南通個(gè)人房屋租賃合同(2024版)之2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南通個(gè)人房屋租賃合同(2024版)之2024年度本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修通知8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租通知10.提前解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同通知11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋家具家電配置2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)8.稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同附件12.1房屋照片12.2家具家電清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定14.簽字蓋章頁(yè)本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及用品第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理第十二條出租人義務(wù)12.1交付房屋12.2維修責(zé)任12.3保障權(quán)利第十三條承租人義務(wù)13.1按時(shí)支付租金13.2合理使用房屋13.3遵守規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋返還條件13.3附錄14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2租賃范圍1.2.1租賃面積1.2.2租賃期限1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房屋維修1.4.1維修責(zé)任1.4.2維修費(fèi)用2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付時(shí)間2.4租金調(diào)整3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.2.1退還時(shí)間3.2.2退還條件4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2經(jīng)營(yíng)許可5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求5.2房屋管理責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3合同變更9.4合同轉(zhuǎn)讓9.5附件10.合同生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間11.雙方聲明11.1出租人聲明11.2承租人聲明12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.合同簽署日期14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置租賃房屋位于南通市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及等其他附屬設(shè)施。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，房屋內(nèi)部裝修情況為（簡(jiǎn)要描述裝修情況，如精裝修、簡(jiǎn)裝等）。1.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備基本生活設(shè)施，包括家具、家電等。具體設(shè)施清單見附件一。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為南通市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，注冊(cè)地址為南通市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式為。2.2承租人信息承租人為自然人，姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額承租人需向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。7.房屋維修7.1維修責(zé)任房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。7.2維修通知出租人收到承租人關(guān)于房屋及設(shè)施維修的請(qǐng)求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，具體房屋地址以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)及面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于X用途，具體租賃用途以合同附件為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期以合同附件為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期以合同附件為準(zhǔn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金金額以合同附件為準(zhǔn)。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金，具體租金支付周期以合同附件為準(zhǔn)。3.3租金支付方式：承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體租金支付方式以合同附件為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為元，押金金額以合同附件為準(zhǔn)。4.2押金退還：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后日內(nèi)退還剩余押金，具體押金退還以合同附件為準(zhǔn)。5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)，如水龍頭、燈泡等更換。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured，保險(xiǎn)責(zé)任以合同附件為準(zhǔn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，具體保險(xiǎn)費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前日內(nèi)通知出租人，具體轉(zhuǎn)租通知以合同附件為準(zhǔn)。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)房，具體房號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及用品：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施，承租人無(wú)需另行購(gòu)買。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號(hào)：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：租賃結(jié)束后，如房屋及設(shè)施完好無(wú)損，承租人應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給出租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所指租賃房屋位于江蘇省南通市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3房屋權(quán)屬證明出租人保證該房屋權(quán)屬清晰，已取得《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明，該房屋未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____，系房屋《房屋所有權(quán)證》記載的所有人。2.2承租人信息承租人為____（姓名），身份證號(hào)碼為____。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租人僅限于合法使用租賃房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對(duì)于因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)1.2房屋面積：80平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳1.4房屋家具家電配置：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)：32068319700101001X2.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：32068319900505001X2.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月3000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：中國(guó)建設(shè)銀行南通分行，賬號(hào)：62258804.3.2現(xiàn)金支付：直接交給出租人4.3.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式5.押金5.1押金金額：兩個(gè)月租金，即6000元5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或者提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用包含在租金內(nèi)8.稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：出租人承擔(dān)租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)9.合同變更及解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議9.2合同解除條件：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟12.合同附件12.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件12.2家具家電清單：附上家具家電清單，作為合同附件12.