聯(lián)合體投標協(xié)議(2024版)-地產(chǎn)開發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

聯(lián)合體投標協(xié)議(2024版)地產(chǎn)開發(fā)本合同目錄一覽1.聯(lián)合體組成及職責(zé)劃分1.1聯(lián)合體成員名單1.2各成員職責(zé)及分工1.3聯(lián)合體協(xié)調(diào)機制2.投標項目及合作內(nèi)容2.1投標項目概述2.2合作內(nèi)容描述2.3項目實施階段3.投標及中標后的合作流程3.1聯(lián)合體投標文件的準備3.2投標保證金及支付方式3.3中標后項目公司的組建3.4項目執(zhí)行及管理4.資源共享與技術(shù)交流4.1資源共享方式4.2技術(shù)交流平臺4.3技術(shù)創(chuàng)新及知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.費用分攤及盈利分配5.1費用分攤原則5.2盈利分配方案5.3成本控制及財務(wù)管理6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除及后果處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用及訴訟管轄8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限8.3違反保密條款的后果9.合同的簽署、生效和終止9.1簽署程序9.2生效日期9.3合同終止條件10.附加條款10.1聯(lián)合體成員間的特殊約定10.2對第三方的影響及約束力10.3其他相關(guān)事項11.合同附件11.1聯(lián)合體成員相關(guān)資質(zhì)證明11.2投標項目相關(guān)資料11.3合同履行所需的其他文件12.合同修訂歷史12.1修訂日期12.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人12.3當前版本號及日期13.合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象13.3合同文本的優(yōu)先級14.簽署頁14.1聯(lián)合體各方代表簽字14.2各方法定代表人簽字14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條聯(lián)合體組成及職責(zé)劃分1.1聯(lián)合體成員名單（1）成員一：地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）成員二：建設(shè)集團有限公司（3）成員三：規(guī)劃設(shè)計研究院1.2各成員職責(zé)及分工（1）地產(chǎn)開發(fā)有限公司：負責(zé)項目的前期策劃、土地儲備、融資及銷售等工作。（2）建設(shè)集團有限公司：負責(zé)項目的工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量控制等工作。（3）規(guī)劃設(shè)計研究院：負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等工作。1.3聯(lián)合體協(xié)調(diào)機制（1）設(shè)立聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組，由各成員指派代表組成，負責(zé)協(xié)調(diào)和解決項目實施過程中的問題。（2）聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論項目進展、合作事宜及解決爭議等。（3）各成員應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)小組的決議，共同推進項目的順利進行。第二條投標項目及合作內(nèi)容2.1投標項目概述（1）項目名稱：地產(chǎn)開發(fā)項目（2）項目地點：市區(qū)（3）項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.2合作內(nèi)容描述（1）聯(lián)合體將共同參與投標，承擔項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。（2）各成員按照約定分工，相互協(xié)作，確保項目的高效、優(yōu)質(zhì)完成。（3）聯(lián)合體成員間共享項目資源，共同承擔項目風(fēng)險。2.3項目實施階段（1）前期準備階段：包括項目策劃、土地儲備、融資等工作。（2）規(guī)劃設(shè)計階段：完成項目規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等工作。（3）工程建設(shè)階段：進行工程建設(shè)、施工管理、質(zhì)量控制等工作。（4）銷售及竣工驗收階段：完成項目銷售、驗收及交付等工作。第三條投標及中標后的合作流程3.1聯(lián)合體投標文件的準備（1）各成員按照分工，共同準備投標文件，包括技術(shù)標、商務(wù)標等。（2）聯(lián)合體協(xié)調(diào)小組對投標文件進行審核，確保文件的準確性和完整性。（3）聯(lián)合體成員簽字蓋章，提交投標文件。3.2投標保證金及支付方式（1）聯(lián)合體成員共同繳納投標保證金，金額為項目估算價的1%。（2）投標保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。（3）中標后，投標保證金將按規(guī)定退還。3.3中標后項目公司的組建（1）聯(lián)合體成員共同出資成立項目公司，負責(zé)項目的實施。（2）項目公司應(yīng)按照聯(lián)合體協(xié)議，明確各成員的權(quán)益和義務(wù)。（3）項目公司應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，開展項目實施工作。3.4項目執(zhí)行及管理（1）項目公司應(yīng)制定項目執(zhí)行計劃，明確項目進度、質(zhì)量、安全等方面的要求。