質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)確保苗圃內(nèi)的植物品種、數(shù)量符合合同約定，不得擅自更換或者減少。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃土地及苗木購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。4.3.2乙方在保險(xiǎn)責(zé)任期間發(fā)生的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償，并承擔(dān)未賠償部分的責(zé)任。5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)5.1.1租賃土地及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.2因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素導(dǎo)致的損失，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。5.2維修通知期限5.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃土地及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，及時(shí)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限最長(zhǎng)不超過(guò)30日。若協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效和終止9.1合同生效的條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，承租方按照合同約定將土地及土地上所有建筑物、設(shè)施等物品歸還出租方；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他條款10.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的附件合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）租賃土地現(xiàn)狀照片；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他與合同有關(guān)的文件。11.租賃雙方的基本信息11.1出租方的基本信息出租方：名稱：市苗圃地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租方的基本信息承租方：名稱：苗圃有限公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字的要求本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。合同簽字蓋章后具有法律效力。12.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)加蓋租賃雙方的公章或其他有效印章。13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容詳見合同附件。13.2附件的簽字和蓋章附件簽字蓋章應(yīng)符合合同簽字蓋章的要求。14.合同的修訂歷史14.1合同的修訂日期本合同自2024年1月1日起生效，截止日期為2024年12月31日。14.2修訂的內(nèi)容摘要本合同未經(jīng)修訂。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按時(shí)支付租金；b)承租方未按約定使用土地；c)承租方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)；d)承租方未按約定進(jìn)行土地改造。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：a)支付違約金，違約金金額為租金的____%；b)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；b)向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為____；選擇訴訟的，管轄法院為____。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決，或向人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.3變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.4變更生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。10.6終止生效日期本合同終止日期為租賃期限屆滿之日。11.其他條款11.1土地租賃合同的備案本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)向土地管理部門辦理備案手續(xù)。11.2合同的保管和復(fù)制雙方各自保管合同正本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。11.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.4合同的繼承本合同在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承，本合同對(duì)承租方的繼承人繼續(xù)有效。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片12.3租賃土地規(guī)劃圖紙13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章14.合同簽訂日期14.1簽訂日期為____年____月____日。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。（2）出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任，違約金為應(yīng)付租金的1%。（2）承租方未按約定使用土地或擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，本合同可以解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方需將租賃土地及附屬設(shè)施的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓，并書面確認(rèn)受讓人承繼合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓給第三方的理由和條件。（2）出租方收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。（3）出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1土地權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證或者其他權(quán)屬證明文件。（2）土地權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2租賃土地現(xiàn)狀圖片（1）租賃土地現(xiàn)狀的圖片，應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀。（2）圖片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第十三條其他約定13.1環(huán)保要求（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保苗圃活動(dòng)不污染環(huán)境。（2）承租方應(yīng)采取有效措施，防止病蟲害的擴(kuò)散，影響周邊環(huán)境。13.2安全規(guī)定（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全規(guī)定，確保苗圃內(nèi)的設(shè)施和人員安全。（2）承租方應(yīng)在苗圃內(nèi)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。第十四條合同生效條件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為合同簽署日期。1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃條件4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)和管理5.違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃雙方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形（1）中介方為本合同提供服務(wù)；（2）租賃土地的相鄰權(quán)人；（3）租賃土地的物業(yè)管理方；（4）租賃土地的稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)；（5）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供必要的便利條件。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同侵犯第三方的權(quán)益。4.2甲乙雙方如需第三方提供協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其從甲乙雙方獲得的利益總額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響本合同的效力。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同繼續(xù)履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方要求變更本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方未征得甲乙雙方同意，擅自變更本合同的，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該變更。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方要求解除本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方未征得甲乙雙方同意，擅自解除本合同的，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該解除。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第十一條法律適用11.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系適用的法律，參照本合同的法律法規(guī)部分。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）【修訂日期】，雙方就【修訂內(nèi)容】達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。（2）【修訂日期】，雙方就【修訂內(nèi)容】達(dá)成一致，并簽署書面修訂協(xié)議。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止的情況下終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：【甲方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：【乙方名稱】法定代表人/授權(quán)代表：【姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】第十五條第三方簽字蓋章如第三方為本合同的受益人或者利害關(guān)系人，應(yīng)簽署本合同，并在合同上蓋章或簽字。第十六條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其與本合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于身份、權(quán)益、義務(wù)等。第十七條第三方聲明第三方聲明其已充分了解本合同的條款，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方違約的后果第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)判令第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)描述：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便承租方核實(shí)土地使用權(quán)。附件2：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)描述：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)清晰地展示土地的現(xiàn)狀，包括土地的面積、地形、周邊環(huán)境等信息。照片應(yīng)加蓋租賃雙方的公章或其他有效印章，以證明照片的真實(shí)性。附件3：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)描述：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的所有重要信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。