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，也應(yīng)作為合同附件13.其他約定14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，另有平方米的陽(yáng)臺(tái)1.2租賃范圍1.2.1租賃面積：本次租賃的房屋面積為平方米1.2.2租賃期限：租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計(jì)12個(gè)月1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為2024年X月X日1.3.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無(wú)明顯損壞或缺陷1.3.2.2房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無(wú)遺留物品1.3.2.3水電燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行1.4房屋維修1.4.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)1.4.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：1.4.2.1因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞1.4.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元/平方米，總計(jì)租金為元/月2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金2.3租金支付方式2.3.1支付途徑：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶2.3.2支付時(shí)間：承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付至出租人指定的賬戶2.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定3.押金3.1押金金額：押金金額為租金的X倍，即元3.2押金退還3.2.1退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或缺陷后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金3.2.2退還條件：出租人在退還押金時(shí)應(yīng)扣除因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或缺陷所產(chǎn)生的維修費(fèi)用及其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用4.租賃用途4.1租賃用途限制：承租人不得將租賃的房屋用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)4.2經(jīng)營(yíng)許可：如承租人需在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)許可證，并將許可證復(fù)印件提交給出租人留存5.房屋使用及管理5.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)5.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的管理責(zé)任，確保房屋的安全和完好8.合同變更8.1變更條件：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。8.2變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.合同解除9.1解除條件：1)出租人有權(quán)提前解除本合同，如果承租人未按照約定支付租金，出租人可提前解除本合同。2)承租人有權(quán)提前解除本合同，如果出租人未按照約定提供租賃房屋，或者嚴(yán)重違反本合同其他條款，承租人可提前解除本合同。9.2解除程序：雙方同意解除本合同的，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并在合同解除后天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照約定提供租賃房屋或者違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或者違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律解釋。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。13.2房屋返還條件：承租人在租賃期滿或者合同提前解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。13.3附錄：本合同的附錄包括但不限于租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，附錄的內(nèi)容視為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)在租賃開始日期前購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租人。9.轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租通知承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。10.提前解除合同10.1解除合同條件合同提前解除的條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2承租人嚴(yán)重違反本合同條款；10.1.3出租人因房屋及設(shè)施原因無(wú)法繼續(xù)租賃。10.2解除合同通知提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、押金；轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意；故意損壞房屋及設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.合同變更13.1合同變更條件合同變更條件如下：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因政策、法律法規(guī)等原因需要變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除14.1合同解除條件合同解除條件如下：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2合同到期；14.1.3提前解除合同。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南通市區(qū)人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙規(guī)定：承租人在房屋內(nèi)吸煙應(yīng)確保不影響他人健康。11.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長(zhǎng)時(shí)間在房屋內(nèi)逗留，以免影響他人正常生活。第十二條出租人義務(wù)12.1交付房屋：出租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施交付給承租人。12.2維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。12.3保障權(quán)利：出租人應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第十三條承租人義務(wù)13.1按時(shí)支付租金：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金。13.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.3遵守規(guī)定：承租人應(yīng)遵守本合同及其他相關(guān)協(xié)議的約定，履行其作為承租人的各項(xiàng)義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買出租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，確保租賃房屋在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)處理，確保承租人的合法權(quán)益得到保障。第九條租賃合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租人同意，承租人可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。9.2轉(zhuǎn)讓程序承租人應(yīng)書面通知出租人，并提供受讓人的相關(guān)信息。出租人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除12.1解除條件任何一方未能履行本合同的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，不得從事任何影響鄰里安寧的活動(dòng)。13.3房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同修改程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。8.1.2出租人未按照約定維修房屋或未保障房屋正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的X倍。8.2.2承租人未按照約定使用房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。10.2寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更合同內(nèi)容。10.4合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得出租人書面同意。10.5附件：合同附件包括房屋照片、租賃押金收據(jù)、房屋鑰匙交付記錄等，均為合同不可分割的一部分。11.合同生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年X月X日起生效。12.雙方聲明12.1出租人聲明：出租人保證所提供的房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并承諾在租賃期間提供正常使用。12.2承租人聲明：承租人確認(rèn)已充分了解房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并同意按照合同約定使用和維護(hù)。