（2）各成員按照分工，負責(zé)實施相關(guān)工作，并相互協(xié)作，確保項目順利進行。（3）項目公司應(yīng)建立健全項目管理體系，對各成員進行考核和監(jiān)督。第四條資源共享與技術(shù)交流4.1資源共享方式（1）聯(lián)合體成員之間共享項目資源，包括人力資源、物質(zhì)資源、信息資源等。（2）各成員應(yīng)充分利用自身優(yōu)勢，提供相關(guān)資源支持，共同推進項目實施。（3）聯(lián)合體成員間建立資源共享平臺，實現(xiàn)資源的高效利用。4.2技術(shù)交流平臺（1）聯(lián)合體成員定期舉辦技術(shù)交流會，分享技術(shù)成果和經(jīng)驗。（2）各成員可通過技術(shù)交流，提高自身技術(shù)水平，促進項目技術(shù)創(chuàng)新。（3）聯(lián)合體成員共同研究解決項目實施過程中的技術(shù)難題。4.3技術(shù)創(chuàng)新及知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）聯(lián)合體成員在項目實施過程中，共同開展技術(shù)創(chuàng)新。（2）技術(shù)創(chuàng)新成果歸聯(lián)合體成員共同所有，并按約定分配收益。（3）聯(lián)合體成員應(yīng)積極申請知識產(chǎn)權(quán)保護，維護自身合法權(quán)益。第五條費用分攤及盈利分配5.1費用分攤原則（1）聯(lián)合體成員按照約定分工，分攤項目實施過程中的各項費用。（2）費用分攤比例根據(jù)各成員的投入、責(zé)任和收益等因素確定。（3）聯(lián)合體成員可協(xié)商調(diào)整費用分攤比例，確保公平合理。5.2盈利分配方案（1）項目盈利按照聯(lián)合體成員的約定比例分配。（2）盈利分配比例根據(jù)各成員的投入、責(zé)任和收益等因素確定。（3）第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）聯(lián)合體成員在項目合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。（2）聯(lián)合體成員在項目合作過程中形成的尚未公開的技術(shù)成果、設(shè)計方案等。（3）聯(lián)合體成員之間的合作協(xié)議、會議紀要、溝通記錄等。8.2保密義務(wù)及期限（1）聯(lián)合體成員對保密信息承擔嚴格的保密義務(wù)，不得泄露給第三方。（2）保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至項目完成后三年止。（3）如保密信息涉及專利申請或其他知識產(chǎn)權(quán)，保密期限應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.3違反保密條款的后果（1）如聯(lián)合體成員泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償其他成員因此遭受的損失。（2）如泄露保密信息給第三方，泄露方應(yīng)承擔連帶賠償責(zé)任。（3）如泄露行為給聯(lián)合體造成重大損失，泄露方應(yīng)退出聯(lián)合體，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自聯(lián)合體各方代表簽字、蓋章之日起生效。（2）合同生效后，聯(lián)合體成員應(yīng)嚴格按照約定履行合同義務(wù)。（3）本合同的有效期為項目實施期間，自合同生效之日起至項目驗收合格之日止。9.2合同變更程序（1）聯(lián)合體成員協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方代表簽字、蓋章后生效。（3）合同變更不得影響聯(lián)合體成員的權(quán)益和責(zé)任。9.3合同解除及后果處理（1）在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。（2）合同解除后，聯(lián)合體成員應(yīng)按照約定處理合同終止事宜，包括費用結(jié)算、債務(wù)清償?shù)?。?）合同解除不影響聯(lián)合體成員因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條附加條款10.1聯(lián)合體成員間的特殊約定（1）聯(lián)合體成員在項目實施過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范。（2）聯(lián)合體成員應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障項目質(zhì)量和安全。10.2對第三方的影響及約束力（1）本合同僅對聯(lián)合體成員具有法律約束力，對第三方不具有約束力。（2）聯(lián)合體成員應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反合同，聯(lián)合體成員應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。（3）本合同的解除、變更或終止，不影響聯(lián)合體成員對第三方的權(quán)利和義務(wù)。10.3其他相關(guān)事項（1）本合同未盡事宜，可由聯(lián)合體成員協(xié)商補充。（2）本合同一式肆份，聯(lián)合體各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。（3）本合同的簽訂地為市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同修訂歷史11.1修訂日期（1）本合同草稿簽訂日期：2024年1月1日。（2）本合同最終修訂日期：2024年1月15日。11.2修訂內(nèi)容及責(zé)任人（1）修訂內(nèi)容：合同條款的完善和細化。（2）責(zé)任人：聯(lián)合體成員代表。11.3當前版本號及日期（1）當前版本號：2024版。