甲乙雙方2024年度租賃辦公樓合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲乙雙方2024年度租賃辦公樓合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址1.2租賃辦公樓的面積1.3租賃辦公樓的租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃辦公樓的使用范圍3.1甲乙雙方的使用權(quán)限3.2禁止使用的范圍4.維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍4.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)事宜5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜6.2租賃期滿后的退租事宜7.違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及處理方式7.2乙方違約的情形及處理方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院解決9.其他條款9.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.附件13.1租賃辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃辦公樓的平面圖14.雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃辦公樓的基本情況1.1租賃辦公樓的地址：甲方位于____市的____區(qū)____街道____號的辦公樓，具體樓層和房間號以甲方提供的書面材料為準(zhǔn)。1.2租賃辦公樓的面積：甲方同意乙方租賃的辦公樓面積為____平方米，具體區(qū)域以甲方提供的書面材料為準(zhǔn)。1.3租賃辦公樓的租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃辦公樓的使用范圍3.1甲乙雙方的使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃的辦公樓，但必須遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍：甲方負(fù)責(zé)對租賃的辦公樓進(jìn)行整體維修與保養(yǎng)，包括但不限于：____。4.2乙方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的范圍：乙方負(fù)責(zé)對其租賃的辦公區(qū)域進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于：____。4.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等甲方要求的保險(xiǎn)種類。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。第六條租賃期滿后的處理6.1租賃期滿后的續(xù)約事宜：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。6.2租賃期滿后的退租事宜：如乙方不續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并按照甲方規(guī)定的程序辦理退租手續(xù)。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約的情形及處理方式：如甲方未能按照本合同的約定提供租賃辦公樓或者未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2乙方違約的情形及處理方式：如乙方未能按照本合同的約定支付租金或者未能按時(shí)履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交甲方所在地法院解決：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。第十條其他條款第十一條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理退租手續(xù)。第十二條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限為本合同終止后____年。第十三條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。12.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應(yīng)提交甲方所在地法院解決。第十四條附件13.1租賃辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為本合同所涉及的租賃辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2租賃辦公樓的平面圖：附件二為本合同所涉及的租賃辦公樓的平面圖。第十五條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，可能涉及到其他方的權(quán)益，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事方的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與責(zé)任2.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)與第三方的工作關(guān)系，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和甲乙雙方的共同協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款：甲乙雙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方知曉并同意本合同的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)等。4.2說明：第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，以及可能涉及的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙雙方無直接法律關(guān)系。5.2劃分說明：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，同時(shí)第三方也應(yīng)遵守甲乙雙方的合理要求。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議：如在本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商解決不了爭議：如協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交甲方所在地的人民法院解決。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方終止條件：如第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，或者出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2終止第三方介入：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件：如本合同在履行過程中，出現(xiàn)需要修訂的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、額外條款和說明等。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方明確告知本合同的條款和條件，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修保養(yǎng)等。9.2履行告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在簽訂合同時(shí)，對本合同的條款和條件有充分的理解和同意。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1合規(guī)性要求：第三方在本合同中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2合規(guī)性保證：甲乙雙方應(yīng)確保第三方在本合同中的行為，不違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密。11.2保密期限：保密期限為本合同終止后____年。第十二條第三方介入的效力12.1效力確認(rèn)：第三方介入本合同，并不影響本合同的效力和履行。12.2第三方權(quán)益：第三方在本合同中的權(quán)益，應(yīng)按照本合同的約定予以保障。第十三條附件13.1第三方責(zé)任限額確認(rèn)：附件一為本合同第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書。13.2第三方額外條款與說明：附件二為本合同第三方額外條款與說明。第十四條雙方簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3第三方簽字蓋章：本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃辦公樓的平面圖附件三：租賃辦公樓的消防設(shè)施和安全出口圖示附件四：租賃辦公樓的公共設(shè)施使用說明附件五：租賃辦公樓的維護(hù)保養(yǎng)手冊附件六：租賃辦公樓的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件八：第三方額外條款與說明附件九：租金支付記錄附件十：維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、土地使用權(quán)人等。2.租賃辦公樓的平面圖：應(yīng)詳細(xì)顯示辦公樓的樓層布局、房間編號、公共區(qū)域等信息。3.租賃辦公樓的消防設(shè)施和安全出口圖示：應(yīng)明確顯示消防設(shè)施的位置和功能，以及安全出口的指示。4.租賃辦公樓的公共設(shè)施使用說明：應(yīng)詳細(xì)說明公共設(shè)施的使用方法和管理規(guī)定。5.租賃辦公樓的維護(hù)保養(yǎng)手冊：應(yīng)包含辦公樓的維護(hù)保養(yǎng)流程、周期和責(zé)任分配等信息。6.租賃辦公樓的保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等。7.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：應(yīng)明確確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及超過限額后的處理方式。8.第三方額外條款與說明：應(yīng)包含第三方的額外義務(wù)和責(zé)任，以及甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。9.租金支付記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式。10.維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃辦公樓，或未能按時(shí)支付租金。示例說明：如果甲方未能在租賃期開始前提供辦公樓，或未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未能按時(shí)履行其義務(wù)。示例說明：如果乙方未能在租賃期開始前支付租金，或未能按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，或未能按時(shí)履行其義務(wù)。示例說明：如果第三方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，或未能按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任