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年X月X日在江蘇省南通市簽署。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：（此處出租人簽字蓋章）14.2承租人簽字蓋章：（此處承租人簽字蓋章）8.稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：出租人承擔(dān)租賃過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2稅費(fèi)支付：出租人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向承租人提供正式的稅費(fèi)發(fā)票。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方欲變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1提前解除合同：雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1如出租人未能按照約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2如出租人未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2如承租人損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2家具家電清單：附上家具家電清單，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，也應(yīng)作為合同附件。13.其他約定13.1寵物：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。13.3安全：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的安全規(guī)定，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：除非由于第三方故意或重大過失造成損失，第三方不承擔(dān)因其職業(yè)行為之外的其他行為導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)：如第三方權(quán)益發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同條款以及第三方與甲方之間的另行簽訂的合同。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同條款以及第三方與乙方之間的另行簽訂的合同。19.第三方介入的程序19.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方。19.2第三方介入?yún)f(xié)商：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。20.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或介入后天內(nèi)支付約定費(fèi)用。21.第三方違約21.1第三方違約情形：第三方未按照約定提供服務(wù)或介入，或違反本合同其他條款。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方退出22.1第三方退出條件：第三方可以根據(jù)其自身原因或合同約定退出本合同。22.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前天以書面形式通知甲乙雙方，并在退出后天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方與甲乙方的溝通23.1第三方與甲乙方的溝通渠道：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。23.2第三方與甲乙方的溝通記錄：甲乙雙方與第三方的溝通內(nèi)容應(yīng)予以記錄，并按照本合同約定保存。24.第三方介入的合同修改24.1第三方介入的合同修改條件：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需要對(duì)本合同進(jìn)行修改的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。24.2第三方介入的合同修改程序：經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。25.第三方介入后的其他事宜25.1第三方介入后的合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。25.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。2.2第三方選擇雙方應(yīng)在合同中明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、選擇方式、選擇時(shí)間等。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括但不限于費(fèi)用支付、費(fèi)用報(bào)銷等。4.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自支付第三方費(fèi)用。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施雙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。5.2第三方權(quán)益侵害處理如第三方權(quán)益受到侵害，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)權(quán)益。6.第三方退出6.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于：合同解除、合同到期、雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，如需書面通知，應(yīng)提前個(gè)工作日通知雙方。7.第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方與甲方、乙方責(zé)任劃分如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照本合同約定劃分責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方合規(guī)性8.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，如因第三方合規(guī)性問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方合規(guī)性審查甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，并要求第三方提供合規(guī)性證明文件。9.第三方信息披露9.1第三方信息披露要求第三方應(yīng)向甲方、乙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)流程等。9.2第三方信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。10.第三方變更10.1第三方變更條件第三方變更條件包括但不限于：第三方破產(chǎn)、第三方股權(quán)結(jié)構(gòu)變更等。10.2第三方變更程序第三方變更應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并書面通知甲方、乙方。11.第三方違約處理11.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)等。11.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決等。12.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)效內(nèi)解決爭(zhēng)議。13.第三方合同補(bǔ)充13.1第三方合同補(bǔ)充內(nèi)容第三方合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：合同履行地點(diǎn)、合同履行方式等。13.2第三方合同補(bǔ)充生效第三方合同補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。14.第三方合同解除14.1第三方合同解除條件第三方合同解除條件包括但不限于：合同到期、雙方協(xié)商一致等。14.2第三方合同解除程序第三方合同解除應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，并書面通知甲方、乙方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)責(zé)，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋或本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物業(yè)管理公司、中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如提供物業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、維修服務(wù)或其他與租賃房屋有關(guān)的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任限額不得超過實(shí)際損失的百分之八十。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同或服務(wù)協(xié)議。5.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3甲乙雙方不得擅自披露與第三方簽訂的合同或協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)第三方同意，不得將第三方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)由其他第三方提供。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方、乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。6.2第三方如涉及侵權(quán)行為，甲方、乙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方客戶權(quán)益的保護(hù)7.