（2）修訂日期：2024年1月15日。第十二條合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)（1）本合同正本壹份，由聯(lián)合體成員共同持有。12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象（1）本合同副本叁份，分別由聯(lián)合體成員持有。（2）合同副本分發(fā)對象：聯(lián)合體成員、項目監(jiān)管機構(gòu)、財務(wù)審計機構(gòu)等。12.3合同文本的優(yōu)先級（1）本合同正本與副本具有同等法律效力。（2）如正本與副本之間存在歧義，以正本為準。第十三條簽署頁13.1聯(lián)合體各方代表簽字（1）聯(lián)合體成員一代表簽字：______________（2）聯(lián)合體第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在實施過程中可能會涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下項目實施的各類機構(gòu)或個人。1.2第三方分類第三方可分為有償服務(wù)和無償服務(wù)兩類：（1）有償服務(wù)第三方：指為本合同項目提供專業(yè)服務(wù)，并按約定收取費用的機構(gòu)或個人。（2）無償服務(wù)第三方：指為本合同項目提供協(xié)助和支持，不收取任何費用的機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保項目實施的順利進行。如因第三方原因?qū)е马椖渴軗p，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的規(guī)章制度，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第三條第三方介入程序3.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。3.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入項目，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.3第三方退出程序如第三方因故需退出項目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用的確定第三方費用根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和合同約定進行確定。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方承擔的責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方承擔的責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中進行明確。6.2如第三方承擔的責(zé)任限額低于甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方補充承擔相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與合同的效力8.1本合同的效力及于第三方，第三方應(yīng)受本合同的約束。8.2本合同對第三方的約束力，不妨礙甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定。9.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項目實施的順利進行。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，但不得違反本合同的約定。第十條修訂歷史10.1本次修訂日期：2024年1月15日。10.2修訂內(nèi)容：增加第三方介入后的相關(guān)條款。10.3修訂責(zé)任人：甲乙雙方代表。第十一條合同版本號及日期（1）當前版本號：2024版。（2）修訂日期：2024年1月15日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：聯(lián)合體成員名單及相關(guān)資質(zhì)證明1.聯(lián)合體成員的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本等。2.聯(lián)合體成員的資質(zhì)等級證書、項目經(jīng)驗證明等。3.聯(lián)合體成員的代表授權(quán)委托書。附件二：投標項目相關(guān)資料1.投標項目的招標文件、投標邀請函等。2.投標項目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。3.投標項目的可行性研究報告、環(huán)境影響評估報告等。附件三：項目實施計劃及進度表1.項目實施的具體步驟、時間節(jié)點等。2.項目進度控制表，包括各階段的起止時間、主要工作內(nèi)容等。附件四：項目成本預(yù)算及資金籌措方案1.項目成本預(yù)算表，包括直接費用、間接費用、管理費用等。2.資金籌措方案，包括自有資金、銀行貸款、政府補貼等。附件五：項目合同模板1.工程承包合同模板。2.設(shè)計服務(wù)合同模板。3.銷售代理合同模板等。附件六：技術(shù)標準及規(guī)范文件1.建筑工程相關(guān)標準、規(guī)范文件。2.建筑材料、設(shè)備相關(guān)標準、規(guī)范文件。3.環(huán)保、安全相關(guān)標準、規(guī)范文件。附件七：項目質(zhì)量、安全、環(huán)保責(zé)任書1.項目質(zhì)量責(zé)任書。2.項目安全責(zé)任書。3.項目環(huán)保責(zé)任書。附件八：其他相關(guān)文件1.法律法規(guī)要求提供的其他文件。2.項目實施過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為一：聯(lián)合體成員未按約定履行出資