以證明承租方已按照合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)。附件4：其他與合同有關(guān)的文件詳細(xì)描述：其他與合同有關(guān)的文件可能包括租賃雙方之間的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議、修改記錄等。這些文件應(yīng)清晰地展示租賃雙方在合同履行過(guò)程中的約定和變動(dòng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方的違約行為（1）出租方未按照合同約定提供土地或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）承租方未按照合同約定支付租金或違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的具體處理方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）租賃雙方協(xié)商一致的其他處理方式。示例說(shuō)明：假設(shè)承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)向出租方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并賠償因此給出租方造成的實(shí)際損失。實(shí)際損失可能包括因承租方違約導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的利息損失等。雙方還可以協(xié)商一致的其他處理方式，如延長(zhǎng)租賃期限等。全文完。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1本合同終止的條件如下：a)租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；b)乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)終止合同；c)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；d)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止通知期限8.2.1甲方在本合同終止條件滿足時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。8.2.2乙方在本合同終止條件滿足時(shí)，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方。8.3終止后處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃土地交還甲方，并按照甲方要求清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)支付因提前終止合同而給甲方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為a)乙方未按照約定支付租金的；b)乙方未按照約定使用租賃土地的；c)乙方未按照約定完成種植計(jì)劃的；d)乙方未按照約定維護(hù)和管理租賃土地的；e)其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。9.3違約解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1雙方選擇____市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.1.1本合同的修改條件如下：a)雙方書面同意修改；b)修改內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求；c)修改內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。11.2補(bǔ)充內(nèi)容生效11.2.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.合同的解除12.1解除條件12.1.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除；b)法律規(guī)定或者雙方約定的解除條件出現(xiàn)；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。13.通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)。13.2通知期限13.2.1通知的期限，按照合同約定的時(shí)間或者根據(jù)情況合理確定。14.合同的生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。15.合同的終止15.1終止條件15.1.第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）租賃土地涉及到的第三方權(quán)益需得到確認(rèn)或同意。（2）租賃土地上的設(shè)施使用權(quán)涉及到第三方權(quán)益需得到確認(rèn)或同意。（3）合同的轉(zhuǎn)讓、變更或解除等行為涉及到第三方權(quán)益需得到確認(rèn)或同意。15.2第三方介入的方式（1）第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入的申請(qǐng)或要求。（2）甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)或要求后的____個(gè)工作日內(nèi)，與第三方進(jìn)行協(xié)商，并尋求解決方案。（3）甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)將協(xié)商結(jié)果書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方同意的證明（1）第三方同意介入的事項(xiàng)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于授權(quán)書、同意書等。（2）第三方同意的證明文件應(yīng)由甲乙方進(jìn)行審核，并作為本合同的附件。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)于其介入的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但該責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。（2）甲乙方應(yīng)與第三方明確約定，第三方對(duì)于其介入的事項(xiàng)，承擔(dān)的責(zé)任限額，并作為本合同的附件。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的事項(xiàng)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。17.2第三方與承租方的關(guān)系第三方對(duì)于其介入的事項(xiàng)，與承租方之間如有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。17.3第三方與出租方的關(guān)系第三方對(duì)于其介入的事項(xiàng)，與出租方之間如有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入事項(xiàng)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方與第三方之間的友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的生效條件19.1第三方介入的申請(qǐng)或要求，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后，本合同的第三方介入條款即生效。19.2第三方介入條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第二十條第三方介入的終止條件20.1第三方介入的事項(xiàng)得到解決后，第三方介入條款即終止。20.2第三方介入條款終止后，甲乙方與第三方之間的協(xié)商結(jié)果，應(yīng)作為本合同的附件。第二十一條附件21.1第三方同意的證明文件（1）第三方授權(quán)書、同意書等證明文件。（2）第三方同意的證明文件的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。21.2甲乙方與第三方協(xié)商結(jié)果（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致的結(jié)果。（2）甲乙方與第三方協(xié)商結(jié)果的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、施工方等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：a)中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；b)監(jiān)管方對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)管；c)評(píng)估方對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估；d)施工方進(jìn)行土地改造或維護(hù)。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：a)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確；b)監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，保障合同的合法性；c)評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果；d)施工方應(yīng)按照約定完成土地改造或維護(hù)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的身份和介入情形確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。16.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額適用本合同的違約責(zé)任條款。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方與甲乙方的關(guān)系以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，不享有合同約定的權(quán)益，也不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。合同權(quán)益和義務(wù)主要由甲乙方承擔(dān)和享有。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)第三方如需介入本合同，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。18.2第三方介入的審批甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后，按照合同約定進(jìn)行審批。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得介入本合同。18.3第三方介入的終止甲乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止第三方介入，第三方應(yīng)無(wú)條件退出本合同。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約情形第三方違反本合同或第三方的責(zé)任限額，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款和第三方責(zé)任限額，承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方違約賠償金額第三方違約賠償金額根據(jù)違約情形和造成的損失確定，具體金額由甲乙方協(xié)商確定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議的解決方式按照本合同的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。20.2第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。20.3第三方介入爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出。20.4第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入爭(zhēng)議的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，如需甲乙方承擔(dān)的，由甲乙方協(xié)商確定。21.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)21.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。21.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并保證第三方能夠正常介入本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，用于證明出租方對(duì)租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。土地權(quán)屬證明文件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，并具有法律效力。