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方客戶的合法權(quán)益，不得侵犯第三方客戶的財(cái)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。7.2甲方、乙方如因第三方客戶的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲方、乙方不得擅自披露第三方客戶的信息，未經(jīng)第三方客戶同意，不得將第三方客戶的信息轉(zhuǎn)由其他第三方使用。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1如甲方、乙方因第三方原因需要變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。8.2甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可變更或解除與第三方的合同。變更或解除合同不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.3甲方、乙方與第三方協(xié)商不成，導(dǎo)致本合同不能履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入合同的生效、修改和終止10.1本合同附件《第三方服務(wù)協(xié)議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3本合同及其附件在租賃期滿后自動(dòng)終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)責(zé)劃分，確保甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益得到保障。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或解除本部分內(nèi)容。本部分與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1中介方服務(wù)：如合同中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)：房屋維修服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系并承擔(dān)費(fèi)用，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。16.3物業(yè)管理：物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定提供服務(wù)，并確保物業(yè)管理區(qū)域的安寧與整潔。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，且第三方依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方的損失金額不得超過第三方支付的賠償限額。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而影響其他方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議：如第三方認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失，但不得影響雙方的其他權(quán)益。第二十條第三方與甲方乙方的溝通20.1甲方和乙方與第三方之間的溝通應(yīng)確保合同履行順利，并保證信息的及時(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.2變更溝通：如合同履行過程中需要變更第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方終止：第三方因故不再提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事宜。21.2終止通知：第三方終止服務(wù)前，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。第二十二條第三方資料保管22.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的所有合同文件、溝通記錄等資料。22.2資料使用：未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得泄露或不當(dāng)使用第三方資料。第二十三條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督23.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。23.2服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的合理建議改進(jìn)服務(wù)。第二十四條第三方介入的額外條款24.1如合同履行過程中涉及第三方的新事項(xiàng)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1本合同及其附加條款的修改、補(bǔ)充均不得影響甲乙雙方依照本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。25.2無(wú)論本合同如何修改或補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二十六條合同的終止與解除26.1本合同終止或解除的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止或解除。26.2終止或解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的事宜。第二十七條違約金及賠償27.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付違約金或賠償金。27.2違約金及賠償金的具體數(shù)額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第二十八條爭(zhēng)議解決28.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十九條法律適用29.1本合同及其附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三十條合同附件30.1本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三十一條合同生效31.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二條雙方簽字蓋章32.1出租人簽字：32.2承租人簽字：32.3第三方簽字：32.4合同生效日期：本合同自雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入條件16.1中介方介入條件：如需中介方協(xié)助辦理租賃事宜，雙方應(yīng)與中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.2維修服務(wù)方介入條件：房屋在租賃期間出現(xiàn)需要維修的情況，出租人或承租人可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修，并保證維修質(zhì)量。16.3保險(xiǎn)公司介入條件：出租人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)如有第三方介入，如保險(xiǎn)公司，雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)合同一方或雙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍為限。如第三方未履行約定義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償，但不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。18.第三方支付及結(jié)算18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如一方未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如無(wú)約定，雙方可協(xié)商確定結(jié)算方式。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在疏忽，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法向第三方追償。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。21.第三方介入的額外條款及說明21.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方信息不實(shí)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。如維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.3保險(xiǎn)公司額外條款：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠程序。如保險(xiǎn)公司未能按照約定履行保險(xiǎn)合同，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的說明22.1第三方介入說明：當(dāng)合同一方或雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入程序：雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，確保合同的順利進(jìn)行。23.第三方退出條件23.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過程中未能按照約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，一方或雙方有權(quán)要求第三方退出。23.2第三方退出程序：雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，確保合同的繼續(xù)履行。24.簽字蓋章頁(yè)24.1出租人簽字：24.2承租人簽字：24.3第三方簽字：（具體第三方名稱）24.4簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.2中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.維修服務(wù)方介入17.1維修服務(wù)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。17.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，并在合同中明確。