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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
手房為存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱:____________1.1.2出賣人地址:____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式:____________1.1.4出賣人法定代表人:____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱:____________1.2.2買受人地址:____________1.2.3買受人聯(lián)系方式:____________1.2.4買受人法定代表人:____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu):____________2.2.2面積:____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號:____________2.4房屋使用性質(zhì):____________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格:人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________元3.2支付方式:____________3.3支付時間:____________第四條交付及過戶4.1交付時間:____________4.2過戶時間:____________4.3過戶費用承擔(dān):____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證:出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn),沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限:____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任:出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:____________6.2買受人違約責(zé)任:買受人未按約定時間支付購房款項的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:____________第七條爭議解決7.1爭議解決方式:雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點:____________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件:(1)合同履行過程中,因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因,需要變更合同內(nèi)容的,雙方可協(xié)商一致進行變更。(2)合同變更須書面簽署,并由雙方蓋章或法定代表人簽字。8.2合同解除條件:(1)合同履行過程中,一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同。(2)合同解除須書面簽署,并由雙方蓋章或法定代表人簽字。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾:(1)所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。(2)提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。(3)保證房屋在交付時具備入住條件。9.2買受人聲明及承諾:(1)提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。(2)按約定時間支付購房款項。(3)按約定時間接收房屋,并履行過戶手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:(1)合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢。(2)合同解除或雙方另有約定。10.3合同失效條件:本合同在履行過程中,因法律規(guī)定、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的,合同失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容:(1)房屋交付時,雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀,并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。(2)房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等,由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容:(1)房屋交付后,買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費、水電費等日常費用。(2)合同履行過程中,如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件清單:(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。(2)出賣人、買受人身份證復(fù)印件。(3)其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間:____年____月____日。14.2合同備案時間:____年____月____日。第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入,為確保各方權(quán)益,特對合同進行如下修正:第十五條第三方介入說明15.1第三方概念:本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等,在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益:第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù),有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入:中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣,提供房源信息、價格咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入:過戶機構(gòu)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。16.4貸款機構(gòu)介入:貸款機構(gòu)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額:第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失,且不超過其服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定:雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣人、買受人:第三方提供服務(wù),與出賣人、買受人形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù),如未履行或履行不當(dāng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等:第三方與過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等之間的關(guān)系,由各方自行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同變更19.2第三方變更后,合同中有關(guān)第三方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給新的第三方。第二十條第三方介入的合同解除20.1如合同履行過程中,第三方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后,第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用,并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的其他損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方之間的爭議,由各方自行協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效、終止與失效22.1合同約定的第三方服務(wù)履行完畢,本合同相應(yīng)條款失效。22.2合同解除或雙方另有約定,本合同相應(yīng)條款失效。第二十三條附加說明23.1本合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同修正部分與原合同具有同等法律效力。如有沖突,以本修正部分為準(zhǔn)。第二十四條合同簽署與備案24.1修正后的合同簽署時間:____年____月____日。24.2修正后的合同備案時間:____年____月____日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2:出賣人、買受人身份證復(fù)印件附件3:房屋評估報告附件4:房屋買賣合同草稿附件5:過戶申請書附件6:貸款申請表附件7:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8:家具電器清單及贈與證明附件9:補充協(xié)議附件10:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件2:出賣人、買受人身份證復(fù)印件說明:此附件為出賣人和買受人的身份證復(fù)印件,用于證明雙方的身份信息。附件3:房屋評估報告說明:此附件為房屋評估報告,用于證明房屋的價值及評估結(jié)果。附件4:房屋買賣合同草稿說明:此附件為房屋買賣合同的草稿,用于記錄雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件5:過戶申請書說明:此附件為過戶申請書,用于申請將房屋所有權(quán)過戶至買受人名下。附件6:貸款申請表說明:此附件為貸款申請表,用于申請購房貸款。附件7:物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明:此附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件,用于證明買受人需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。附件8:家具電器清單及贈與證明說明:此附件為家具電器清單及贈與證明,用于證明出賣人將家具電器贈與買受人。附件9:補充協(xié)議說明:此附件為補充協(xié)議,用于對主合同的補充和修改。附件10:第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明:此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件,用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說明:如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋,則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:示例說明:如果買受人未能按照合同約定時間支付購房款項,則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、
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