土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，作為合同附件。附件2：租賃土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃土地現(xiàn)狀的圖片，應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等。圖片應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。圖片應(yīng)清晰、完整，足以證明土地現(xiàn)狀。附件3：設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃土地上所有的設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。設(shè)施清單應(yīng)由甲乙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件4：第三方同意的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方對(duì)于其介入的事項(xiàng)，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，如授權(quán)書、同意書等。第三方同意的證明文件應(yīng)由甲乙方進(jìn)行審核，并作為本合同的附件。第三方同意的證明文件的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。附件5：甲乙方與第三方協(xié)商結(jié)果詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方與第三方協(xié)商一致的結(jié)果，包括第三方承擔(dān)的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。甲乙方與第三方協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面記錄，并作為本合同的附件。甲乙方與第三方協(xié)商結(jié)果的復(fù)印件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用土地或擅自改變土地用途。出租方或承租方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。遲延支付違約金：遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。違約造成的損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方歸還土地及設(shè)施。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地使用權(quán)證附件二：租賃土地測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：維修和保養(yǎng)記錄附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：相鄰權(quán)人同意書附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：稅費(fèi)征收證明附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：其他與合同有關(guān)聯(lián)的第三方協(xié)議附件一：租賃土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃土地的使用權(quán)證明，載明土地的位置、面積、用途等信息。該證書應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)有效。附件二：租賃土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃土地的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括土地的面積、地形、土壤等信息。測(cè)量報(bào)告應(yīng)由甲方提供，并保證其準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。乙方應(yīng)按照合同約定提供租金支付證明。附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄租賃土地及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。乙方應(yīng)定期提供維修保養(yǎng)記錄。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃土地及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并保證其有效。附件六：相鄰權(quán)人同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為相鄰權(quán)人同意租賃土地使用的證明文件。相鄰權(quán)人應(yīng)簽署同意書，同意甲乙雙方租賃土地的使用。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理方與甲乙雙方之間的協(xié)議，約定物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，并保證其有效。附件八：稅費(fèi)征收證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃土地相關(guān)稅費(fèi)的征收證明，證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)征收證明應(yīng)由甲方提供，并保證其真實(shí)有效。附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙雙方之間的協(xié)議，約定中介方的權(quán)利和義務(wù)。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介方簽訂，并保證其有效。附件十：其他與合同有關(guān)聯(lián)的第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為與本合同有關(guān)聯(lián)的其他第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，約定第三方的權(quán)利和義務(wù)。此類協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并保證其有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或土地不符合約定用途。2.甲方未按約定及時(shí)接收租金。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，違反法律法規(guī)或合同約定。5.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。6.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失。7.第三方未按約定提供協(xié)助，違反協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。4.甲方未按約定提供土地或土地不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.甲方未按約定及時(shí)接收租金，乙方有權(quán)延遲支付或解除合同。6.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。7.乙方未按約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。8.乙方未按約定履行維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方履行或解除合同。9.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。10.第三方未按約定提供協(xié)助，違反協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償因違約造成的損失，如租金、搬遷費(fèi)用等。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方對(duì)租賃土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件。附件中應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容真實(shí)有效。2.租賃土地現(xiàn)狀圖片3.租賃土地規(guī)劃圖紙附件說(shuō)明：租賃土地規(guī)劃圖紙應(yīng)包含土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃面積、規(guī)劃設(shè)施等信息。附件中應(yīng)提供詳細(xì)的規(guī)劃圖紙，以便甲乙方了解土地的未來(lái)發(fā)展方向。4.土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：土地維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是指甲乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行維護(hù)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件中應(yīng)詳細(xì)列出土地維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括土壤改良、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等方面的內(nèi)容。5.土地改造標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：土地改造標(biāo)準(zhǔn)是指甲乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改造時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件中應(yīng)詳細(xì)列出土地改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造質(zhì)量等方面的內(nèi)容。6.租金支付憑證附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明甲乙方按照約定支付租金的證據(jù)。附件中應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等支付憑證。7.第三方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有相應(yīng)資質(zhì)和能力進(jìn)行介入的文件。附件中應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證書、許可證等資質(zhì)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：甲乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____%。同時(shí)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.土地使用違約違約行為：甲乙方未按約定使用租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.土地維護(hù)違約違約行為：甲乙方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因未維護(hù)導(dǎo)致的土地?fù)p失、支付因未維護(hù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.土地改造違約違約行為：甲乙方未按約定進(jìn)行土地改造。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因未改造導(dǎo)致的土地?fù)p失、支付因未改造所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.租賃變更違約違約行為：甲乙方未按約定進(jìn)行租賃變更。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因未變更導(dǎo)致的損失、支付因未變更所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.租賃終止違約違約行為：甲乙方未按約定終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)因未終止合同導(dǎo)致的損失、支付因未終止合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方之間的交易、履行或提供服務(wù)。2.第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，應(yīng)確保第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)益。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其權(quán)責(zé)，并確保第三方按照約定履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來(lái)的額外費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方