手房為存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房為存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：____________2.2.2面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號：____________2.4房屋使用性質(zhì)：____________第三條買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間：____________4.2過戶時間：____________4.3過戶費用承擔(dān)：____________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：____________第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____________6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：____________第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同履行過程中，因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。（2）合同變更須書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。8.2合同解除條件：（1）合同履行過程中，一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除須書面簽署，并由雙方蓋章或法定代表人簽字。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾：（1）所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。（3）保證房屋在交付時具備入住條件。9.2買受人聲明及承諾：（1）提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。（2）按約定時間支付購房款項。（3）按約定時間接收房屋，并履行過戶手續(xù)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付、過戶等義務(wù)履行完畢。（2）合同解除或雙方另有約定。10.3合同失效條件：本合同在履行過程中，因法律規(guī)定、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同失效。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）房屋交付時，雙方共同確認房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認書》。（2）房屋過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔(dān)。具體費用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況協(xié)商確定。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容：（1）房屋交付后，買受人負責(zé)物業(yè)費、水電費等日常費用。（2）合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同附件13.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）出賣人、買受人身份證復(fù)印件。（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時間：____年____月____日。14.2合同備案時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣，提供房源信息、價格咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。中介方的費用由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買受人承擔(dān)。16.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)為買受人提供購房貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由買受人自行與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于直接損失，且不超過其服務(wù)費用的三倍。17.2第三方責(zé)任限額的確定：雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與出賣人、買受人：第三方提供服務(wù)，與出賣人、買受人形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等：第三方與過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的合同變更19.2第三方變更后，合同中有關(guān)第三方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移給新的第三方。第二十條第三方介入的合同解除20.1如合同履行過程中，第三方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的其他損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效、終止與失效22.1合同約定的第三方服務(wù)履行完畢，本合同相應(yīng)條款失效。22.2合同解除或雙方另有約定，本合同相應(yīng)條款失效。第二十三條附加說明23.1本合同修正部分自雙方簽字或蓋章之日起生效。23.2本合同修正部分與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正部分為準(zhǔn)。第二十四條合同簽署與備案24.1修正后的合同簽署時間：____年____月____日。24.2修正后的合同備案時間：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人、買受人身份證復(fù)印件附件3：房屋評估報告附件4：房屋買賣合同草稿附件5：過戶申請書附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：家具電器清單及贈與證明附件9：補充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人、買受人身份證復(fù)印件說明：此附件為出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件3：房屋評估報告說明：此附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值及評估結(jié)果。附件4：房屋買賣合同草稿說明：此附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件5：過戶申請書說明：此附件為過戶申請書，用于申請將房屋所有權(quán)過戶至買受人名下。附件6：貸款申請表說明：此附件為貸款申請表，用于申請購房貸款。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：此附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明買受人需承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用。附件8：家具電器清單及贈與證明說明：此附件為家具電器清單及贈與證明，用于證明出賣人將家具電器贈與買受人。附件9：補充協(xié)議說明：此附件為補充協(xié)議，用于對主合同的補充和修改。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：此附件為第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果買受人未能按照合同約定時間支付購房款項，則構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、