商鋪購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：1.2乙方（出賣人）名稱：第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.2商鋪面積：2.3商鋪用途：第三條購房價格3.1商鋪總價格：3.2付款方式：3.3付款時間：第四條交付時間及條件4.1商鋪交付時間：4.2交付條件：第五條質量保證5.1乙方保證商鋪質量符合：5.2質量問題的處理：第六條產權過戶6.1過戶所需時間：6.2過戶費用：第七條售后服務7.1乙方提供的售后服務內容：7.2售后服務聯(lián)系方式：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.2乙方違約責任：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2爭議解決地點：第十一條合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同延長條件：第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：13.2乙方執(zhí)份：第十四條簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房人）名稱：×××，性別：×，身份證號碼：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方（出賣人）名稱：×××，營業(yè)執(zhí)照號碼：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為××平方米，其中實用面積為××平方米，具體面積以房產證登記面積為準。2.3商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第三條購房價格3.2付款方式：甲方分期向乙方支付成交價格，具體付款方式如下：3.2.1甲方于本合同簽訂之日起×日內支付人民幣××萬元整作為定金；3.2.2甲方應于×年×月×日前支付剩余的成交價格。3.3付款時間：甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付成交價格。第四條交付時間及條件4.1商鋪交付時間：乙方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢之日起×日內，將商鋪交付給甲方。4.2交付條件：4.2.1乙方應保證商鋪的實際面積與房產證登記面積一致；4.2.2乙方應保證商鋪的質量和結構安全符合國家和地方的相關規(guī)定；4.2.3乙方應將商鋪的產權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢并交付給甲方。第五條質量保證5.1乙方保證商鋪質量符合國家和地方的相關規(guī)定，保證商鋪的結構安全，不存在重大質量問題。5.2質量問題的處理：如甲方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)質量問題，應在×日內書面通知乙方。乙方在收到通知后×日內，應派員核實，并根據(jù)實際情況負責修復或按本合同的約定進行賠償。第六條產權過戶6.1過戶所需時間：乙方應在本合同約定的付款款項全部支付完畢之日起×日內，將商鋪的產權過戶至甲方名下。6.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條售后服務7.1乙方提供的售后服務內容：乙方應在本合同約定的交付時間之日起×年內，提供商鋪的售后服務，包括但不限于商鋪的結構安全、設備設施的正常運行等。7.2售后服務聯(lián)系方式：乙方向甲方提供的售后服務聯(lián)系方式為：××××××××××××××××。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的真實意愿。8.2合同解除的條件：8.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；8.2.2一方嚴重違反合同條款，導致合同無法履行，另一方有權提出解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按約定時間支付成交價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的×%；9.1.2甲方未按約定時間接收商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪租金的×%。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按約定時間交付商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的×%；9.2.2乙方未保證商鋪質量的，應承擔修復費用或按照本合同的約定進行賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止和延長11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導致合同無法履行時終止。11.3合同延長條件：雙方可以在合同終止前協(xié)商一致延長合同。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方執(zhí)份：本合同一式×份，甲方執(zhí)×份。13.2乙方執(zhí)份：本合同一式×份，乙方執(zhí)×份。第十四條簽訂日期14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方介入本合同的過程中的行為和結果，由第三方自行承擔責任。第三方應嚴格按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并對因其行為導致的損失承擔責任。第十六條第三方選擇的義務16.1甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的義務。16.2甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務。第十七條第三方服務的范圍和內容17.1第三方服務的范圍包括但不限于：商鋪評估、產權過戶、支付服務、售后服務等。17.2第三方服務的內容應詳細列明在本合同的附件中，附件與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方的責任限額，按照雙方約定的標準執(zhí)行。如果合同中未明確約定，雙方應協(xié)商確定。18.2第三方應在其責任限額內對甲方和乙方承擔賠償責任。如果第三方未能在責任限額內承擔賠償責任，甲方和乙方可以通過法律途徑追究第三方的法律責任。第十九條第三方介入的程序19.1甲方和乙方在選擇第三方時，應事先征得對方的同意。19.2甲方和乙方應將第三方介入的具體事宜通知對方，并保持溝通。19.3甲方和乙方應確保第三方按照本合同的約定履行義務，并及時解決第三方在履行義務過程中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如果甲方和乙方需要變更或解除與第三方的合同，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保本合同的履行不受影響。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。21.2第三方對甲方和乙方的義務，不代替甲方和乙方對彼此的義務。21.3甲方和乙方對第三方的權利，不影響甲方和乙方對彼此的權益。第二十二條第三方介入的違約處理22.1如果第三方未能按照本合同的約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2如果第三方因違約導致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1如果甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的份數(shù)和簽字24.1甲方和乙方應各自保留本合同的完整副本，并確保第三方的副本與甲方和乙方的一致。24.2本合同的簽字應由甲方、乙方和第三方的法定代表人或授權代表共同完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪評估報告詳細要求和說明：該報告應由具有資質的第三方評估機構出具，內容包括商鋪的位置、面積、結構、市場價值等，評估報告應真實、準確、完整。附件二：商鋪產權證詳細要求和說明：商鋪產權證應由相關政府部門頒發(fā)，證明甲方對商鋪擁有合法的所有權。附件三：商鋪土地使用權證詳細要求和說明：商鋪土地使用權證應由相關政府部門頒發(fā)，證明甲方對商鋪所占用的土地擁有合法的使用權。附件四：過戶費用明細表詳細要求和說明：該表應詳細列明過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用的計算方式和金額。附件五：售后服務內容清單詳細要求和說明：該清單應詳細列明乙方提供的售后服務內容，包括服務的時間、范圍、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務合同詳細要求和說明：該合同應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等，以及雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付成交價格。2.甲方未按約定時間接收商鋪。3.乙方未按約定時間交付商鋪。4.乙方未保證商鋪質量。5.第三方未能按照本合同的約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付成交價格的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的×%。2.甲方未按約定時間接收商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的商鋪租金的×%。3.乙方未按約定時間交付商鋪的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的成交價格的×%。4.乙方未保證商鋪質量的，應承擔修復費用或按照本合同的約定進行賠償。5.第三方未能按照本合同的約定履行義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內支付成交價格，乙方可以要求甲方支付違約金，