17.3維修責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任，如保險(xiǎn)公司拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司追償。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的法律關(guān)系。20.2第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同履行，甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入后的合同變更21.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商調(diào)整合同條款。21.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同條款明確寫入主合同，并注明第三方合同的簽訂日期。21.3甲乙方應(yīng)保證第三方合同的履行，如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，合同解除的條件和程序應(yīng)符合原合同約定。22.2第三方介入合同的解除不影響甲乙方之間合同的解除。22.3合同解除后，甲乙方應(yīng)按照原合同約定處理與第三方的關(guān)系。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。23.2如原合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。23.3如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。23.4如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同簽署24.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽署書面合同，并注明與主合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。24.2甲乙方應(yīng)保證第三方合同的簽署符合法律法規(guī)和原合同約定。24.3第三方合同的簽署日期應(yīng)在主合同的有效期內(nèi)。25.第三方介入后的簽字蓋章25.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方在合同上簽字蓋章，并注明簽字蓋章日期。25.2簽字蓋章日期應(yīng)在主合同的有效期內(nèi)。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的圖片及設(shè)施清單描述：包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等詳細(xì)圖片和清單。要求：圖片清晰，清單詳細(xì)，包含品牌、型號(hào)等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表描述：詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期、方式等信息。要求：格式規(guī)范，信息準(zhǔn)確，有甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：押金收據(jù)描述：記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。要求：有甲方簽字確認(rèn)，收據(jù)格式規(guī)范。4.附件四：房屋保險(xiǎn)單描述：保險(xiǎn)公司出具的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)有效，保險(xiǎn)金額符合合同要求。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書描述：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人出具的同意書。要求：有出租人簽字蓋章，同意書格式規(guī)范。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)合同描述：出租人與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同。要求：合同內(nèi)容詳細(xì)，明確服務(wù)范圍、周期、費(fèi)用等。7.附件七：第三方服務(wù)合同描述：出租人與第三方（如中介、保險(xiǎn)公司等）簽訂的服務(wù)合同。要求：合同內(nèi)容詳細(xì)，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：房屋交付及返還檢查清單描述：記錄房屋交付時(shí)和返還時(shí)的狀態(tài)檢查清單。要求：清單詳細(xì)，有甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：租賃期間房屋損壞維修記錄描述：記錄租賃期間房屋損壞的情況及維修記錄。要求：記錄詳盡，有維修人員簽字確認(rèn)。10.附件十：合同變更協(xié)議描述：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，有雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃房屋。提供的租賃房屋不符合合同約定的條件。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未按照約定程序進(jìn)行。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。提前解除合同未按照約定程序進(jìn)行。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或介入。服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未按照約定時(shí)間完成工作。提前退出未按照約定程序進(jìn)行。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商無(wú)果。違約方未采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施無(wú)效。違約方的行為嚴(yán)重違反了合同的履行原則。5.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。違約方應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償金。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。3.附件三：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。4.附件四：房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出房屋的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)展示出租人購(gòu)買的房屋及設(shè)施保險(xiǎn)單據(jù)。6.附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人書面同意的轉(zhuǎn)租同意書。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為遲延金額的%。2.提前解除合同違約方應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金的倍。3.未按約定使用房屋承租人未按約定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。4.未按時(shí)維修房屋出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.未購(gòu)買保險(xiǎn)出租人未購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.第三方信息披露不實(shí)第三方未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.其他違約行為除上述違約行為外，其他違反合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施型號(hào)1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施狀況附件二：第三方服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)提供商信息2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用附件三：租金支付證明3.1支付憑證3.2支付日期3.3支付金額附件四：押金收據(jù)4.1押金金額4.2收款日期4.3收款人簽字附件五：房屋使用手冊(cè)5.1使用指南5.2維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)5.3緊急情況處理附件六：物業(yè)管理規(guī)定6.1管理?xiàng)l款6.2違規(guī)處罰標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式附件七：維修服務(wù)記錄7.1維修項(xiàng)目7.2維修日期7.3維修費(fèi)用附件八：合同變更協(xié)議8.1變更內(nèi)容8.2變更日期8.3雙方簽字附件九：違約金計(jì)算公式9.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)9.2違約金計(jì)算方法9.3示例說明附件十：爭(zhēng)議解決方式說明10.1協(xié)商流程10.2調(diào)解組織信息10.3訴訟法院選擇說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施。6.乙方未按約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方未按約定提供服務(wù)或行為導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件九。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方支付的賠償限額。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。3.若第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其支付賠償限額的賠償責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《房屋租賃合同》附件三：《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》附件